居民出租房屋的合同协议

居民出租房屋的合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及维护4.1承租人的使用要求4.2出租人的维护责任4.3房屋损坏赔偿第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章其他约定10.1房屋保险10.2宠物饲养第十一章房屋转让11.1出租人转让房屋的条件11.2承租人的权利和义务第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及维护4.1承租人的使用要求4.2出租人的维护责任4.3房屋损坏赔偿第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章其他约定10.1房屋保险10.2宠物饲养第十一章房屋转让11.1出租人转让房屋的条件11.2承租人的权利和义务第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三章双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件（合同方签字区域）甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的额外条款1.1.1甲方有权要求乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和用途，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的装修或改造。1.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，乙方应给予配合。检查时间应在提前通知乙方的情况下进行，且应尽量选择在乙方不在场时进行，以避免干扰乙方的正常生活。1.2甲方指定的额外条款说明1.2.1甲方作为房屋的所有者，对于房屋的维护和保护有特定的要求，因此需要在合同中明确乙方的义务，以确保房屋的完好无损。1.2.2甲方定期检查房屋的目的是为了确保房屋的安全和舒适性，以及及时发现和解决可能存在的问题。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定的额外条款2.1.1乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的基本设施正常运行，包括但不限于水电煤气等。2.1.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋，并有权要求甲方在租赁期满后按照约定条件返还房屋。2.2乙方指定的额外条款说明2.2.1乙方作为租户，对于居住环境和条件的舒适性有特定的要求，因此需要在合同中明确甲方的义务，以确保乙方的生活质量。2.2.2乙方要求甲方在租赁期满后按照约定条件返还房屋的目的是为了保护乙方的合法权益，避免甲方无理拒绝返还房屋或要求额外费用的情况发生。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介指定的额外条款3.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份信息和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。3.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定时间支付中介费用。3.2第三方中介指定的额外条款说明3.2.1第三方中介作为合同的协助方，有责任确保合同各方的信息真实准确，以避免因信息不实导致的合同纠纷。3.2.2第三方中介有权收取中介费用，这是中介为双方提供服务的一种合理回报，同时也是对中介工作的认可和肯定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租赁合同附件一：房屋维护保养协议4.租赁合同附件二：租金支付记录表5.租赁合同附件三：房屋损坏报告单6.租赁合同附件四：押金退还协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人未能按照约定提供房屋设施和服务提前解除合同或未按约定条件返还押金2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金未能按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途未按时履行合同约定的维修责任3.违约行为的认定：违约行为依据合同条款和相关法律法规进行认定双方可协商解决，协商不成时可通过法律途径解决三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人2.承租人：指租赁房屋的租户3.租赁期限：指合同约定的租户可以使用房屋的时间段4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费5.押金：指承租人为保证履行合同而预先支付给出租人的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租人并提供损坏情况说明双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：保持租金支付记录的清晰和完整如有争议，可通过调解或诉讼解决3.提前解除合同：提前通知对