长期借款房产抵押合同格式

长期借款房产抵押合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效条件第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款的期限3.2借款的还款计划第四章房产抵押4.1抵押房产的基本信息4.2抵押房产的权利与义务4.3抵押房产的价值评估第五章还款方式与利息5.1还款方式5.2借款利息的计算方式第六章抵押权的实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让6.3抵押权的实现方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同转让的通知第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的例外情况第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效条件第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款的期限3.2借款的还款计划第四章房产抵押4.1抵押房产的基本信息4.2抵押房产的权利与义务4.3抵押房产的价值评估第五章还款方式与利息5.1还款方式5.2借款利息的计算方式第六章抵押权的实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让6.3抵押权的实现方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同转让的通知第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的例外情况第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除与终止第十四章附则14.1合同的签署地点与日期14.2合同的附件甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权暂停借款本息的偿还，并要求乙方立即纠正违约行为。若乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方利益保障为保证甲方借款的安全，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，如质押、保证人等。甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以监控乙方的经营状况，确保乙方的还款能力。1.3甲方决策权在合同履行过程中，涉及合同变更、解除等重大事项，甲方有权作出最终决策。乙方应充分尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利扩大乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权暂停借款本息的偿还，并要求甲方立即纠正违约行为。若甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方利益保障为保证乙方借款的安全，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，如质押、保证人等。乙方有权要求甲方定期提供财务报表，以监控甲方的经营状况，确保甲方的还款能力。2.3乙方决策权在合同履行过程中，涉及合同变更、解除等重大事项，乙方有权作出最终决策。甲方应充分尊重乙方的决策，并按照乙方的要求执行。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理合同相关事宜，包括但不限于合同签订、抵押物评估、还款监督等。第三方中介应保持中立，公正地履行其职责。3.2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方未能就费用承担比例达成一致，可协商解决或聘请专业机构评估。3.3第三方中介违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.担保协议8.保密协议9.法律适用及争议解决相关文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款未按时偿还借款本息提供虚假财务报表未经乙方同意，转让抵押房产2.乙方违约行为：未按约定提供借款未按时支付借款本息提供虚假财务报表未经甲方同意，转让抵押房产3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权依法优先受偿的权利。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。3.还款期限：债务人按照合同约定履行还款义务的期限。4.借款用途：债务人使用借款的目的和范围。5.争议解决：合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产价值下降解决办法：重新评估抵押房产价值，并根据实际情况调整借款额度2.问题：甲方经营状况恶化，无法按约定偿还借款解决办法：及时协商调整还款计