房屋买卖合同抵债法律依据

房屋买卖合同抵债法律依据合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的组成和解释1.3法律法规的适用第二章房屋买卖合同的订立2.1房屋买卖合同的订立主体2.2房屋买卖合同的订立程序2.3房屋买卖合同的订立条件第三章房屋买卖合同的内容3.1房屋的基本情况3.2房屋的买卖价格3.3房屋的交付时间及方式3.4房屋的过户手续3.5房屋的售后服务第四章抵债法律依据4.1抵债的法律定义4.2抵债的范围和条件4.3抵债的程序和方式4.4抵债的法律效力第五章房屋买卖合同与抵债的关系5.1房屋买卖合同与抵债的关联性5.2房屋买卖合同与抵债的优先权5.3房屋买卖合同与抵债的履行第六章合同的履行6.1买卖双方的履行义务6.2履行的时间和地点6.3履行的方式和程序第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章合同的违约责任8.1违约的定义和认定8.2违约责任的形式和承担第九章争议的解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决程序第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章合同的附件11.1附件的定义和作用11.2附件的订立和变更第十二章房屋买卖合同的公示12.1公示的内容和方式12.2公示的期限和效力第十三章房屋买卖合同的备案13.1备案的条件和程序13.2备案的效力第十四章房屋买卖合同的监督和检查14.1监督和检查的主体14.2监督和检查的方式和程序合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1买方的定义1.1.2卖方的定义1.2本合同的组成和解释1.2.1合同的组成部分1.2.2合同的解释原则1.3法律法规的适用1.3.1适用法律的范围1.3.2适用法规的种类第二章房屋买卖合同的订立2.1房屋买卖合同的订立主体2.1.1买方的资格要求2.1.2卖方的资格要求2.2房屋买卖合同的订立程序2.2.1合同订立的步骤2.2.2合同订立的注意事项2.3房屋买卖合同的订立条件2.3.1合同订立的必备条件2.3.2合同订立的禁止条件第三章房屋买卖合同的内容3.1房屋的基本情况3.1.1房屋的地理位置3.1.2房屋的面积和结构3.2房屋的买卖价格3.2.1价格的确定方式3.2.2价格的支付方式3.3房屋的交付时间及方式3.3.1交付的时间规定3.3.2交付的方式和程序3.4房屋的过户手续3.4.1过户的手续要求3.4.2过户的时间规定3.5房屋的售后服务3.5.1售后服务的范围3.5.2售后服务的责任主体第四章抵债法律依据4.1抵债的法律定义4.1.1抵债的概念解释4.1.2抵债的适用范围4.2抵债的范围和条件4.2.1抵债的权利范围4.2.2抵债的适用条件4.3抵债的程序和方式4.3.1抵债的申请程序4.3.2抵债的实施方式4.4抵债的法律效力4.4.1抵债的效力确认4.4.2抵债的效力期限第五章房屋买卖合同与抵债的关系5.1房屋买卖合同与抵债的关联性5.1.1合同与抵债的关系说明5.1.2合同与抵债的相互影响5.2房屋买卖合同与抵债的优先权5.2.1优先权的法律依据5.2.2优先权的行使条件5.3房屋买卖合同与抵债的履行5.3.1合同履行的基本原则5.3.2抵债履行的特殊规定第六章合同的履行6.1买卖双方的履行义务6.1.1买方的履行义务6.1.2卖方的履行义务6.2履行的时间和地点6.2.1履行时间的规定6.2.2履行地点的确定6.3履行的方式和程序6.3.1履行方式的确定6.3.2履行程序的遵守第七章合同的违约责任7.1违约的定义和认定7.1.1违约的定义7.1.2违约的认定标准7.2违约责任的形式和承担7.2.1违约责任的形式7.2.2违约责任的承担方式第八章争议的解决8.1争议的解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议的解决机构8.2.1协商的参与主体8.2.2调解的机构选择8.2.3仲裁的仲裁机构8.2.4诉讼的法院选择8.3争议的解决程序8.3.1争议解决的步骤8.3.2争议解决的时限第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1生效的条件9.1.2生效的时间点9.2合同的终止条件9.2.1终止的条件9.2.2终止的程序9.3合同的解除条件9.3.1解除的条件9.3.2解除的程序第十章合同的附件10.1附件的定义和作用10.1.1附件的定义10.1.2附件的作用10.2附件的订立和变更10.2.1附件的订立10.2.2附件的变更第十一章房屋买卖合同的公示11.1公示的内容和方式11.1.1公示的内容11.1.2公示的方式11.2公示的期限和效力11.2.1公示的期限11.2.2公示的效力第十二章房屋买卖合同的备案12.1备案的条件和程序12.1.1备案的条件12.1.2备案的程序12.2备案的效力12.2.1备案的效力12.2.2备案的撤销第十三章房屋买卖合同的监督和检查13.1监督和检查的主体13.1.1监督的主体13.1.2检查的主体13.2监督和检查的方式和程序13.2.1监督和检查的方式13.2.2监督和检查的程序第十四章房屋买卖合同的终止和注销14.1合同终止的条件和程序14.1.1合同终止的条件14.1.2合同终止的程序14.2合同注销的条件和程序14.2.1合同注销的条件14.2.2合同注销的程序合同编号：_________甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方有权要求乙方提供真实的身份证明和资格证明，以确保乙方具备购房资格。1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款利息。2.甲方违约责任的特殊规定2.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.2如甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为违约赔偿。3.甲方对房屋的额外承诺3.1甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部法律责任。3.2甲方承诺所售房屋符合国家和地方的相关规定，如房屋质量问题导致合同无法履行，甲方应承担修复费用或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定1.1乙方有权要求甲方提供真实的房屋产权证明，以确保甲方具备售房资格。1.2乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权依法要求甲方支付逾期交付违约金。1.3乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，如甲方拒绝协助或拖延办理，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任的特殊规定2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.2如乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为违约赔偿。3.乙方对房屋的额外承诺3.1乙方承诺所购房屋将用于合法用途，如因乙方使用房屋不当导致合同无法履行，乙方应承担全部法律责任。3.2乙方承诺在房屋过户手续完成后，按照约定时间支付剩余购房款项，如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并提供相关的法律咨询和指导。1.2第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助和指导。1.3第三方中介应负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介未能按照约定时间完成合同约定的服务，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费的20%。2.2如第三方中介未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的服务费用和支付方式3.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方中介的服务费用应在合同签订后一次性支付，支付方式可以为转账、现金等方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.身份证明和资格证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.房屋维修基金缴纳证明7.房屋买卖合同的补充协议8.第三方中介的服务合同9.房屋买卖合同的公示证明10.房屋买卖合同的备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行3.乙方未能按照约定时间支付购房款项4.乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行5.第三方中介未能按照约定时间完成合同约定的服务6.第三方中介未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件2.身份证明：证明个人身份的法律文件3.资格证明：证明个人具备特定资格的法律文件4.房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序6.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额7.售后服务：房屋买卖合同履行完成后，卖方对买方提供的服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度4.问题：房屋质量问题导致