补充协议中按揭的责任承担规定

补充协议中按揭的责任承担规定合同目录第一章总则第一条款定义与术语解释第二条款合同的组成与生效条件第二章补充协议的适用范围第一条款适用合同与补充协议的关系第二条款补充协议的生效时间第三章按揭责任承担的原则第一条款按揭责任承担的基本原则第二条款按揭责任承担的特殊规定第四章按揭责任承担的主体第一条款按揭责任承担的主体范围第二条款主体资格与能力的要求第五章按揭责任承担的客体第一条款按揭责任承担的客体范围第二条款客体权益的保护第六章按揭责任承担的金额与期限第一条款按揭责任承担的金额计算第二条款按揭责任承担的期限规定第七章按揭责任承担的责任形式第一条款按揭责任承担的责任形式第二条款责任形式的执行与实现第八章按揭责任承担的免除与减轻第一条款按揭责任承担的免除条件第二条款按揭责任承担的减轻规定第九章按揭责任承担的争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款争议解决的时限与效力第十章按揭责任承担的违约责任第一条款违约行为与责任认定第二条款违约责任的承担方式第十一章按揭责任承担的权利维护第一条款权利维护的途径与程序第二条款权利维护的时限与效力第十二章按揭责任承担的变更与解除第一条款变更与解除的条件与程序第二条款变更与解除的效力与影响第十三章附则第一条款合同的修订与补充第二条款合同的终止与解除第十四章合同的签署与生效第一条款签署人的资格与能力第二条款合同的生效条件与时间合同编号：_________第一章总则第一条款定义与术语解释第二条款合同的组成与生效条件第二章补充协议的适用范围第一条款适用合同与补充协议的关系第二条款补充协议的生效时间第三章按揭责任承担的原则第一条款按揭责任承担的基本原则第二条款按揭责任承担的特殊规定第四章按揭责任承担的主体第一条款按揭责任承担的主体范围第二条款主体资格与能力的要求第五章按揭责任承担的客体第一条款按揭责任承担的客体范围第二条款客体权益的保护第六章按揭责任承担的金额与期限第一条款按揭责任承担的金额计算第二条款按揭责任承担的期限规定第七章按揭责任承担的责任形式第一条款按揭责任承担的责任形式第二条款责任形式的执行与实现第八章按揭责任承担的免除与减轻第一条款按揭责任承担的免除条件第二条款按揭责任承担的减轻规定第九章按揭责任承担的争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款争议解决的时限与效力第十章按揭责任承担的违约责任第一条款违约行为与责任认定第二条款违约责任的承担方式第十一章按揭责任承担的权利维护第一条款权利维护的途径与程序第二条款权利维护的时限与效力第十二章按揭责任承担的变更与解除第一条款变更与解除的条件与程序第二条款变更与解除的效力与影响第十三章附则第一条款合同的修订与补充第二条款合同的终止与解除第十四章合同的签署与生效第一条款签署人的资格与能力第二条款合同的生效条件与时间甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内拟出售按揭房产，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在房产出售时有优先购买的机会，从而维护双方的权益。2.甲方主导的附加条款二：房产用途限制条款内容：甲方同意，在按揭期间，不得将房产用于非法用途或转让给第三方，否则乙方有权要求甲方立即纠正或解除合同。说明：此条款旨在确保房产的合法用途，防止甲方在按揭期间对房产的不当处理，保护乙方权益。3.甲方主导的附加条款三：额外还款责任条款内容：如甲方因过错导致按揭房产价值下降，甲方同意额外还款乙方一定金额，以弥补乙方损失。说明：此条款旨在让甲方对按揭房产的价值下降承担责任，保障乙方在房产价值变动时的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：提前还款权条款内容：乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款，提前还款需提前一个月通知甲方。说明：此条款赋予乙方在资金充足时提前还款的权利，以减少利息支出，提高资金使用效率。2.乙方主导的附加条款二：利率调整机制条款内容：如遇市场利率变动，乙方可根据市场利率调整情况要求甲方调整还款利率。说明：此条款让乙方在市场利率变动时享有调整还款利率的权利，减轻乙方还款压力。3.乙方主导的附加条款三：担保物权的行使条款内容：如甲方违约，乙方有权行使担保物权，优先受偿甲方按揭房产的价值。说明：此条款确保乙方在甲方违约时能够保障自身的权益，通过行使担保物权优先受偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。说明：此条款明确了第三方中介的权益，确保中介在促成合同签订后的合理报酬。2.第三方中介的附加条款二：信息保密条款内容：第三方中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了合同双方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。3.第三方中介的附加条款三：中介责任的承担条款内容：如因第三方中介的过错导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：此条款让第三方中介在合同签订过程中承担一定的责任，督促其履行职责，确保合同顺利签订。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.按揭贷款合同复印件5.补充协议复印件6.房产评估报告复印件7.交易流程及相关手续指南8.第三方中介服务协议复印件9.担保物权证明复印件10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息2.甲方未按约定用途使用按揭房产3.甲方未履行合同约定的优先购买权4.甲方违反房产用途限制约定5.甲方未履行额外还款责任6.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息7.乙方未按约定提前还款8.乙方未按约定调整还款利率9.乙方未行使担保物权10.第三方中介未履行保密义务11.第三方中介未按时支付佣金12.第三方中介未承担中介责任三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押权：指贷款人对借款人抵押的房产享有优先受偿的权利。3.担保物权：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，以确保债权人的债权得以实现的权利。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。6.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，主动提前偿还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息解决办法：乙方有权依法采取催收措施，直至申请法院强制执行。2.问题：甲方未按约定用途使用按揭房产解决办法：乙方有权要求甲方立即纠正，并承担违约责任。3.问题：甲方未履行合同约定的优先购买权解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。4.问题：甲方违反房产用途限制约定解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并额外还款一定金额。5.问题：甲方未履行额外还款责任解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。6.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息解决办法：甲方有权依法采取催收措施，直至申请法院强制执行。7.问题：乙方未按约定提前还款解决办法：甲方有权要求乙方按照原还款计划继续履行合同。8.问题：乙方未按约定调整还款利率解决办法：甲方有权要求乙方按照原还款利率继续履行合同。9.问题：乙方未行使担保物权解决办法：乙方有权依法行使担保物权，优先受偿。10.问题：第三方中介未履行保密义务解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿相应损失。11.问题：第三方中介未按时支付佣金解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介支付佣金，并承担违约责任。12.问题：第三方中介未承担中介责任解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方通过第三方中介达成按揭贷款购房意向。2.甲乙双方签订按揭贷款合同及补充协议。3.甲方按约定时间