在建别墅交易合同

在建别墅交易合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5争议解决第二章别墅描述2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1预订别墅4.2签订合同4.3支付定金4.4办理过户手续4.5支付尾款第五章别墅交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六章权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九章隐私保护9.1保护隐私9.2信息保密第十章税费承担10.1税费种类10.2税费承担第十一章合同变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二章附则12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止后果合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款合同解除第五条款争议解决第二章别墅描述第一条款别墅位置第二条款别墅面积第三条款别墅结构第四条款别墅现状第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四章交易程序第一条款预订别墅第二条款签订合同第三条款支付定金第四条款办理过户手续第五条款支付尾款第五章别墅交付及验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收程序第四条款质量问题处理第六章权利与义务第一条款卖方权利与义务第二条款买方权利与义务第七章违约责任第一条款卖方违约第二条款买方违约第三条款违约赔偿第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力后果第九章隐私保护第一条款保护隐私第二条款信息保密第十章税费承担第一条款税费种类第二条款税费承担第十一章合同变更与转让第一条款合同变更第二条款合同转让第十二章附则第一条款合同生效第二条款合同期限第三条款合同附件第十三章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款解除与终止后果合同方签字：（买方签字）（卖方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该别墅，应给予乙方优于其他买家的优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，确保乙方在别墅转让过程中的利益。附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方承诺在合同有效期内，负责别墅的日常维护保养，确保别墅设施的正常运行。说明：此条款明确了甲方在别墅维护保养方面的责任，确保乙方在使用别墅时的舒适和安全。附加条款三：更名手续条款内容：如甲方需将别墅所有权更名给第三方，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。说明：此条款旨在保障乙方的知情权和合法权益，避免因更名手续导致的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：装修限制条款内容：乙方在购买别墅后，不得对别墅主体结构进行改动，如需装修，应遵循甲方提供的装修指南。说明：此条款旨在保护别墅的主体结构和周边环境，确保别墅的长期稳定和使用价值。附加条款五：租金支付条款内容：乙方在购买别墅后，需按照约定向甲方支付租金，直至过户手续完成。说明：此条款为确保甲方在过户期间的权益，保障双方的经济利益。附加条款六：使用权条款内容：乙方在合同有效期内，享有别墅的使用权，但不得将别墅转租或转借给第三方。说明：此条款明确了乙方在别墅使用权方面的权益，同时避免了别墅的非法转租或转借行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：双方同意，中介费用由甲方承担，并在合同签订后支付给第三方中介。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，确保中介服务的顺利进行。附加条款八：中介责任条款内容：第三方中介在合同签订过程中，应对别墅的实际情况进行核实，并确保合同内容的真实性。说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的责任，降低因信息不对称导致的纠纷风险。附加条款九：信息披露条款内容：第三方中介需如实向甲方和乙方披露别墅的相关信息，包括但不限于产权、债务等情况。说明：此条款要求中介如实披露别墅信息，保障甲乙双方的知情权，避免因信息不透明导致的纠纷。附加条款十：违约金条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应支付违约金，赔偿甲方和乙方的损失。说明：此条款旨在约束中介的行为，确保合同的顺利履行，降低合同风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅所有权证明2.别墅现状照片及视频3.别墅结构图纸4.交易价格证明5.支付方式的证明文件6.过户手续相关文件7.装修指南8.租金支付证明文件9.使用权证明文件10.中介费用支付证明文件11.中介责任声明12.别墅相关信息披露证明文件13.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行优先购买权承诺2.甲方未按约定进行别墅维护保养3.甲方未提前通知乙方进行更名手续4.乙方未遵循甲方提供的装修指南进行装修5.乙方未按约定支付租金6.乙方未按约定使用别墅7.第三方中介未如实披露别墅信息8.第三方中介未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.优先购买权：指在同等条件下，乙方优于其他买家购买别墅的权利。3.维护保养：指对别墅进行检查、维修、保养以确保其正常使用状态。4.更名手续：指将别墅所有权更名为第三方的法律程序。5.装修指南：指甲方提供的关于别墅装修的限制和要求。6.租金支付：指乙方按约定向甲方支付的费用。7.使用权：指乙方在合同有效期内对别墅的使用权利。8.中介费用：指第三方中介为促成合同所收取的费用。9.中介责任：指第三方中介在合同签订过程中的责任和义务。10.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅维护保养问题：甲方未按约定进行维护保养，乙方可以要求甲方履行维护保养义务，或协商解决。2.优先购买权问题：甲方未履行优先购买权承诺，乙方可以要求甲方履行承诺，或协商解决。3.更名手续问题：甲方未提前通知乙方进行更名手续，乙方可以要求甲方履行通知义务，或协商解决。4.装修限制问题：乙方未遵循甲方提供的装修指南进行装修，乙方可以要求中介协调解决，或协商解决。5.租金支付问题：乙方未按约定支付租金，乙方可以要求甲方提供租金支付证明文件，或协商解决。6.使用权问题：乙方未按约定使用别墅，乙方可以要求甲方履行使用权承诺，或协商解决。7.信息披露问题：第三方中介未如实披露别墅信息，乙方可以要求中介提供相关信息披露证明文件，或