精简版购房合同范本

精简版购房合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同标的1.4合同的成立、生效和解除第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用年限2.3房屋现状第三章购买价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式及进度3.3定金3.4贷款事宜第四章交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及问题处理第五章权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点及法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章税费9.1购房相关税费9.2支付方式及责任第十章房屋维修与保养10.1维修责任10.2保养责任第十一章邻里关系及物业管理11.1邻里关系11.2物业管理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序第十三章隐私保护13.1保护买受人隐私13.2保护出卖人隐私第十四章其他约定14.1房屋交易服务中心费用14.2双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同标的1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋交易条件1.4合同的成立、生效和解除1.4.1合同成立1.4.2合同生效1.4.3合同解除第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在位置2.1.2房屋面积2.2房屋所有权及使用年限2.2.1房屋所有权2.2.2房屋使用年限2.3房屋现状2.3.1房屋结构2.3.2房屋装修情况第三章购买价格与支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价确定3.1.2价格调整机制3.2付款方式及进度3.2.1付款方式3.2.2付款进度3.3定金3.3.1定金数额3.3.2定金交付及退还3.4贷款事宜3.4.1贷款申请3.4.2贷款审批及发放第四章交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.1.2交付通知4.2交付条件4.2.1交付条件确认4.2.2交付手续4.3验收及问题处理4.3.1验收程序4.3.2问题处理方式第五章权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1出卖人权利5.1.2出卖人义务5.2买受人的权利与义务5.2.1买受人权利5.2.2买受人义务第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人违约情形6.1.2违约责任承担6.2买受人违约责任6.2.1买受人违约情形6.2.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式选择7.1.2双方协商解决7.2诉讼或仲裁地点及法院7.2.1诉讼地点7.2.2仲裁委员会第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序第九章税费9.1购房相关税费9.1.1税费种类9.1.2税费支付责任9.2支付方式及责任9.2.1税费支付方式9.2.2税费支付责任分配第十章房屋维修与保养10.1维修责任10.1.1出卖人维修责任10.1.2买受人维修责任10.2保养责任10.2.1保养责任分配10.2.2保养费用承担第十一章邻里关系及物业管理11.1邻里关系11.1.1邻里关系维护11.1.2邻里纠纷处理11.2物业管理11.2.1物业管理公司选择11.2.2物业管理费用承担第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让条件12.1.2合同转让程序12.2转让程序12.2.1转让通知12.2.2转让手续第十三章隐私保护13.1保护买受人隐私13.1.1保护买受人个人信息13.1.2保护买受人居住习惯13.2保护出卖人隐私13.2.1保护出卖人个人信息13.2.2保护出卖人财产状况第十四章其他约定14.1房屋交易服务中心费用14.1.1费用支付14.1.2费用承担14.2双方约定的其他事项14.2.1其他事项列举14.2.2其他事项执行合同双方签字：（出卖人签字）（买受人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权1.1条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下优先购买该房屋的权利，以防止甲方在合同期内随意出售房屋，影响乙方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房屋改造限制2.1条款内容：甲方同意在合同期内不得对房屋进行大规模改造，包括但不限于结构改动、外观装修等。2.2条款说明：此条款旨在保护乙方对房屋的预期利益，避免甲方在合同期内对房屋进行改造，影响乙方对房屋的使用和价值。3.甲方主导的附加条款三：赔偿责任3.1条款内容：若因甲方原因导致房屋交付延迟或无法交付，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。3.2条款说明：此条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任，确保甲方按约定期限交付房屋，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：分期付款1.1条款内容：乙方同意将购房款分为若干期支付，每期支付金额和时间由双方协商确定。1.2条款说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的付款方式，减轻乙方的财务压力，同时保障甲方的利益。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用限制2.1条款内容：乙方同意在合同期内不得将房屋用于商业用途，不得擅自改变房屋用途。2.2条款说明：此条款旨在保护甲方对房屋的权益，避免乙方在合同期内滥用房屋，影响甲方的利益。3.乙方主导的附加条款三：解除合同条件3.1条款内容：乙方在合同期内有权解除合同，但需提前通知甲方，并支付违约金。3.2条款说明：此条款旨在为乙方提供一定的合同解除权，以适应不可预见的情况，同时对乙方的解除合同行为进行限制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用1.1条款内容：双方同意按照约定比例支付中介费用，作为中介服务的报酬。1.2条款说明：此条款旨在明确双方在中介服务过程中的费用承担，保障中介机构的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任2.1条款内容：中介应对甲方、乙方提供的房屋信息及买方需求进行核实，确保信息真实准确。2.2条款说明：此条款旨在明确中介在房屋交易过程中的责任，防止因中介原因导致合同纠纷。3.第三方中介的附加条款三：保密协议3.1条款内容：中介同意在合同有效期内对双方提供的房屋信息、买方需求等保密，不得泄露给第三方。3.2条款说明：此条款旨在保护甲方、乙方及中介双方的隐私权益，避免信息泄露可能导致的不利影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.付款凭证4.贷款批准函5.维修保养协议6.邻里关系协议7.物业管理协议8.第三方中介服务协议9.补充协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋未能履行房屋维修保养义务未经乙方同意擅自改变房屋用途2.乙方违约行为未能按约定时间支付购房款未能履行合同约定的使用义务提前解除合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为未能提供真实准确的房屋信息泄露双方保密信息未履行中介服务义务三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。3.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的房屋。4.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房