店铺承接合同书协议范本

店铺承接合同书协议范本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的有效性第二章店铺承接概述2.1店铺基本信息2.2承接店铺的条件2.3店铺承接的程序第三章店铺所有权与使用权3.1店铺所有权的转移3.2店铺使用权的范围3.3使用期限第四章店铺管理与运营4.1经营管理责任4.2运营规范4.3管理与运营的监督第五章财务与支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3财务报告与审计第六章店铺维修与保养6.1维修保养责任6.2维修保养的程序6.3维修保养的费用第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约的赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的有效性11.3送达地址与联系方式第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的责任12.3第三方受益人的权益保护第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续约13.3合同的解除第十四章附件14.1店铺所有权证明文件14.2店铺经营许可证14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同由甲方（店铺所有者）与乙方（店铺承接方）签订，旨在明确双方在店铺承接过程中的权利、义务及责任。1.1.2本合同的签订旨在确保店铺的顺利交接，并促进店铺的持续运营与发展。1.2定义与解释1.2.1本合同中使用的词语若有未尽事宜，除非上下文另有明确规定，否则应按照通常意义进行解释。1.2.2“店铺”指的是由甲方所有、乙方承接的位于________（店铺地址）的________（店铺类型）店铺。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的有效性1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章店铺承接概述2.1店铺基本信息2.1.1店铺的营业执照号码为：________。2.1.2店铺的税务登记证号码为：________。2.2承接店铺的条件2.2.2乙方应符合国家有关店铺经营的相关法律法规要求。2.3店铺承接的程序2.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同约定的承接费用。2.3.2甲方应在收到承接费用后____个工作日内，将店铺的所有权及使用权转移给乙方。第三章店铺所有权与使用权3.1店铺所有权的转移3.1.1自本合同签订之日起，甲方将店铺的所有权转移给乙方。3.1.2甲方应保证店铺的所有权转移符合国家法律法规的要求。3.2店铺使用权的范围3.2.1乙方享有店铺的经营使用权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。3.2.2乙方不得将店铺使用权转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。3.3使用期限3.3.1本合同项下的使用权期限为____年，自店铺所有权转移之日起计算。第四章店铺管理与运营4.1经营管理责任4.1.1乙方应按照国家的法律法规和本合同的约定，负责店铺的日常经营管理。4.1.2乙方应确保店铺的经营活动符合国家相关政策和行业规范。4.2运营规范4.2.1乙方应遵守店铺运营的相关规定，保证商品质量，提供优质服务。4.2.2乙方应维护店铺的声誉，保护店铺的品牌形象。4.3管理与运营的监督4.3.1甲方有权对乙方的店铺经营活动进行监督。4.3.2乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的合理要求进行整改。第五章财务与支付5.1费用支付方式5.1.1乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付各项费用。5.1.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的店铺租金。5.2费用支付时间5.2.1乙方应在每个支付周期内向甲方支付约定的费用。5.2.2费用支付的具体时间及方式，按照本合同附件的财务付款计划执行。5.3财务报告与审计5.3.1乙方应按季度向甲方提供店铺的财务报告。5.3.2甲方有权对乙方的财务报告进行审计，乙方应予以配合。第六章店铺维修与保养6.1维修保养责任6.1.1乙方应负责店铺的日常维修与保养工作。6.1.2乙方应确保店铺设施的安全、正常运行。6.2维修保养的程序6.2.1乙方发现店铺设施存在问题时，应立即进行维修或通知甲方进行维修。6.2.2重大维修事项需经甲方同意，费用由双方协商确定。6.3维修保养的费用6.3.1日常维修保养费用由乙方承担。6.3.2因甲方原因导致的大修费用，由甲方承担。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方未按约定时间交付店铺的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3违约的赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应支付守约方因维护合同权益而产生的合理费用。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序9.2.1双方同意，任何一方在争议发生后____日内未能提出诉讼，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商业信息、技术信息和其他相关秘密。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期____年。10.3保密信息的例外情况10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2双方书面同意披露的保密信息除外。第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1任何通知均应以书面形式送达对方。11.1.2通知的有效性以实际送达日期为准。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方在本合同中载明的联系地址和联系方式为通知送达地址。11.2.2如地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.1.1如本合同涉及第三方权益，第三方为本合同的第三方受益人。12.1.2第三方受益人有权依法主张其权益。12.2第三方受益人的责任12.2.1第三方受益人应履行本合同中约定的相关义务。12.2.2第三方受益人应确保其权益不受侵害。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。13.2合同的续约13.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。13.2.2续约协议的签订不得违反国家法律法规。13.3合同的解除13.3.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。13.3.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。第十四章附件14.1店铺所有权证明文件14.2店铺经营许可证14.3其他相关文件（合同方签字盖章区域）甲方（店铺所有者）：____________________乙方（店铺承接方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同有效期内对店铺进行不定期检查，以确保店铺的经营活动符合国家法律法规和行业规范。1.2甲方应提前____个工作日通知乙方，安排检查事宜。1.3乙方应积极配合甲方的检查，提供必要的经营数据和文件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供店铺的经营数据和文件，以证明店铺的正常运营。2.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，改变店铺的经营范围和业务性质。2.3乙方应确保店铺的经营活动不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，客观、公正地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3第三方中介应在本合同有效期内履行合同约定的职责，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方有权在合同期内调整店铺的租金，但应提前____个工作日通知乙方。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同约定的押金。5.2乙方应按合同约定的期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。5.3乙方不得将店铺转让或出租给第三方，除非取得甲方的书面同意。附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介应在本合同有效期内履行合同约定的职责，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方中介应确保甲乙双方的沟通渠道畅通，及时处理双方的诉求和问题。6.3第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议和问题，如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付费用，或支付的费用不符合合同约定的条件。3.乙方未按约定方式使用店铺，或未履行合同约定的经营管理责任。4.甲方未按约定提供店铺设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的条件。5.甲方干预乙方的正常经营活动，或泄露乙方的商业秘密。6.乙方转让或出租店铺给第三方，未经甲方书面同意。7.第三方中介未能履行或违反合同约定的职责。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的法律所有权，包括对店铺实体及其附属设施的控制权和处置权。2.店铺经营许可证：指依据国家法律法规，允许乙方在店铺内进行经营活动的许可证。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。4.知识产权：指店铺在经营过程中涉及的商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。5.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方处理合同事务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备故障：及时通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介负责维修。2.经营活动不符合国家法规：立即整改，确保经营活动合法合规。3.费用支付延迟：支付延迟违约金，并与甲方协商解决支付问题。4.合同争议：通过友好协商解决，如协商不