房屋抵押借款合同范本示例范本样本

房屋抵押借款合同范本示例范本样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和目的1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权和使用权状况2.3房屋的现状和用途第三章借款金额和用途3.1借款金额3.2借款的用途和还款来源3.3借款的期限和还款方式第四章抵押物的设定4.1抵押物的描述和所有权4.2抵押物的价值评估和确认4.3抵押物的登记和备案第五章借款人的义务和权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六章贷款人的义务和权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的签订地和生效地11.3合同的附件和补充协议第十二章房屋抵押借款合同的样本第十三章合同的签字和盖章13.1合同的签字人13.2合同的盖章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分发和保管合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据和目的1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权和使用权状况2.3房屋的现状和用途第三章借款金额和用途3.1借款金额3.2借款的用途和还款来源3.3借款的期限和还款方式第四章抵押物的设定4.1抵押物的描述和所有权4.2抵押物的价值评估和确认4.3抵押物的登记和备案第五章借款人的义务和权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六章贷款人的义务和权利6.1贷款人的义务6.2贷款人的权利第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的程序和通知第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同的解释和适用法律11.2合同的签订地和生效地11.3合同的附件和补充协议第十二章房屋抵押借款合同的样本（此处应附上合同样本，具体内容由双方根据实际情况填写）第十三章合同的签字和盖章13.1合同的签字人13.2合同的盖章和生效第十四章合同的副本14.1合同的正本和副本的法律效力14.2合同副本的分发和保管甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在合同有效期内负责维护和保管抵押房屋，确保其价值和安全性。若房屋出现损失或损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。2.甲方提前还款权利甲方在满足一定条件下，有权提前还款。提前还款的情况下，甲方应支付给乙方提前还款手续费，具体金额和方式由双方另行商定。3.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行还款义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为未还款金额的千分之五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供贷款的义务乙方应在合同约定的时间内提供贷款，确保甲方按时获得所需资金。若乙方延迟提供贷款，乙方应承担延迟利息的责任。2.乙方提前收款权利乙方在满足一定条件下，有权提前收回借款。提前收款的情况下，乙方应支付给甲方提前还款手续费，具体金额和方式由双方另行商定。3.乙方违约责任如乙方未按照合同约定提供贷款或提前收回借款，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式为未提供贷款金额的千分之五。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在合同签订过程中提供服务，包括协助双方进行谈判、提供法律咨询等。第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并保密双方的个人信息和商业信息。2.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用金额和支付方式由双方另行商定。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋现状和用途说明4.借款用途说明5.贷款还款来源证明6.房屋价值评估报告7.抵押物登记证明8.合同附件和补充协议9.房屋抵押借款合同样本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款未按时还款或提前还款未维护和保管抵押房屋，导致损失或损坏2.乙方违约行为：未按时提供贷款未保密双方个人信息和商业信息提前收回借款不符合约定条件3.第三方中介违约行为：未提供合法有效的合同服务泄露双方个人信息和商业信息未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对支配权和处置权。2.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋享有使用和收益的权利。3.抵押物：指为担保债务的履行，将其不动产或动产设定为债权的担保物。4.借款期限：指借款人应还清借款的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款。2.问题：甲方未按时还款或提前还款解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：甲方未维护和保管抵押房屋，导致损失或损坏解决办法：乙方有权要求甲方承担维修和赔偿责任，并有权要求增加抵押物价值。4.问题：乙方未按时提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方立即提供贷款，并有权要求赔偿因延迟造成的损失。5.问题：乙方未保密双方个人信息和商业信息解决办法：甲方有权要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并有权要求赔偿损失。6.问题：第三