写字间物业管理条约

写字间物业管理条约合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的解释权第二章写字间物业管理范围2.1物业管理范围的界定2.2物业管理内容的界定第三章物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2物业安全保障3.3物业环境管理3.4物业公共设施管理第四章物业管理服务标准4.1物业维护管理标准4.2物业安全保障标准4.3物业环境管理标准4.4物业公共设施管理标准第五章物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的缴纳方式5.3物业管理费用的调整机制第六章物业使用与维护6.1物业使用的基本规定6.2物业维护的责任划分6.3业主的配合义务第七章物业安全管理7.1物业安全管理的职责7.2紧急事件的应对处理7.3消防安全管理第八章物业环境管理8.1绿化管理8.2清洁管理8.3噪音与污染防治第九章物业公共设施管理9.1公共设施的使用规定9.2公共设施的维护保养9.3公共设施的更新改造第十章违约责任10.1物业管理方的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二章合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的相关事宜第十三章附则13.1本合同的生效条件13.2本合同的签订日期13.3本合同的签订地点第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容的说明与界定合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：_________乙方：_________1.2本合同的签订目的本合同旨在明确写字间物业管理方的职责与义务，保障甲方权益，维护物业管理秩序。1.3本合同的解释权本合同的解释权归_________所有。第二章写字间物业管理范围2.1物业管理范围的界定写字间的全部区域，包括但不限于楼内公共区域、楼外附属设施等。2.2物业管理内容的界定物业管理内容包括物业维护管理、安全保障、环境管理、公共设施管理等。第三章物业管理服务内容3.1物业维护管理乙方负责定期检查、维护写字间的各项设施设备，确保其正常运行。3.2物业安全保障乙方负责写字间内外的安全保卫工作，确保甲方的人身及财产安全。3.3物业环境管理乙方负责保持写字间内部环境的整洁与卫生，提供舒适的办公环境。3.4物业公共设施管理乙方负责对写字间的公共设施进行日常维护与保养，确保其正常使用。第四章物业管理服务标准4.1物业维护管理标准乙方应按照相关法规及行业标准进行物业维护管理。4.2物业安全保障标准乙方应制定写字间安全保障制度，并严格执行。4.3物业环境管理标准乙方应保证写字间内部环境的整洁与卫生，达到约定的卫生标准。4.4物业公共设施管理标准乙方应保证公共设施的正常运行，定期进行维护与保养。第五章物业管理费用5.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业维护管理费、物业安全保障费、物业环境管理费、物业公共设施管理费等。5.2物业管理费用的缴纳方式甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付物业管理费用。5.3物业管理费用的调整机制物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商确定。第六章物业使用与维护6.1物业使用的基本规定甲方应按照约定的方式使用物业，并遵守写字间的各项管理规定。6.2物业维护的责任划分甲乙双方应按照约定的责任划分，承担物业维护的相关责任。6.3业主的配合义务甲方应积极配合乙方的物业管理工作，共同维护写字间的良好秩序。第七章物业安全管理7.1物业安全管理的职责乙方负责写字间内外的安全管理工作，制定并执行安全管理制度。7.2紧急事件的应对处理乙方应制定紧急事件应急预案，并在发生紧急事件时及时采取措施。7.3消防安全管理乙方应严格执行消防安全规定，定期进行消防安全检查，保障甲方的消防安全。第八章物业环境管理8.1绿化管理乙方负责定期修剪、维护绿化植物，保持绿化区域的环境美观。8.2清洁管理乙方负责定期清洁写字间的公共区域，确保环境整洁。8.3噪音与污染防治乙方应采取措施，减少噪音污染，防止环境污染。第九章物业公共设施管理9.1公共设施的使用规定甲方应按照约定的方式使用公共设施，不得擅自改变设施用途。9.2公共设施的维护保养乙方负责公共设施的定期检查、维护保养，确保设施的正常运行。9.3公共设施的更新改造第十章违约责任10.1物业管理方的违约责任乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。10.2业主的违约责任甲方未按照合同约定支付费用或违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿方式由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，可通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。11.2仲裁或诉讼的地点及法院如双方同意仲裁，仲裁地点为_________；如选择诉讼，诉讼法院为_________。第十二章合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于移交物业、结算费用等。第十三章附则13.1本合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的签订日期本合同签订日期为：_________年_________月_________日。13.3本合同的签订地点本合同签订地点为：_________。第十四章附件14.1附件列表（附件内容列表，包括但不限于物业管理规定、服务标准等）14.2附件内容的说明与界定（附件内容的说明与界定，包括但不限于具体的服务标准、管理规定等）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定管理人员的权利甲方有权指定一名管理人员，负责协调甲方事务与乙方之间的沟通。说明：此条款旨在确保甲方在物业管理过程中的参与度，以便更好地维护甲方的权益。1.2甲方检查权甲方有权对写字间进行定期检查，以确保物业管理的质量符合合同约定。说明：此条款赋予甲方对物业管理情况的监督权，以确保乙方按照合同约定提供服务。1.3甲方优先购买权如写字间内有新增物业服务项目，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款旨在保障甲方的利益，使其在写字间内的新增服务项目中享有优先权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方人员培训乙方应定期对管理人员及工作人员进行培训，提高服务质量。说明：此条款要求乙方注重人员培训，以确保物业管理团队的专业素质。2.2乙方服务响应时间乙方应在接到甲方需求后，及时响应并提供相应的服务。说明：此条款规定了乙方服务响应的时间限制，以提高乙方服务的效率。2.3乙方保密义务乙方应对甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息，避免因乙方失误导致泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的协调义务第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的协调职责，以保证合同的顺利进行。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对甲方、乙方履行合同的情况进行监督，并提出改进建议。说明：此条款赋予了第三方中介对合同履行情况的监督权，以确保合同各方遵守合同约定。3.3第三方中介的调解职责如甲方、乙方发生纠纷，第三方中介有权进行调解，协助解决纠纷。说明：此条款明确了第三方中介在解决甲方、乙方纠纷时的调解职责，有助于维护合同稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字间物业管理规定2.写字间服务标准3.安全管理制度4.绿化管理方案5.清洁服务方案6.公共设施维护保养计划7.合同履行监督报告8.物业服务项目清单9.物业费用明细表10.违约行为处理办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用2.甲方未按照约定使用物业，造成物业损坏3.甲方未按照约定配合乙方物业管理4.乙方未按照约定标准提供物业管理服务5.乙方未按照约定时间维护保养公共设施6.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息7.乙方未按照约定处理紧急事件8.第三方中介未按照约定协调甲方乙方关系9.第三方中介未按照约定监督合同履行10.第三方中介未按照约定调解纠纷三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业正常使用和价值保值的服务活动。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者损害对方利益的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督、调解等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用解决办法：乙方应提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按照约定使用物业，造成物业损坏解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复损坏部分，并承担相应赔偿。3.问题：甲方未按照约定配合乙方物业管理解决办法：乙方应加强沟通协调，争取甲方的理解与支持，共同维护物业管理秩序。4.问题：乙方未按照约定标准提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并可要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定时间维护保养公共设施解决办法：甲方有权要求乙方按时维护保养，并可要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并可要求乙方承担违约责任。7.问题：乙方未按照约定处理紧急事件解决办法：甲方有权要求乙方及时处理紧急事件，并可要求乙方承担违约责任。8.问题：第三方中介未按照约定协调甲方乙方关系解决办法：甲方有权要求第三方中介履行协调职责，并可要求第三方中介承担违约责任。9.问题：第三方中介未按照约定监督合同履行解决办法：甲方有权要求第三方中介加强监督，确保合同各方履行合同义务。10.问题：第三方中介未按照约定调解纠纷解决办法：甲方有权要求第三方中介履行调解职责，协助解决合同纠纷。五、所有应用场景