房屋融资贷款合同

房屋融资贷款合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同的生效与组成部分第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人房产信息第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款用途第四章还款方式与计划4.1还款方式4.2还款计划4.3还款账户第五章担保措施5.1房产抵押5.2担保人担保5.3其他担保方式第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放手续第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理责任7.2贷款监督与检查7.3贷款调整与终止第八章违约责任与处理8.1借款人违约情形8.2违约责任8.3违约处理流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三章其他条款13.1合同的解除13.2贷款逾期处理13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的修订历史记录合同编号：_________第一章总则第一条款合同背景与目的第二条款定义与解释第三条款合同的生效与组成部分第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人财务状况第三条款借款人房产信息第三章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款用途第四章还款方式与计划第一条款还款方式第二条款还款计划第三条款还款账户第五章担保措施第一条款房产抵押第二条款担保人担保第三条款其他担保方式第六章贷款的审批与发放第一条款贷款审批流程第二条款贷款发放条件第三条款贷款发放手续第七章贷款的管理与监督第一条款贷款管理责任第二条款贷款监督与检查第三条款贷款调整与终止第八章违约责任与处理第一条款借款人违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理流程第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第十章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同的继承与转让第一条款合同继承第二条款合同转让第十二章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十三章其他条款第一条款合同的解除第二条款贷款逾期处理第三条款双方约定的其他事项第十四章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的修订历史记录签字部分：甲方（借款人）：________________签字：________________日期：____年__月__日乙方（贷款机构）：________________签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款：附加条款一：提前还款奖励条款内容：甲方如在合同约定的还款期限内提前还清全部贷款本金及利息，乙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的资金占用成本，同时对甲方形成一定的还款激励。附加条款二：房产价值波动调整条款内容：若合同约定的贷款房产在贷款期间发生价值波动，导致房产价值低于贷款本金加利息的总额，甲方同意根据实际情况对还款计划进行调整。条款说明：此条款旨在应对房产市场波动对贷款还款的影响，确保合同的履行和双方的权益。附加条款三：关联交易限制条款内容：甲方不得将贷款用于与乙方或乙方关联企业之间的交易，不得以任何形式将贷款资金直接或间接归还给乙方。条款说明：此条款旨在防止甲方利用贷款进行关联交易，规避潜在的利益冲突和风险。当乙方为主导时，增加的附加条款：附加条款一：贷款利率调整机制条款内容：若遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行调整，但应提前通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方在市场利率变动时调整贷款利率的权利，以确保乙方的利益不受损失。附加条款二：贷款额度调整条款内容：在合同有效期内，乙方有权根据甲方的财务状况和信用状况调整贷款额度。条款说明：此条款允许乙方根据甲方的实际情况调整贷款额度，以适应甲方的需求和风险控制。附加条款三：担保物权的优先权条款内容：乙方在甲方违约的情况下，有权优先行使对担保物的物权，以保障乙方的权益。条款说明：此条款确保在甲方违约时，乙方能够通过行使担保物权来维护自身的利益。当有第三方中介时，增加的附加条款：附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定的比例支付给第三方中介相应的服务费用。条款说明：此条款明确第三方中介的服务费用支付方式和比例，保障中介的合法权益。附加条款二：中介的责任与义务条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，并确保贷款过程的顺利进行。条款说明：此条款规定第三方中介在贷款过程中的责任和义务，确保中介的服务质量和效率。附加条款三：信息披露与保密条款内容：第三方中介应妥善保管甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款强调第三方中介对甲乙双方信息保密的义务，以保护甲乙双方的隐私和商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.借款人财务报表4.贷款申请表5.贷款审批文件6.担保协议7.还款计划表8.贷款合同副本9.关联交易证明文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还款2.甲方使用贷款资金进行非法用途3.甲方提供的信息不真实或不完整4.甲方未经乙方同意转让贷款权益5.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款6.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归借款人所有。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.贷款本金：指乙方提供给甲方的贷款金额。4.利息：指甲方因使用贷款资金而应支付给乙方的费用。5.担保：指为确保贷款的偿还，借款人提供给乙方的财产或第三方提供的保证。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成贷款手续的中间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款解决办法：与甲方协商，制定延期还款计划或采取担保物权措施。2.问题：房产价值下降导致贷款价值不足解决办法：与甲方协商，调整还款计划或增加额外担保。3.问题：甲方提供虚假信息解决办法：追究甲方的违约责任，并要求甲方立即纠正并提供真实信息。4.问题：乙方未按约定放款或提前收回贷款解决办法：依据合同约定，要求乙方履行合同义务或采取法律手段维护权