唐山房屋买卖合同样本

唐山房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋交付时间及条件2.4房屋价款及支付方式2.5房屋价款支付时间及方式第三章房屋质量及产权保证3.1房屋质量保证3.2房屋产权保证3.3房屋产权纠纷解决第四章交易税费4.1税费承担主体4.2税费计算及支付方式第五章违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算及支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章合同的转让8.1合同转让条件8.2转让手续及费用第九章附加条款9.1房屋装修及改造9.2物业管理及维修9.3房屋保险第十章房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租金及支付方式10.3租赁期限及解除第十一章房屋抵押11.1抵押手续及条件11.2抵押权实现及解除第十二章房屋赠与12.1赠与条件及手续12.2赠与税费承担第十三章合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止和解除条件第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修订及补充合同编号：唐房买卖合同2023第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（卖方）：唐山市X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：1.3本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋事宜达成一致。第二章房屋买卖第二条款房屋基本情况2.1甲方出售的房屋坐落于唐山市区路号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋具体情况如下：2.2.1房屋面积：____平方米2.2.2房屋结构：____2.2.3房屋所有权证号：____第三条款合同签订地点和时间3.1本合同于____年____月____日在唐山市签订。第四章房屋买卖第四条款房屋所有权转移4.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全、独立的处置权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，自房屋所有权转移登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。第五条款房屋过户手续5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户手续费用由乙方承担。第六条款房屋交付时间及条件6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。第七条款房屋价款及支付方式7.1双方同意房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第八章交易税费第八条款税费承担主体8.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。第九章违约责任第九条款买卖双方违约责任9.1甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。9.2乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。第十章争议解决第十条款争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更和解除第十一条款合同变更条件11.1双方同意，合同的变更必须书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二章合同的转让第十二条款合同转让条件12.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让。第十三章附加条款第十三条款房屋装修及改造13.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行重大装修或改造。13.2装修或改造费用由乙方承担。第十四章房屋租赁第十四条款租赁合同签订14.1如乙方需出租房屋，应与甲方签订租赁合同，租赁合同不得违反本合同的约定。14.2租金及支付方式按照租赁合同执行。第十五章房屋抵押第十五条款抵押手续及条件15.1如甲方需将房屋抵押，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。15.2抵押权实现及解除按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十六章房屋赠与第十七条款赠与条件及手续17.1如甲方将房屋赠与乙方，应签订赠与合同，并按照相关法律法规办理手续。17.2赠与税费承担按照相关法律法规执行。第十七章合同的生效、终止和解除第十八条款合同生效条件18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。18.2本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十八章合同的解除第十九条款合同解除条件19.1合同解除的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九章其他约定第二十条款双方的其他权利和义务20.1本合同未涉及的事宜，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。20.2本合同的修订及补充应由双方书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同编号：唐房买卖合同2023甲方（卖方）：唐山市X房地产开发有限公司乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付及质量保证1.1甲方保证在房屋交付时，房屋应符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准规定的交付条件。1.2甲方应对房屋质量承担瑕疵担保责任，确保房屋不存在影响居住安全的质量问题。1.3房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款二：房屋过户及产权保证2.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全、独立的处置权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.3如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常使用或处置房屋，甲方应承担相应的法律责任。附加条款三：房屋维修及保养3.1甲方应在合同约定时间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。3.2房屋交付后，如因房屋结构、设备等原因导致损坏，甲方应负责修复。附加条款四：房屋交易税费4.1甲方应承担其应缴纳的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方应承担其应缴纳的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：房价款支付及时间5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。5.2乙方逾期支付房价款的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。附加条款六：房屋使用及保管6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设备，不得擅自转租、转借房屋。附加条款七：房屋转让及抵押7.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。7.2未经甲方同意，乙方不得将房屋设定抵押。附加条款八：租赁合同及租金8.1如乙方需出租房屋，应与甲方签订租赁合同，租赁合同不得违反本合同的约定。8.2租金及支付方式按照租赁合同执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介服务内容及费用9.1第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于市场调研、价格咨询等。9.2第三方中介费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。附加条款十：中介责任及赔偿10.1第三方中介如因故意或过失导致合同损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方中介如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。附加条款十一：中介信息及保密11.1第三方中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。11.2第三方中介在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，应予以保密。附加条款十二：中介退出及理由12.1第三方中介如欲退出合同，应提前通知双方。12.2第三方中介退出合同的理由应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。附加条款十三：中介替代及手续13.1如第三方中介退出合同，双方应协商确定替代中介。13.2替代中介的确定应遵循本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规的规定。附加条款十四：中介报酬及支付14.1第三方中介的报酬应按照双方约定方式计算和支付。14.2报酬的支付时间及方式应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同样本4.房屋过户手续指南5.交易税费计算明细6.房屋装修改造方案7.物业管理及维修服务协议8.房屋保险合同复印件9.租赁合同复印件10.抵押合同复印件11.赠与合同复印件12.中介服务合同复印件13.第三方中介资质证明14.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，或延迟支付房价款的，构成违约。3.甲方未履行合同约定的维修保养义务，导致房屋损坏的，构成违约。4.乙方未按照约定使用房屋，或擅自改变房屋结构、设备，构成违约。5.第三方中介未履行合同约定的义务，或提供虚假信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对支配权的权利。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖所得应缴纳的税费。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款总额×违约比例。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，必要时可寻求中介服务。4.问题：第三方中介未履行义务。解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。五、所有应用场景：