房屋买卖安全承诺书

房屋买卖安全承诺书合同目录第一章总则1.1本承诺书的签订主体1.2本承诺书的效力范围1.3法律法规的适用第二章房屋买卖双方的权益保障2.1出卖人的权益保障2.2买受人的权益保障2.3双方权益的共同保障第三章房屋基本情况3.1房屋的基本情况描述3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用权属证明第四章房屋交易过程中的安全保障4.1房屋交易的价格明细4.2房屋交易资金的监管4.3房屋交易过程的公正性保障第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式5.2房屋过户的程序及时间5.3房屋交付及过户的风险提示第六章房屋质量及瑕疵担保6.1房屋的质量标准6.2房屋的瑕疵担保责任6.3房屋质量问题的处理方式第七章交易双方的义务与责任7.1出卖人的义务与责任7.2买受人的义务与责任7.3交易双方的其他义务与责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的成本承担第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件及程序第十二章房屋买卖合同的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改与补充第十三章双方签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章13.3见证人的签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他重要文件复印件合同编号：_________第一章总则1.1本承诺书的签订主体（1）出卖人全称：_________（2）买受人全称：_________1.2本承诺书的效力范围1.3法律法规的适用（1）本承诺书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋买卖双方的权益保障2.1出卖人的权益保障（1）出卖人保证其对房屋享有完全的所有权。（2）出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷。2.2买受人的权益保障（1）买受人享有按照约定的价格购买房屋的权利。（2）买受人享有要求出卖人交付房屋的权利。2.3双方权益的共同保障（1）双方应共同维护房屋买卖交易的安全和顺利进行。第三章房屋基本情况3.1房屋的基本情况描述（1）房屋位于_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________。（2）房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。3.2房屋的权属证明（1）出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。3.3房屋的使用权属证明（1）出卖人保证房屋在出售时不存在任何租赁合同。第四章房屋交易过程中的安全保障4.1房屋交易的价格明细（1）房屋的交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2房屋交易资金的监管（1）交易资金应通过双方认可的金融机构进行监管。4.3房屋交易过程的公正性保障（2）交易过程应有双方认可的第三方机构进行见证。第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间及方式（1）房屋交付时间为本承诺书签订后_________个工作日内。（2）房屋交付方式为直接交付，出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。5.2房屋过户的程序及时间（1）房屋过户程序应按照相关法律法规进行。（2）房屋过户时间为交付后_________个工作日内。5.3房屋交付及过户的风险提示（1）双方应认真履行本承诺书的各项条款，确保交易安全。第六章房屋质量及瑕疵担保6.1房屋的质量标准（1）房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2房屋的瑕疵担保责任（1）出卖人应对房屋的瑕疵承担相应的修理、更换责任。6.3房屋质量问题的处理方式（1）房屋质量问题应在交付后_________日内提出，并由出卖人负责处理。第八章违约责任8.1出卖人的违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_________元。（2）出卖人未按约定履行质量担保责任的，应承担相应的修理、更换费用。8.2买受人的违约责任（1）买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币_________元。（2）买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的具体处理方式（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决的途径（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，应提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的期限（1）争议应在发现之日起_________日内提出。9.3争议解决的成本承担（1）仲裁费用由败诉方承担。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（2）房屋过户手续办理完毕，合同即告终止。10.3合同解除的条件及程序（3）双方协商一致，可书面解除本合同。第十一章房屋买卖合同的附加条款11.1附加条款的内容（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。（2）附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力（3）附加条款的修改与补充，需双方书面确认。第十二章双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章（出卖人签字）：_________（出卖人盖章）：_________12.2买受人的签字盖章（买受人签字）：_________（买受人盖章）：_________12.3见证人的签字盖章（见证人签字）：_________（见证人盖章）：_________第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3其他重要文件复印件第十四章合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺房屋权属甲方保证对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。1.2甲方保证房屋质量甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修理、更换或支付违约金。1.3甲方履行交付义务甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如延迟支付，乙方应支付违约金。2.2乙方履行接受义务乙方应按照本合同约定的时间、方式接受房屋，如延迟接受，乙方应承担相应责任。2.3乙方维护房屋权益乙方在购买房屋后，应积极维护房屋的合法权益，包括但不限于缴纳物业管理费、配合房屋维修等。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介应按照本合同约定的方式、时间促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并协助双方办理相关手续。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为人民币_________元，由甲方支付。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋买卖交易的真实性、合法性承担责任，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应法律责任。附加条款四：房屋交付及过户的补充约定4.1房屋交付的注意事项双方在房屋交付时，应共同检查房屋及附属设施是否完好，如有问题，应及时提出并协商解决。4.2房屋过户的配合义务双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应责任。4.3房屋交付及过户的风险提示双方应充分了解房屋交付及过户过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变动、交易纠纷等，并采取相应措施降低风险。附加条款五：违约责任及争议解决的补充约定5.1违约金的计算方式违约金按照合同金额的_________%计算，具体金额以违约方实际违约情况为准。5.2争议解决的补充条款如双方在争议解决过程中选择仲裁，仲裁裁决结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。附加条款六：其他补充约定6.1房屋买卖交易的税费双方应按照法律法规的规定承担房屋买卖交易过程中产生的税费。6.2房屋的保险责任甲方应按照法律法规的规定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.3房屋的维修责任双方应按照法律法规的规定承担房屋的维修责任，确保房屋的使用安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋买卖合同附加条款原件5.房屋质量检测报告复印件6.房屋维修记录复印件7.物业管理费缴纳凭证复印件8.房屋交易税费缴纳凭证复印件9.房屋保险单复印件10.第三方中介服务协议复印件11.见证人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定履行质量担保责任，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定履行接受义务，构成违约。5.第三方中介未按约定促成交易或协助办理手续，构成违约。6.双方未按约定配合办理过户手续，构成违约。7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款：买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.第三方中介：协助甲方与乙方进行房屋买卖交易的机构或个人。7.见证人：在房屋买卖交易过程中提供见证服务的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金支付方式，并按约定支付。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方负责修理、更换或支付违约金，确保房屋质量符合约定。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金支付方式，并按约定支付。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方积极配合相关部门办理过户手续，必要时寻求第三方中介协助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然