现房买卖合同版本

现房买卖合同版本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与使用性质第三章买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付后的房屋维护责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋现状照片第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二章合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章双方签字出卖人签字：买受人签字：第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指房屋的合法所有者，拥有标的房屋的完全处置权。1.1.3乙方是指具有购买标的房屋意愿并经甲方同意的合法个人或机构。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对标的房屋的所有权，并保证标的房屋不存在任何法律纠纷。1.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的购买义务。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1标的房屋的所有权证号是：________________。2.2房屋位置与面积2.2.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋现状与使用性质2.3.1标的房屋现状为：________________。2.3.2标的房屋的使用性质为：________________。第三章买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方全称为：________________。3.1.2甲方联系地址为：________________。3.1.3甲方联系电话为：________________。3.2买受人信息3.2.1乙方全称为：________________。3.2.2乙方联系地址为：________________。3.2.3乙方联系电话为：________________。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.2付款方式与时间4.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为成交价格的____%。4.2.3剩余房款____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____个工作日内，支付给甲方。4.3税费承担4.3.1双方约定，房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费由乙方承担。4.3.2双方约定，房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费由甲方承担。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：________________。5.2过户手续与时间5.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户完成的时间不得迟于本合同签订之日起____个工作日。5.3交付后的房屋维护责任5.3.1交付后，标的房屋的的日常维护和维修责任由乙方承担。5.3.2交付后，标的房屋的大修、改建等费用由双方协商确定承担方。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.1.2甲方保证标的房屋自交付之日起____个月内，如出现因建筑施工原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围与期限6.2.1保修范围为：标的房屋的建筑结构、设备设施、水电线路等。6.2.2保修期限自交付之日起计算，为期____年。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。7.1.2合同变更需以书面形式作出，并由双方签字或盖第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同约定，未能按时交付标的房屋或交付的房屋不符合约定，视为甲方违约。8.1.2乙方未能按时支付购房款项或未能履行合同约定的购买义务，视为乙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋现状照片10.3其他与本合同相关的文件和资料。第十一章其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用，包括但不限于物业费、取暖费等，由乙方承担。11.2双方约定，本合同签订后，标的房屋的物业管理、维修等事宜由乙方负责。第十二章合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在下列条件全部成就后终止：12.2.1乙方已按照约定支付全部购房款项。12.2.2双方已完成标的房屋的过户手续。12.2.3甲方已将标的房屋交付给乙方。第十三章双方签字出卖人（甲方）：（签字）买受人（乙方）：（签字）第十四章附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修订历史记录如下：14.2.1首次签订日期：____年____月____日。14.2.2一次修订日期：____年____月____日。（此处为签字栏，供双方签字盖章使用）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，标的房屋自交付之日起，如存在任何未揭露的质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、隐蔽工程等方面，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.甲方义务甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。3.甲方协助甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理相关手续等。若因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应责任。4.甲方承诺甲方承诺，在合同履行过程中，如涉及房屋交易税费、物业管理费等费用，由甲方承担的部分，甲方应无条件支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。若乙方未能按时支付，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方履行乙方应按照合同约定，履行购买义务。若乙方未能履行购买义务，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.乙方维护自标的房屋交付之日起，乙方应负责日常维护和维修，包括但不限于水电费、物业管理费等费用。若因乙方未履行维护义务导致房屋损失，乙方应承担相应责任。4.乙方变更乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方。经甲方同意后，双方签订书面变更协议。若甲方不同意变更，乙方不得擅自变更合同内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助办理过户等。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。3.中介责任中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。4.中介协助中介应协助双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。若因中介原因导致手续未能如期完成，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋交易税费清单4.物业管理费支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修保养记录7.双方签署的合同变更协议8.第三方中介提供的服务记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付标的房屋交付的房屋不符合约定未能履行协助过户的义务2.乙方违约行为未能按时支付购房款项未能履行购买义务未能维护和维修标的房屋3.中介违约行为提供虚假或误导性信息未能协助完成房屋交易相关手续未能按约定时间完成过户手续三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，即甲方拥有的位于_________的房屋。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务标的房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，甲方应在该时间内交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房