年门头房租赁合同协议

年门头房租赁合同协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物的使用和保管1.6租赁物的维修责任1.7合同的解除和终止1.8违约责任1.9争议解决方式第二章房屋租赁2.1房屋的交付和验收2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及退还2.5房屋租赁期间的保险2.6房屋转租第三章租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任3.3房屋及附属设施的使用规范3.4房屋内部装修规定3.5房屋功能保障第四章维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请及处理流程4.4维修费用承担第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同解除后的善后处理第六章违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖地第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九章其他约定9.1房屋交付时间9.2租金支付时间及方式9.3房屋退还时间及方式9.4房屋使用及管理规范第十章附件10.1房屋清单10.2租赁押金收据10.3房屋验收报告第十一章法律规定11.1合同的合法性11.2合同的合规性第十二章合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止日期合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_________1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的使用和保管1.5.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.6租赁物的维修责任1.6.1出租人负责租赁物的正常维护和保养。1.6.2承租人负责日常的使用和保养。1.7合同的解除和终止1.7.1在租赁期内，任何一方提前解除或终止合同的，应提前__个月通知对方。1.8违约责任1.8.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金。1.8.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金。1.9争议解决方式1.9.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋租赁2.1房屋的交付和验收2.1.1出租人应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给承租人。2.1.2承租人应对房屋进行验收，并在验收合格后__个工作日内签署验收报告。2.2租金及支付方式2.2.1租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：2.3.1.1每__年调整一次，调整幅度为__%。2.3.1.2特殊情况导致租金调整的，双方可协商确定。2.4押金及退还2.4.1承租人应支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.4.2租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除应付款项后，如有剩余，应在__个工作日内退还给承租人。2.5房屋租赁期间的保险2.5.1承租人应自行办理租赁期间的房屋保险。2.6房屋转租2.6.1承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同的解除条件8.3.1合同解除的条件按照合同条款约定执行。第九章其他约定9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为合同生效后__个工作日。9.2租金支付时间及方式9.2.1租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。9.3房屋退还时间及方式9.3.1租赁期满后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人。9.4房屋使用及管理规范9.4.1承租人应遵守房屋使用及管理规范，不得损害房屋及附属设施。第十章附件10.1房屋清单10.2租赁押金收据10.3房屋验收报告第十一章法律规定11.1合同的合法性11.1.1本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规。11.2合同的合规性11.2.1本合同的内容符合相关行业规定和政策要求。第十二章合同的修订12.1修订条件12.1.1合同修订需经双方协商一致，并书面签署。12.2修订程序12.2.1修订后的合同经双方签字盖章后生效。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。13.2保密义务及期限13.2.1双方对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后__年。第十四章附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止日期14.3.1本合同的终止日期为租赁期满之日。（合同双方签字盖章处）甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行维修和保养的权利，以保证房屋的安全和正常使用。2.如遇政府征收、征用房屋，甲方有权提前终止合同，并无需承担违约责任。条款说明：此条款保障了甲方在特殊情况下有权提前终止合同，避免了因政府行为导致的合同履行困难。3.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，如有不符，甲方应承担相应法律责任。条款说明：此条款要求甲方确保房屋符合相关法规，保障了承租人的合法权益。4.甲方应在合同终止后__个工作日内将押金退还给乙方，如有损坏或欠款，甲方有权从中扣除。条款说明：此条款明确了甲方在合同终止后退还押金的时限和条件，同时赋予甲方在押金中扣除损坏或欠款的权力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出合理的修改或补充条款，甲方应予以考虑并回复。条款说明：此条款赋予了乙方在合同期内提出修改或补充条款的权利，以适应实际情况的变化。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得甲方同意。条款说明：此条款要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，保护房屋结构和功能。3.乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付违约金。条款说明：此条款明确了乙方支付租金的义务和逾期支付的违约责任。4.乙方应自行办理租赁期间的房屋保险，并承担保险费用。条款说明：此条款要求乙方自行办理房屋保险，以保障房屋及自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的责任和义务。2.第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。条款说明：此条款要求第三方中介确保合同的真实性和合法性，保护双方的合法权益。3.第三方中介应保密双方在合同履行过程中的商业秘密和个人信息，未经双方同意，不得泄露。条款说明：此条款要求第三方中介对双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，以保护双方的隐私和商业利益。4.第三方中介收取的服务费用应在合同中明确，并予以合理退还。条款说明：此条款明确了第三方中介收取服务费用的标准和退还条件，保护了双方的经济利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.租赁押金收据3.房屋验收报告4.租金支付记录5.维修和保养记录6.保险单据7.合同修订记录8.保密协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2提供不符合规定的房屋1.3未履行维修和保养义务1.4提前终止合同且未退还押金2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2擅自改变房屋结构和用途2.3未办理房屋保险2.4未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为3.1未协助双方签订合同3.2提供虚假或非法合同内容3.3泄露双方商业秘密和个人信息3.4未合理退还服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于租赁房屋。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定数额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.保险：指为保障房屋及双方利益，承租人应办理的保险。6.维修和保养：指出租人对房屋及附属设施进行的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.问题：租金支付延迟