租房补充协议模板

租房补充协议模板合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3本补充协议的签订主体1.4本补充协议的签订时间第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋保险第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除手续8.3合同解除后的责任及押金处理第九章违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋验收手续12.3房屋退房手续12.4房屋钥匙交接第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁合同正本第十四章签署页4.1出租人签字4.2承租人签字4.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订目的为明确出租人与承租人在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就原租赁合同未尽事宜，达成如下补充协议。1.2本补充协议的适用范围本补充协议适用于原租赁合同租赁期限内，出租人与承租人之间的权利义务关系。1.3本补充协议的签订主体甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.4本补充协议的签订时间本补充协议于____年____月____日签订。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于________________，房屋编码为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________________________。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于____________________________。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.4租金调整条款租金调整事项按照原租赁合同的约定执行。第五章押金5.1押金金额承租人应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本补充协议及原租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____个工作日内退还承租人押金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用范围乙方仅限于非经营性使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.3房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险受益人为甲方。第七章房屋转租7.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。7.2转租手续乙方应在转租前将转租事宜通知甲方，并提交转租合同及相关身份证明文件。7.3转租租金分配转租租金分配事宜由乙方与转租方自行协商解决。第八章合同解除8.1合同解除条件双方协商一致，或依法履行合同解除程序。8.2合同解除手续合同解除前，双方应办理相关手续，包括但不限于物业退房手续、水电费结算等。8.3合同解除后的责任及押金处理合同解除后，乙方按照本补充协议及原租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____个工作日内退还承租人押金。第九章违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十一章法律适用及争议解决11.1适用法律本补充协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本补充协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为租赁开始之日起____个工作日内。12.2房屋验收手续双方在房屋交付时进行验收，填写《房屋验收单》。12.3房屋退房手续租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本补充协议及原租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在____个工作日内退还承租人押金。12.4房屋钥匙交接租赁期满或合同提前解除后，乙方应在搬出后将房屋钥匙交还给甲方。第十三章附件13.1房屋照片附件一：房屋照片（描述：房屋外观、内部格局等）。13.2租赁合同正本附件二：租赁合同正本。第十四章签署页4.1出租人签字甲方（出租人）：________________见证人（签名）：________________4.2承租人签字乙方（承租人）：________________见证人（签名）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保了甲方在租赁期间对房屋的维护权，同时也考虑到了乙方的使用需求。2.如房屋因甲方维修、保养导致乙方无法正常使用，甲方应按实际影响天数减免乙方租金。说明：此条款保障了乙方在房屋维修、保养期间的权益，使乙方免受因维修、保养导致的损失。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如存在安全隐患，甲方应负责及时整改。说明：此条款强调了甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保护了乙方的隐私权和个人空间，确保乙方在租赁期间的生活品质。5.甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋及附属设施的所有权，以及所有权转移的时间限制。二、当乙方为主导时1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施。说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用和保管权。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意。说明：此条款防止乙方在租赁期间对房屋进行违法改造，保护了甲方的财产权益。3.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。说明：此条款规定了乙方支付租金的义务，以及延迟支付租金时的违约责任。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本补充协议及原租赁合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。说明：此条款明确了乙方在租赁期满或合同解除后的义务，确保房屋及附属设施的归还。5.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守物业管理规定，维护和谐邻里关系。三、当有第三方中介时1.第三方中介应按照约定提供服务，如未能提供约定服务，应承担违约责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同中的服务义务，以及未能提供服务时的违约责任。2.第三方中介应保证提供信息的真实性，如因虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担责任。说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确的信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.第三方中介的佣金应在合同签订后____个工作日内支付，如延迟支付，应支付滞纳金。说明：此条款规定了第三方中介佣金的支付时间及违约责任，保障了双方合法权益。4.第三方中介在合同履行过程中，如存在违法行为或违约行为，应承担相应法律责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的法律责任，确保合同的顺利进行。5.双方在合同履行过程中，如对第三方中介的服务有异议，应及时沟通解决，如无法解决，可依法维权。说明：此条款建立了双方与第三方中介之间的沟通机制，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同正本3.房屋验收单4.物业费用缴纳凭证5.维修、保养记录6.租金支付证明7.转租合同及相关身份证明文件8.房屋钥匙交接记录9.第三方中介服务协议10.第三方中介佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋未按约定提供附属设施干涉乙方正常使用房屋擅自提高租金未能履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金延迟支付租金未按要求支付滞纳金擅自改变房屋结构和用途未按约定合理保管房屋及附属设施提前解除合同未按要求通知甲方3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务提供虚假信息导致合同纠纷延迟支付佣金未按要求支付滞纳金未履行合同约定的义务存在违法行为或违约行为三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商确定合理的交付时间，必要时可依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或依法解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，如导致合同纠纷，可依法解决。4.问题：房屋及附属设施损