乙方制定空地租赁合同书

乙方制定空地租赁合同书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的定义与身份1.3合同的生效与终止条件1.4合同的争议解决方式第二章租赁土地基本情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与用途2.3土地的权属证明及使用年限第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整机制第四章乙方的权利与义务4.1乙方在租赁土地上的使用权4.2乙方的建设与经营规范4.3乙方的环境保护与资源节约责任4.4乙方的维修与养护责任第五章甲方的权利与义务5.1甲方的支持与服务5.2甲方的监管与检查权5.3甲方的安全保障责任5.4甲方对乙方租赁土地的保障义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1乙方违约的情形与责任7.2甲方违约的情形与责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九章合同的履行与监督9.1合同履行的文字与凭证9.2双方监督与检查的方式与程序第十章合同的附则10.1合同的生效时间10.2合同的保管与复制10.3合同的修改与补充第十一章其他约定11.1土地使用税的承担11.2保险事宜11.3合同保密条款第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序第十三章违约金与赔偿13.1乙方违约金的规定13.2甲方赔偿责任的规定第十四章附件14.1土地权属证明复印件14.2租赁土地现状图片14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的定义与身份1.3合同的生效与终止条件1.4合同的争议解决方式第二章租赁土地基本情况2.1土地的位置与面积2.2土地的现状与用途2.3土地的权属证明及使用年限第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整机制第四章乙方的权利与义务4.1乙方在租赁土地上的使用权4.2乙方的建设与经营规范4.3乙方的环境保护与资源节约责任4.4乙方的维修与养护责任第五章甲方的权利与义务5.1甲方的支持与服务5.2甲方的监管与检查权5.3甲方的安全保障责任5.4甲方对乙方租赁土地的保障义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任7.1乙方违约的情形与责任7.2甲方违约的情形与责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九章合同的履行与监督9.1合同履行的文字与凭证9.2双方监督与检查的方式与程序第十章合同的附则10.1合同的生效时间10.2合同的保管与复制10.3合同的修改与补充第十一章其他约定11.1土地使用税的承担11.2保险事宜11.3合同保密条款第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序第十三章违约金与赔偿13.1乙方违约金的规定13.2甲方赔偿责任的规定第十四章附件14.1土地权属证明复印件14.2租赁土地现状图片14.3其他相关文件甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行土地的使用。如乙方需改变使用用途，需事先征得甲方的书面同意。1.2甲方优先购买权条款若乙方有意将租赁土地及土地上建筑物转让给第三方的，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方终止合同条款甲方有权在合同履行期间，因国家政策调整、土地征收、拆迁等不可抗力原因，提前终止合同。甲方应提前3个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方投资额度条款乙方承诺在租赁期内，对租赁土地的投资额度不低于人民币万元。如乙方未达到投资额度，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方经营范围条款乙方应在租赁土地范围内进行合法经营，不得从事法律法规禁止和限制的项目。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。2.3乙方土地返还条款租赁合同到期或提前终止时，乙方应按照合同约定将租赁土地及土地上建筑物返还给甲方。如乙方未按约定返还，甲方有权要求乙方支付土地占用费。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用条款双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后7个工作日内支付中介费用。如甲方未按约定支付，乙方有权拒绝履行合同。3.2第三方中介责任条款中介方应保证合同的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3第三方中介保密条款中介方应对在合同签订过程中获取的双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明复印件2.租赁土地现状图片3.乙方投资证明文件4.乙方经营范围批准文件5.租赁土地返还证明文件6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用支付凭证8.中介方保密协议9.合同签订授权书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，未经甲方同意改变土地用途。2.乙方投资额度未达到约定金额，未按合同约定进行投资。3.乙方超出经营范围进行经营，从事法律法规禁止和限制的项目。4.乙方未按约定时间返还租赁土地及土地上建筑物。5.甲方未按约定时间支付租金、中介费用等。6.甲方未履行合同约定的支持与服务义务。7.甲方未按约定保障乙方租赁土地的使用权。8.第三方中介提供虚假信息，导致合同无效或纠纷。9.第三方中介违反保密义务，向第三方披露合同相关信息。三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地及其附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中间服务机构。6.优先购买权：指甲方在乙方转让租赁土地及土地上建筑物时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：乙方应立即整改，恢复土地原状，并支付违约金。2.投资额度未达到：乙方应在规定时间内补足投资，否则甲方有权解除合同。3.经营范围超出：乙方应停止超出范围的经营活动，并按照合同约定进行整改。4.土地返还延迟：乙方应支付土地占用费，直至土地返还为止。5.租金支付延迟：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.甲方未履行支持与服务义务：乙方有权要求甲方履行义务，或要求甲方支付违约金。7.甲方未保障乙方使用权：乙方有权要求甲方保障使用权，或要求甲方支付违约金。8.中介提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求中介承担法律责任。9.中介违反保密义务：乙方有权要求中介支付违约金，并承担相应的法律