住宅贷款合同样本

住宅贷款合同样本合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的构成与效力第二章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限第二条款还款方式第四章利率与费用第一条款贷款利率第二条款贷款费用第五章担保与保险第一条款担保方式第二条款保险责任第六章贷款的发放与提取第一条款贷款发放第二条款贷款提取第七章贷款的管理与监督第一条款贷款管理第二条款监督与检查第八章违约与救济第一条款违约情形第二条款救济措施第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款法律适用第十章合同的变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十一章权利与义务第一条款借款人的权利与义务第二条款贷款人的权利与义务第十二章信息公开与隐私保护第一条款信息公开第二条款隐私保护第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款附加条款第十四章附则第一条款合同的生效与解除第二条款合同的副本与复印件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2本合同所用术语的含义如下：住宅贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买、建造、翻新住宅的贷款。贷款人：指提供住宅贷款的金融机构。借款人：指向贷款人申请住宅贷款的个人或单位。第二条款合同的构成与效力2.1本合同由及附件组成，附件包括贷款申请表、贷款合同补充协议等。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金及利息之日起终止。第二章贷款金额与用途第一条款贷款金额1.1贷款人同意向借款人提供的住宅贷款金额为人民币____元整。第二条款贷款用途2.1借款人应保证所申请的住宅贷款仅用于购买、建造、翻新住宅，不得用于其他用途。第三章贷款期限与还款方式第一条款贷款期限1.1本合同项下的住宅贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条款还款方式2.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。第四章利率与费用第一条款贷款利率1.1本合同项下的住宅贷款利率为____%。第二条款贷款费用2.1借款人应承担的费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用标准及支付方式详见附件。第五章担保与保险第一条款担保方式1.1本合同项下的住宅贷款采取抵押担保方式，借款人应按贷款人的要求将所购住宅设定为抵押物。第二条款保险责任2.1借款人应按照贷款人的要求办理贷款期间住宅保险，并将贷款人作为第一受益人。第六章贷款的发放与提取第一条款贷款发放1.1贷款人在确认借款人满足贷款条件后，应在____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。第二条款贷款提取2.1借款人应在贷款发放后按照约定的用途使用贷款，不得提取现金或其他非住宅购买、建造、翻新用途的资金。第七章贷款的管理与监督第一条款贷款管理1.1贷款人应按照相关法律法规和本合同的约定，对贷款进行管理和监督。第二条款监督与检查2.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督与检查，借款人应予以配合。第八章违约与救济第一条款违约情形8.1借款人有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定的还款计划和还款方式按时还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供的担保不符合合同约定；（4）其他违反本合同约定的行为。第二条款救济措施（1）要求借款人限期改正违约行为；（2）按约定增加贷款利息；（3）解除本合同，收回贷款本金及利息；（4）要求借款人承担违约责任的其他费用。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方因本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二条款法律适用9.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与终止第一条款合同变更10.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条款合同终止10.2本合同在下列情况下终止：（1）借款人按期还清全部贷款本金及利息；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一章权利与义务第一条款借款人的权利与义务11.1借款人有权按合同约定提取和使用贷款；11.2借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款；11.3借款人应保证所提供的担保符合合同约定；11.4借款人应配合贷款人的贷款管理与监督。第二条款贷款人的权利与义务12.1贷款人有权按合同约定发放贷款；12.2贷款人应按约定的利率和费用标准收取相关费用；12.3贷款人应履行对贷款的管理与监督职责；12.4贷款人应保守借款人的隐私信息。第十二章信息公开与隐私保护第一条款信息公开12.1贷款人应向借款人公开贷款的利率、费用、还款计划等信息。第二条款隐私保护12.2贷款人不得泄露借款人的个人信息，除非法律法规另有规定或借款人同意。第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项13.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附加条款13.2本合同附件包括：贷款申请表、贷款合同补充协议等。第十四章附则第一条款合同的生效与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同的解除或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。第二条款合同的副本与复印件14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.4本合同的任何副本或复印件均视为正本，除另有明确声明外。借款人（签字）：日期：____年____月____日贷款人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应在贷款发放后____个工作日内，向乙方提供贷款使用情况的报告，包括但不限于贷款的提取、使用和还款情况。1.2甲方应允许乙方在必要时对贷款使用情况进行检查，以确保贷款符合约定的用途。1.3甲方如未按约定的还款计划和还款方式按时还款，应支付给乙方滞纳金，具体金额为未还款本的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的利率和费用标准收取相关费用，如有变动，应提前通知甲方。2.2乙方应在本合同约定的贷款期限内，向甲方提供必要的贷款服务和支持。2.3乙方如未按约定按时发放贷款，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，具体金额为未发放贷款本金的____%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照约定履行贷款介绍、协商和监督的职责，确保甲方和乙方的权益。3.2第三方中介应保证其提供的贷款信息和服务的准确性，如因信息不准确导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给任何无关第三方。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款（续）4.1甲方应在贷款提取后____个工作日内，向乙方提供贷款使用情况的报告，包括但不限于贷款的提取、使用和还款情况。4.2甲方应允许乙方在必要时对贷款使用情况进行检查，以确保贷款符合约定的用途。4.3甲方如未按约定的还款计划和还款方式按时还款，应支付给乙方滞纳金，具体金额为未还款本的____%。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款（续）5.1乙方应按照约定的利率和费用标准收取相关费用，如有变动，应提前通知甲方。5.2乙方应在本合同约定的贷款期限内，向甲方提供必要的贷款服务和支持。5.3乙方如未按约定按时发放贷款，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，具体金额为未发放贷款本金的____%。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款（续）6.1第三方中介应按照约定履行贷款介绍、协商和监督的职责，确保甲方和乙方的权益。6.2第三方中介应保证其提供的贷款信息和服务的准确性，如因信息不准确导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。6.3第三方中介应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同补充协议3.住宅保险单4.担保物权属证明5.借款人收入证明6.借款人信用报告7.贷款发放与还款计划表8.贷款利率与费用明细表9.争议解决方式说明10.法律名词解释汇编二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划和还款方式按时还款2.未按约定的用途使用贷款3.提供的担保不符合合同约定4.未经贷款人同意，提前还款或延长贷款期限5.借款人提供的个人信息不真实或不完整6.借款人违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.住宅贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买、建造、翻新住宅的贷款。2.贷款人：指提供住宅贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请住宅贷款的个人或单位。4.担保：指借款人提供的，用以保证贷款偿还的财产或权利。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人延迟发放贷款解决办法：联系贷款人询问原因，要求其履行合同约定，按时发放贷款。2.问题：借款人忘