房屋租赁合同协议格式范本

房屋租赁合同协议格式范本合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.4租赁房屋的使用性质1.5租赁双方的权利和义务第二章租赁房屋交付2.1房屋交付的时间和方式2.2房屋交付时的现状确认2.3房屋交付后的维修责任2.4房屋交付前的查验和验收第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金的调整机制3.4租金支付的凭证和记录第四章租赁房屋的使用和维护4.1房屋使用的规定和要求4.2房屋维护的责任和方式4.3房屋装修和改造的约定4.4房屋保险的购买和责任第五章房屋的转租和转让5.1房屋转租的条件和程序5.2房屋转租的租金分配和支付5.3房屋转让的约定和程序5.4房屋租赁合同的终止和解除第六章房屋的提前终止和解除6.1提前终止租赁合同的情形6.2提前终止租赁合同的程序和责任6.3解除租赁合同的违约责任6.4解除租赁合同后的善后处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体内容和方式7.3违约赔偿的计算和支付7.4违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.2争议解决的时效和程序8.3争议解决的证据和文件8.4争议解决的结果和执行第九章附则9.1租赁合同的附件和补充协议9.2租赁合同的生效和终止条件9.3租赁合同的修改和补充9.4租赁合同的解除和废止第十章租赁房屋的保险10.1房屋保险的购买和责任10.2房屋保险的理赔程序和权益分配10.3房屋保险的续保和变更10.4房屋保险的赔付和结算第十一章房屋的维修和保养11.1房屋维修的责任和方式11.2房屋保养的周期和内容11.3房屋维修和保养的记录和凭证11.4房屋维修和保养的费用承担第十二章房屋的出租和租赁限制12.1房屋出租的条件和程序12.2房屋租赁的限制和禁止事项12.3房屋租赁的监管和检查12.4房屋租赁的违规处理和处罚第十三章房屋的退租和撤离13.1房屋退租的条件和程序13.2房屋撤离的时间和方式13.3房屋退租后的查验和结算13.4房屋退租后的权利和义务第十四章房屋租赁合同的签署14.1租赁合同的签署程序和方式14.2租赁合同的签署主体和资格14.3租赁合同的签署时间和地点14.4租赁合同的签署证明和备案合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方的基本情况1.1.2承租方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋的地址和面积1.2.2房屋的结构和设施1.2.3房屋的所有权和使用权1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.3.1合同的签订日期1.3.2合同的有效期限1.4租赁房屋的使用性质1.4.1房屋的使用目的1.4.2房屋的使用范围1.5租赁双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务1.5.2承租方的权利和义务第二章租赁房屋交付2.1房屋交付的时间和方式2.1.1房屋交付的时间2.1.2房屋交付的方式2.2房屋交付时的现状确认2.2.1房屋交付时的现状记录2.2.2房屋交付时的现状确认签字2.3房屋交付后的维修责任2.3.1出租方的维修责任2.3.2承租方的维修责任2.4房屋交付前的查验和验收2.4.1房屋查验和验收的程序2.4.2房屋查验和验收的结果第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金的金额3.1.2租金的支付周期3.2租金支付的时间和方式3.2.1租金支付的时间3.2.2租金支付的方式3.3租金的调整机制3.3.1租金调整的条件3.3.2租金调整的程序3.4租金支付的凭证和记录3.4.1租金支付凭证的保存3.4.2租金支付记录的更新第四章租赁房屋的使用和维护4.1房屋使用的规定和要求4.1.1房屋使用的一般规定4.1.2房屋使用的特殊要求4.2房屋维护的责任和方式4.2.1房屋维护的责任分配4.2.2房屋维护的方式和频率4.3房屋装修和改造的约定4.3.1房屋装修和改造的条件4.3.2房屋装修和改造的程序4.4房屋保险的购买和责任4.4.1房屋保险的购买责任4.4.2房屋保险的理赔责任第五章房屋的转租和转让5.1房屋转租的条件和程序5.1.1房屋转租的条件5.1.2房屋转租的程序5.2房屋转租的租金分配和支付5.2.1房屋转租租金的分配5.2.2房屋转租租金的支付5.3房屋转让的约定和程序5.3.1房屋转让的约定5.3.2房屋转让的程序5.4房屋租赁合同的终止和解除5.4.1合同终止和解除的情形5.4.2合同终止和解除的程序第六章房屋的提前终止和解除6.1提前终止租赁合同的情形6.1.1提前终止合同的情形6.1.2提前终止合同的程序6.2提前终止租赁合同的程序和责任6.2.1程序和责任的确定6.2.2程序和责任的执行6.3解除租赁合同的违约责任6.3.1违约责任的具体内容6.3.2违约责任的承担方式6.4解除租赁合同后的善后处理6.4.1善后处理的一般规定6.4.2善后处理的执行步骤第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.1.1出租方的违约情形7.1.2承租方的违约情形7.2违约责任的具体内容和方式7.2.1具体内容和方式的确定7.第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.1.1争议解决的优先方式8.1.2争议解决的替代方式8.2争议解决的时效和程序8.2.1时效的规定和要求8.2.2程序的步骤和规定8.3争议解决的证据和文件8.3.1证据的种类和提交8.3.2文件的保存和查阅8.4争议解决的结果和执行8.4.1结果的确认和通知8.4.2执行的程序和监督第九章附则9.1租赁合同的附件和补充协议9.1.1附件的名称和内容9.1.2补充协议的日期和编号9.2租赁合同的生效和终止条件9.2.1生效的条件和程序9.2.2终止的条件和程序9.3租赁合同的修改和补充9.3.1修改和补充的程序9.3.2修改和补充的记录和签字9.4租赁合同的解除和废止9.4.1解除和废止的情形9.4.2解除和废止的程序第十章租赁房屋的保险10.1房屋保险的购买和责任10.1.1保险的购买和持有10.1.2保险的责任和范围10.2房屋保险的理赔程序和权益分配10.2.1理赔的程序和步骤10.2.2权益的分配和支付10.3房屋保险的续保和变更10.3.1续保的条件和程序10.3.2变更的内容和程序10.4房屋保险的赔付和结算10.4.1赔付的程序和标准10.4.2结算的程序和方式第十一章房屋的维修和保养11.1房屋维修的责任和方式11.1.1维修的责任分配11.1.2维修的方式和频率11.2房屋保养的周期和内容11.2.1保养的周期和计划11.2.2保养的内容和要求11.3房屋维修和保养的记录和凭证11.3.1记录的保存和更新11.3.2凭证的提交和审核11.4房屋维修和保养的费用承担11.4.1费用的承担原则11.4.2费用的支付方式和时间第十二章房屋的出租和租赁限制12.1房屋出租的条件和程序12.1.1出租的条件和限制12.1.2出租的程序和步骤12.2房屋租赁的限制和禁止事项12.2.1限制和禁止的事项12.2.2违反限制和禁止事项的后果12.3房屋租赁的监管和检查12.3.1监管的方式和程序12.3.2检查的程序和要求12.4房屋租赁的违规处理和处罚12.4.1违规的处理程序12.4.2处罚的方式和标准第十三章房屋的退租和撤离13.1房屋退租的条件和程序13.1.1退租的条件和原因13.1.2退租的程序和步骤13.2房屋撤离的时间和方式13.2.1撤离的时间和条件13.2.2撤离的方式和协助13.3房屋退租后的查验和结算13.3.1查验的内容和程序13.3.2结算的程序和金额13.4房屋退租后的权利和义务13.4.1退租后的权利和义务13.4.2退租后的后续处理第十四章房屋租赁合同的签署14.1租赁合同的签署程序和方式14.1.1签署的程序和多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内决定是否将房屋出售或转让给第三方。若甲方决定出售或转让，应提前三个月通知乙方，并尽力寻找合适的替代住房供乙方选择。1.2若甲方出售或转让房屋，新业主应继续履行本合同剩余期限的租赁合同，且新业主不得提出高于本合同租金的报价。1.3甲方应在房屋内进行任何改造或装修前，征得乙方的书面同意。若未经乙方同意进行改造或装修，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期限内提前终止租赁合同，但需支付甲方一个月租金的违约金。2.2乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。若乙方未经甲方同意转租，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应负责维护房屋内的公共设施和设备，并确保其正常运行。若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，并负责协调双方在租赁合同期间的关系。3.2第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非事先与甲乙双方达成书面协议。3.3第三方中介在合同期限内应随时响应甲乙双方的咨询和需求，并提供必要的协助和服务。3.4若第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同主体身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋维修和保养计划5.房屋保险单据6.租赁合同补充协议7.房屋转租或转让同意书8.房屋出租许可证9.房屋租赁合同解除协议10.房屋租赁合同终止协议11.房屋租赁合同违约金计算公式12.第三方中介服务协议13.房屋租赁合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未按约定提供房屋设施和设备提前终止租赁合同未通知乙方未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按时支付租金未经甲方同意转租或转让房屋未履行合同约定的使用和维护责任损坏房屋设施和设备未修复3.第三方中介违约行为未核实甲乙双方信息真实性收取未经同意的佣金或费用未能及时响应甲乙双方咨询和需求未能协助解决租赁合同纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有完全支配权的法律状态。2.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供介绍、协调服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施设备，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲