房地产工程招标文件集锦

房地产工程招标文件集锦合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3适用法律1.4合同生效第二章：工程概况2.1工程简介2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三章：招标条件3.1投标人资格3.2不接受联合体投标3.3招标文件的获取3.4招标保证金第四章：招标内容4.1招标范围4.2招标方式4.3招标程序4.4招标要求第五章：投标文件5.1投标文件的组成5.2投标文件的提交5.3投标文件的修改与撤回5.4投标文件的保密第六章：评标与中标6.1评标委员会组成6.2评标方法6.3中标条件6.4中标通知第七章：合同签订7.1合同谈判7.2合同签订时间7.3合同生效条件7.4合同期限第八章：工程质量8.1工程质量标准8.2质量保证措施8.3质量监督与检查8.4质量争议的处理第九章：工程进度9.1施工计划9.2进度监控9.3进度调整9.4工期延误的处理第十章：工程投资10.1投资控制10.2投资调整10.3投资审计10.4投资支付第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿11.4违约解除合同第十二章：争议解决12.1争议类型12.2协商解决12.3调解解决12.4仲裁或诉讼第十三章：合同的变更、解除和终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同废止第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复印件14.3合同的修改14.4合同的解释合同编号_________第一章：总则第一条款：合同定义第二条款：合同双方甲方是指具备房地产工程招标文件集锦项目开发、运营和管理权的法人或其他组织。乙方是指具备投标资格，并根据本合同规定参与招标的法人或其他组织。第三条款：适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第四条款：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：工程概况第五条款：工程简介本合同涉及的房地产工程招标文件集锦项目，主要包括工程项目的可行性研究、设计、施工、监理等阶段的招标文件。第六条款：工程地点本合同涉及的工程位于____________________（具体位置）。第七条款：工程规模本合同涉及的工程规模为____________________（具体规模）。第八条款：工程投资本合同涉及的工程投资总额为____________________（投资总额）。第三章：招标条件第九条款：投标人资格第十条款：不接受联合体投标乙方不得以联合体形式参与投标。第十一条款：招标文件的获取乙方应按照甲方提供的招标文件要求，购买并获取招标文件。第十二条款：招标保证金乙方应在提交投标文件前，向甲方支付招标保证金，金额为____________________（保证金金额）。第四章：招标内容第十三条款：招标范围本合同涉及的招标范围包括____________________（具体招标范围）。第十四条款：招标方式本合同涉及的招标方式为____________________（公开招标或邀请招标）。第十五条款：招标程序乙方向甲方提交投标文件后，甲方应按照本合同约定的程序进行招标。第十六条款：招标要求乙方应按照招标文件的要求，提交完整的投标文件。第五章：投标文件第十七条款：投标文件的组成投标文件应包括____________________（具体文件组成）。第十八条款：投标文件的提交乙方应在投标截止时间前，将投标文件提交给甲方。第十九条款：投标文件的修改与撤回乙方可以在投标截止时间前，修改或撤回其投标文件。第二十条条款：投标文件的保密乙方应确保投标文件的保密性，不得向第三方泄露。第六章：评标与中标第二十一条条款：评标委员会组成评标委员会由甲方代表和有关专家组成。第二十二条条款：评标方法评标委员会应按照本合同约定的评标方法进行评标。第二十三条条款：中标条件乙方中标应满足本合同约定的中标条件。第二十四条条款：中标通知甲方应在评标结束后，通知乙方是否中标。第七章：合同签订第二十五条条款：合同谈判双方应就合同内容进行谈判，达成一致后签署合同。第二十六条条款：合同签订时间合同应在双方达成一致后，于____________________（具体时间）前签订。第二十七条条款：合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二十八条条款：合同期限本合同的有效期限为____________________（合同期限）。第八章：工程质量第二十九条：工程质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，保证工程质量，达到____________________（具体质量标准）。第三十条：质量保证措施乙方应采取措施确保工程质量，包括质量管理体系、质量控制和质量验收等。第三十一条：质量监督与检查甲方有权对施工过程进行质量监督和检查，要求乙方及时整改不合格工程。第三十二条：质量争议的处理工程质量争议应通过协商解决，无法解决时可依照合同约定提交仲裁或诉讼。第九章：工程进度第三十三条：施工计划乙方应按照合同约定的时间节点提交施工计划，并报甲方审批。第三十四条：进度监控甲方应监控乙方的施工进度，确保工程按计划进行。第三十五条：进度调整因特殊情况导致工程进度需要调整时，乙方应提前向甲方报告，并征得甲方同意。第三十六条：工期延误的处理乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。第十章：工程投资第三十七条：投资控制乙方应严格控制工程投资，确保不超过合同约定的投资总额。第三十八条：投资调整工程投资如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第三十九条：投资审计工程结束后，乙方应配合甲方进行投资审计。第四十条：投资支付乙方向甲方提交合格的工程进度报告和相应的付款申请，甲方按照合同约定支付相应投资。第十一章：违约责任第四十一条：违约行为乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四十二条：违约责任认定违约责任的认定和赔偿金额，应依照合同约定和法律的规定。第四十三条：违约赔偿乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息和律师费等。第四十四条：违约解除合同乙方严重违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二章：争议解决第四十五条：争议类型合同争议包括但不限于合同履行、变更、解除和终止等。第四十六条：协商解决双方应通过协商解决合同争议。第四十七条：调解解决协商不成的，可向合同约定的调解组织申请调解。第四十八条：仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三章：合同的变更、解除和终止第四十九条：合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第五十条：合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五十一条：合同终止合同在履行完毕、解除或终止后，即告终止。第五十二条：合同废止合同废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十四章：附则第五十三条：合同的保管双方均应妥善保管本合同及其相关文件。第五十四条：合同的复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力。第五十五条：合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。第五十六条：合同的解释本合同的解释权归甲方所有。甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第十五章：甲方权利和义务第五十七条：甲方权利1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。2.甲方有权根据工程实际情况，对合同约定的工程范围、质量标准、进度等进行调整，并通知乙方。3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方及时整改，并承担相应违约责任。第五十八条：甲方义务1.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付相应的工程投资。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。3.甲方应在合同约定的时间内，完成合同的审批、签字和盖章等手续。第十六章：甲方特殊要求第五十九条：工程质量特殊要求甲方要求乙方在施工过程中，采取特殊质量保证措施，确保工程质量达到或超过国家标准和行业规范。第六十条：工程进度特殊要求甲方要求乙方在合同约定的工期内，完成工程的建设，确保工程进度不受影响。第六十一条：工程投资特殊要求甲方要求乙方在施工过程中，严格控制工程投资，确保不超过合同约定的投资总额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第十七章：乙方权利和义务第六十二条：乙方权利1.乙方有权根据合同约定，要求甲方按时支付工程投资。2.乙方有权对甲方的监督和检查进行必要的配合，但甲方不得干涉乙方的正常施工管理。3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方及时整改，并承担相应违约责任。第六十三条：乙方义务1.乙方应按照合同约定，完成工程的建设，确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。2.乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。3.乙方应在合同约定的时间内，完成合同的审批、签字和盖章等手续。第十八章：乙方特殊要求第六十四条：工程质量特殊要求乙方应根据甲方的要求，采取特殊质量保证措施，确保工程质量达到或超过国家标准和行业规范。第六十五条：工程进度特殊要求乙方应确保工程按照合同约定的时间节点顺利进行，避免工期延误。第六十六条：工程投资特殊要求乙方应合理控制工程投资，确保工程投资不超过合同约定的投资总额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第十九章：第三方中介的角色和义务第六十七条：第三方中介的定义第三方中介是指在甲方和乙方之间，负责协助双方履行合同义务、处理合同争议的独立第三方机构。第六十八条：第三方中介的义务1.第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方履行合同义务，维护双方的合法权益。2.第三方中介应严格按照合同约定，办理合同的审批、签字和盖章等手续。3.第三方中介在处理合同争议时，应充分听取双方的意见，并提供公正、合理的解决方案。第六十九条：第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定分担。第七十条：第三方中介的解约甲方和乙方均有权在合同履行过程中，解除与第三方中介的合同，并依法追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算书3.招标文件4.投标文件5.合同协议书6.合同履行计划7.工程进度报告8.投资支付证明9.质量检测报告10.违约行为认定书11.争议解决裁决书12.合同解除协议13.合同终止协议14.合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程建设的，视为违约。2.乙方未按照合同约定保证工程质量的，视为违约。3.乙方未按照合同约定保证工程进度的，视为违约。4.乙方未按照合同约定控制工程投资的，视为违约。5.甲方未按照合同约定支付工程投资的，视为违约。6.甲方未按照合同约定提供施工条件的，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定履行协助义务的，视为违约。8.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产工程招标文件集锦项目开发、运营和管理权的法人或其他组织。2.乙方：指具备投标资格，并根据本合同规定参与招标的法人或其他组织。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间，负责协助双方履行合同义务、处理合同争议的独立第三方机构。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.合同解除：指合同在履行完毕、解除或终止后，合同关系消灭。6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，甲方应协助乙方解决影响进度的原因。2.工程质量问题：乙方应立即整改，甲方应监督乙方确保工程质量达到