购房合同安全保证证

购房合同安全保证证合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章购房者信息2.1购房者基本情况2.2购房者权利与义务第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交付时间与条件第四章购房款项4.1购房款项金额4.2付款方式与时间4.3购房款项的用途与监管第五章安全保证5.1房屋质量保证5.2房屋安全性能保证5.3物业管理保障第六章交付与验收6.1房屋交付程序6.2购房者验收权6.3交付时的问题处理第七章违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用仲裁或诉讼规则第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章房屋登记与过户10.1房屋登记手续10.2房屋过户手续10.3登记与过户的费用第十一章税费11.1购房税费11.2税费的支付方式与时间11.3税费的责任承担第十二章附加条款12.1特殊情况的处理12.2双方的其他约定第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让程序13.3转让后果第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.2终止后的处理事项14.3终止后的责任承担合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的_______（房产证号/预售证号：_______），建筑面积为_______平方米的住宅。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二章购房者信息2.1购房者基本情况2.1.1甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______。2.1.2甲方联系地址：_______，联系电话：_______。2.2购房者权利与义务2.2.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。2.2.2甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款项、办理相关手续等。第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位于_______，栋号：_______，单元：_______，房号：_______。3.1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。3.2房屋权属证明3.2.1乙方应向甲方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、预售证等。3.3房屋交付时间与条件3.3.1乙方应按照合同约定交付房屋，交付时间为_______年_______月_______日。3.3.2.1房屋所有权归乙方所有，不存在任何权属争议；3.3.2.2房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；3.3.2.3房屋的相关手续已办理完毕，包括但不限于规划验收、消防验收等。第四章购房款项4.1购房款项金额4.1.1甲方应支付的购房款项为人民币_______元（大写：_______元整），包括房价款、装修款等。4.2付款方式与时间4.2.1甲方应按照合同约定的付款方式支付购房款项，付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.2.2甲方应按照合同约定的付款时间支付购房款项，付款时间包括但不限于签署合同之日起_______日内、交付房屋之日起_______日内等。4.3购房款项的用途与监管4.3.1乙方应保证购房款项用于房屋的开发、建设、维修等合法用途。4.3.2甲方有权对购房款项的用途进行监督，并要求乙方提供相关证明。第五章安全保证5.1房屋质量保证5.1.1乙方保证房屋质量符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。5.1.2乙方应对房屋进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2房屋安全性能保证5.2.1乙方保证房屋的安全性能符合国家和地方关于住宅安全的相关标准。5.2.2乙方应对房屋的安全性能进行定期检查和维护，并确保房屋的安全性能在交付后持续符合相关标准。5.3物业管理保障5.3.2乙方应对物业管理服务进行监督和改进，确保甲方的居住权益得到保障。第六章交付与验收6.1房屋交付程序6.1.1乙方应在交付房屋时向甲方提供房屋的钥匙、相关证明文件等。6.1.2甲方应在收到房屋钥匙后对房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。6.2购房者验收权6.2.1甲方有权对房屋进行验收，并有权要求乙方对房屋存在的问题进行修复或赔偿。6.2.2甲方应在验收后_______日内向乙方提出验收意见，如无意见则视为甲方已验收合格。6.3交付时的问题处理6.3第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面协议，并经双方一致同意；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章；9.3.2合同变更或解除协议应报送相关主管部门备案。第十章房屋登记与过户10.1房屋登记手续10.1.1甲方应按约定时间向房产登记部门申请办理房屋登记手续；10.1.2乙方应协助甲方办理房屋登记手续，提供必要的文件和证明材料。10.2房屋过户手续10.2.1房屋过户手续应按约定时间办理；10.2.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续。10.3登记与过户的费用10.3.1房屋登记与过户费用按法律规定由双方承担；10.3.2具体费用双方可协商确定。第十一章税费11.1购房税费11.1.1甲方应按法律规定支付购房相关税费；11.1.2乙方应提供必要的税费支付指导和协助。11.2税费的支付方式与时间11.2.1税费支付方式可由双方协商确定；11.2.2税费支付时间应符合法律规定。11.3税费的责任承担11.3.1法律法规规定的税费由甲方承担；11.3.2因乙方原因产生的税费由乙方承担。第十二章附加条款12.1特殊情况的处理12.1.1特殊情况包括但不限于政策变动、自然灾害等；12.1.2双方应协商处理特殊情况下的合同履行问题。12.2双方的其他约定12.2.1双方在其他事项上的约定应书面记录，并作为本合同的附件；12.2.2附件应由双方签字或盖章确认。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1合同转让应书面协议，并经双方一致同意；13.1.2合同转让应符合相关法律法规及政策规定。13.2转让程序13.2.1合同转让应办理相关手续，包括但不限于通知相关部门、变更登记等；13.2.2转让程序应符合法律规定。13.3转让后果13.3.1合同转让后，转让方不再享有合同权利义务；13.3.2受让方按转让协议承担合同约定的权利义务。第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2双方协议终止合同；14.1.3法律规定的情形。14.2终止后的处理事项14.2.1双方应及时办理合同终止手续，包括但不限于注销登记、返还证件等；14.2.2合同终止后，双方依法解决合同终止后的遗留问题。14.3终止后的责任承担14.3.1合同终止后，双方不再享有合同权利义务；14.3.2因合同终止给一方造成损失的，另一方应按法律规定承担相应的赔偿责任。合同编号_________甲方（签字）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权选择房屋的装修风格和材料，乙方应根据甲方的选择进行装修；1.2甲方有权对房屋进行改造，但需保证房屋的结构安全和符合相关法律法规；1.3甲方应在合同约定的时间内支付购房款项，否则乙方有权按照延迟支付的比例收取滞纳金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证房屋的质量符合相关法律法规和行业标准，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿；2.2乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如有延迟交付，乙方应承担违约责任；2.3乙方应提供完整的房屋权属证明和相关的物业管理服务，确保甲方的居住权益。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，公正、中立地协助甲乙双方完成房屋交易；3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供的信息不实导致的损失，中介应承担相应的赔偿责任；3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，不得擅自增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋质量保修证书3.物业管理服务协议4.购房款项支付证明5.房屋交付验收记录6.房屋改造同意书7.装修风格和材料选择确认书8.中介服务合同9.中介费用支付证明10.延迟交付违约金计算公式11.质量问题修复协议12.赔偿责任确认书13.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方延迟支付购房款项，按照延迟支付的比例收取滞纳金。2.乙方延迟交付房屋，承担违约责任。3.乙方提供的房屋质量不符合规定，需负责修复或赔偿。4.中介提供的信息不实，导致甲方损失，中介承担赔偿责任。5.中介擅自增加费用，需退还或赔偿。三、法律名词及解释：1.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的金额，包括房价款、装修款等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。3.滞纳金：指因延迟支付而产生的额外费用。4.质量保修：指乙方对房屋质量问题进行修复或赔偿的义务。5.物业管理：指乙方对小区公共区域进行清洁、维修、安保等服务。6.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨。2.乙方延迟交付房屋：乙方应尽快完成交付，如因特殊情况导致延迟，应与甲方协商解决。3.房屋质量问题：乙方应按照合同约定进行修复或赔偿，如乙方不履行，甲方