房屋买卖合同终止协议书解读

房屋买卖合同终止协议书解读合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议的定义与解释第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本情况2.3合同的签订日期与有效期第三章合同终止的原因3.1合同终止的具体原因3.2合同终止的法律依据第四章合同终止的程序4.1终止合同的申请4.2终止合同的审批4.3终止合同的公告第五章合同终止后的权益处理5.1房屋的所有权转移5.2交易款项的处理5.3合同终止后的其他权益处理第六章房屋的交付与验收6.1房屋的交付时间与地点6.2房屋的验收标准与程序第七章合同终止后的违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体规定第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同终止后的税务处理10.1税务处理的原则与规定10.2税务处理的程序与时间第十一章合同终止后的房产登记11.1房产登记的原则与规定11.2房产登记的程序与时间第十二章合同终止后的物业处理12.1物业处理的原则与规定12.2物业处理的程序与时间第十三章合同终止后的其他事项13.1其他事项的具体规定13.2合同终止后的信息披露第十四章附则14.1合同终止协议的生效14.2合同终止协议的保管与复制14.3合同终止协议的修订与补充合同编号_________第一章总则第一条款本协议的签订依据第二条款协议的定义与解释第二章房屋买卖合同的基本情况第一条款房屋的基本情况第二条款买卖双方的基本情况第三条款合同的签订日期与有效期第三章合同终止的原因第一条款合同终止的具体原因第二条款合同终止的法律依据第四章合同终止的程序第一条款终止合同的申请第二条款终止合同的审批第三条款终止合同的公告第五章合同终止后的权益处理第一条款房屋的所有权转移第二条款交易款项的处理第三条款合同终止后的其他权益处理第六章房屋的交付与验收第一条款房屋的交付时间与地点第二条款房屋的验收标准与程序第七章合同终止后的违约责任第一条款违约的情形第二条款违约责任的具体规定第八章争议解决方式第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间限制第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十章合同终止后的税务处理第一条款税务处理的原则与规定第二条款税务处理的程序与时间第十一章合同终止后的房产登记第一条款房产登记的原则与规定第二条款房产登记的程序与时间第十二章合同终止后的物业处理第一条款物业处理的原则与规定第二条款物业处理的程序与时间第十三章合同终止后的其他事项第一条款其他事项的具体规定第二条款合同终止后的信息披露第十四章附则第一条款合同终止协议的生效第二条款合同终止协议的保管与复制第三条款合同终止协议的修订与补充（合同方签字栏）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交易时间的调整甲方由于特殊原因，需要延长房屋交易时间，应在合同终止协议书中注明，并经乙方同意。具体内容包括：第一条款甲方因特殊原因需延长交易时间，应在协议书中明确注明。第二条款甲方需在协议书中列出延长交易时间的具体原因。第三条款甲方延长交易时间需经乙方同意，并签订补充协议。附加条款二：交易款项的支付方式调整甲方在合同终止协议书中应明确交易款项的支付方式，包括支付时间、支付金额等。具体内容包括：第一条款甲方应在协议书中明确交易款项的支付方式。第二条款甲方应按照协议书约定的时间、金额支付交易款项。第三条款甲方未按照约定支付交易款项的，应承担违约责任。附加条款三：房屋维修责任的承担甲方在合同终止协议书中应明确房屋维修责任的承担，包括维修范围、维修费用等。具体内容包括：第一条款甲方应在协议书中明确房屋维修责任的承担。第二条款甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。第三条款甲方未承担维修责任的，应承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋交付条件的调整乙方在合同终止协议书中应明确房屋交付的条件，包括交付时间、交付状态等。具体内容包括：第一条款乙方应在协议书中明确房屋交付的条件。第二条款乙方应按照协议书约定的时间、状态交付房屋。第三条款乙方未按照约定交付房屋的，应承担违约责任。附加条款五：交易款项的退还方式乙方在合同终止协议书中应明确交易款项的退还方式，包括退还时间、退还金额等。具体内容包括：第一条款乙方应在协议书中明确交易款项的退还方式。第二条款乙方应按照协议书约定的时间、金额退还交易款项。第三条款乙方未按照约定退还交易款项的，应承担违约责任。附加条款六：房屋使用期间的费用承担乙方在合同终止协议书中应明确房屋使用期间的费用承担，包括水、电、物业等费用。具体内容包括：第一条款乙方应在协议书中明确房屋使用期间的费用承担。第二条款乙方应承担房屋使用期间的水、电、物业等费用。第三条款乙方未承担费用责任的，应承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用的支付方式甲方和乙方在合同终止协议书中应明确第三方中介费用的支付方式，包括支付时间、支付金额等。具体内容包括：第一条款甲方和乙方应在协议书中明确中介费用的支付方式。第二条款甲方和乙方应按照协议书约定的时间、金额支付中介费用。第三条款甲方和乙方未按照约定支付中介费用的，应承担违约责任。附加条款八：中介服务范围的调整甲方和乙方在合同终止协议书中应明确第三方中介的服务范围，包括服务内容、服务时间等。具体内容包括：第一条款甲方和乙方应在协议书中明确中介的服务范围。第二条款甲方和乙方应按照协议书约定的内容、时间享受中介服务。第三条款第三方中介未按照约定提供服务的，应承担违约责任。附加条款九：中介信息披露的义务甲方和乙方在合同终止协议书中应明确第三方中介的信息披露义务，包括披露内容、披露时间等。具体内容包括：第一条款甲方和乙方应在协议书中明确中介的信息披露义务。第二条款第三方中介应按照约定披露房屋交易相关信息。第三条款第三方中介未按照约定披露信息的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋基本情况说明书2.买卖双方身份证明复印件3.合同终止协议书4.房屋交付与验收记录5.交易款项支付凭证6.房屋维修责任确认书7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.中介服务范围确认书10.中介信息披露确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付交易款项2.甲方未按照约定交付房屋3.甲方未承担房屋维修责任4.乙方未按照约定时间退还交易款项5.乙方未按照约定条件交付房屋6.乙方未承担房屋使用期间的费用7.第三方中介未按照约定提供服务8.第三方中介未按照约定披露信息三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.合同终止协议书：指双方约定终止原有房屋买卖合同的协议。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.中介服务：指第三方中介为房屋买卖双方提供的居间服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付交易款项解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定交付房屋解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付房屋，或依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未承担房屋维修责任解决办法：乙方可以要求甲方承担维修责任，或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间退还交易款项解决办法：甲方可以与乙方协商延期退还，或依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按照约定条件交付房屋解决办法：甲方可以要求乙方按照约定条件交付房屋，或依法向人民法院提起诉讼。6.问题：乙方未承担房屋使用期间的费用解决办法：甲方可以要求乙方承担相关费用，或依法向人民法院提起诉讼。7.问题：第三方中介未按照约定提供服务解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。8.问题：第三方中介未按照约定披露信息解决办法：甲方和乙方可以要求中介披露信息，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景