住宅建设合同书

住宅建设合同书合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同条款第二章住宅建设内容2.1建设项目2.2建设规模2.3建设标准2.4建设周期第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间第四章建设质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修4.4质量争议解决第五章建设进度5.1施工计划5.2进度监督5.3进度调整5.4延期违约责任第六章施工安全6.1安全标准6.2安全防护措施6.3安全事故处理6.4安全责任分配第七章材料供应7.1材料质量7.2材料供应时间7.3材料供应数量7.4材料价格第八章技术支持与服务8.1技术要求8.2技术培训8.3技术咨询8.4技术服务费用第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除程序9.4变更解除后的责任处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4附件第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改和补充14.4合同的解除和终止合同编号：_________第一章总则1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅建设项目达成一致，签订本合同。1.2合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.3合同目的：明确双方在住宅建设过程中的权利、义务和责任，确保建设项目顺利进行，达到预期目标。1.4合同条款：本合同共分为十四章，包括总则、住宅建设内容、合同价格、建设质量、建设进度、施工安全、材料供应、技术支持与服务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效、变更与终止及其他约定等内容。第二章住宅建设内容2.1建设项目：（项目名称）2.2建设规模：（项目规模）2.3建设标准：（建设标准）2.4建设周期：（建设周期）第三章合同价格3.1合同总价：（合同总价）3.2价格调整：（价格调整条款）3.3支付方式：（支付方式）3.4支付时间：（支付时间）第四章建设质量4.1质量标准：（质量标准）4.2质量监督：（质量监督措施）4.3质量保修：（质量保修期限及保修范围）4.4质量争议解决：（质量争议解决方式）第五章建设进度5.1施工计划：（施工计划）5.2进度监督：（进度监督措施）5.3进度调整：（进度调整条款）5.4延期违约责任：（延期违约责任）第六章施工安全6.1安全标准：（安全标准）6.2安全防护措施：（安全防护措施）6.3安全事故处理：（安全事故处理程序）6.4安全责任分配：（安全责任分配）第七章材料供应7.1材料质量：（材料质量要求）7.2材料供应时间：（材料供应时间）7.3材料供应数量：（材料供应数量）7.4材料价格：（材料价格）第八章技术支持与服务8.1技术要求：（技术要求）8.2技术培训：（技术培训内容、时间、地点等）8.3技术咨询：（技术咨询范围、方式等）8.4技术服务费用：（技术服务费用）第九章合同的变更与解除9.1变更条件：（变更条件）9.2解除条件：（解除条件）9.3变更解除程序：（变更解除程序）9.4变更解除后的责任处理：（变更解除后的责任处理）第十章违约责任10.1违约行为：（违约行为）10.2违约责任：（违约责任）10.3违约赔偿：（违约赔偿）10.4违约争议解决：（违约争议解决方式）第十一章争议解决11.1争议范围：（争议范围）11.2协商解决：（协商解决程序）11.3调解解决：（调解解决程序）11.4仲裁解决：（仲裁解决程序）第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：（合同生效条件）12.2合同变更程序：（合同变更程序）12.3合同终止条件：（合同终止条件）12.4合同终止后的权利义务处理：（合同终止后的权利义务处理）第十三章其他约定13.1保密条款：（保密条款）13.2知识产权保护：（知识产权保护条款）13.3不可抗力：（不可抗力条款）13.4附件：（附件名称及编号）第十四章附则14.1合同的份数：（合同份数）14.2合同的保管：（合同保管方）14.3合同的修改和补充：（修改和补充程序）14.4合同的解除和终止：（合同解除和终止程序）合同编号：_________甲方：（甲方全称）签字：_________日期：____年__月__日乙方：（乙方全称）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定供应商：甲方有权指定供应商供应建设所需的材料、设备等，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方不同意，甲方有权选择其他供应商，并由乙方承担因此产生的费用和延误的工期。1.2甲方监督权：甲方有权对建设过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保建设项目按期保质完成。1.3甲方变更权：甲方有权根据项目需要对建设内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用和延误的工期。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方技术保密：乙方应对在建设过程中产生的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.2乙方质量保证：乙方应对建设质量承担责任，如发生质量问题，乙方应负责修复并承担由此产生的费用。2.3乙方进度保证：乙方应确保建设进度按照约定的计划进行，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保建设项目的顺利进行。如因第三方中介原因导致项目出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例在合同中另行约定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在建设过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致建设项目出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建设项目详细设计方案2.建设材料和设备的技术规格和性能参数3.施工图纸和施工方案4.质量保修条款及相关证明文件5.安全防护措施方案及相关证明文件6.供应商资质证明文件7.技术培训资料和咨询记录8.合同变更和解除的书面协议9.争议解决的仲裁协议或调解协议10.不可抗力事件的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，或乙方未按约定时间完成建设任务的。2.甲方提供的建设材料、设备不符合约定的技术规格和性能参数。3.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行修复或修复不达标。4.乙方未按约定进度完成建设任务，导致项目延期。5.乙方未履行保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密和技术秘密。6.第三方中介未能履行协调职责，导致建设项目出现问题。三、法律名词及解释：1.合同款项：指合同双方按约定应支付的资金。2.建设材料：指用于建设项目的一切材料。3.建设设备：指用于建设项目的一切设备。4.质量保修：指乙方对建设质量承担的修复和保障责任。5.保密义务：指合同双方对特定信息予以保密的义务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付款项的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务。如甲方逾期不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。2.如乙方提供的建设材料或设备不符合约定的技术规格和性能参数，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担由此产生的费用。3.乙方在施工过程中应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，如有质量问题，乙方应立即进行修复，并承担修复费用。如乙方修复不达标，甲方有权要求乙方重新施工。4.乙方应按照约定的进度完成建设任务。如乙方因故导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方应履行保密义务，如乙方泄露甲方或乙方的商业秘密和技术秘密，甲方有权要求乙方承担违