温州居民购房合同样本

温州居民购房合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积第三章购房条件3.1购房者资格3.2购房需求3.3购房款项第四章房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五章购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策申请条件5.3优惠政策办理流程第六章房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章质量保证及保修7.1质量保证7.2保修范围7.3保修期限第八章物业管理8.1物业公司8.2物业管理费8.3物业服务内容第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二章合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除的条件第十三章其他约定13.1购房相关税费13.2房屋登记手续13.3房屋转让和出租第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同终止合同编号：WZMJHPGYHT2023第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（出卖人）：温州市房地产开发有限公司1.1.2乙方（买受人）：1.2合同目的1.2.1甲乙双方依据中华人民共和国相关法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于温州市的房屋事宜，达成如下协议。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。1.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于温州市区街道号，房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____栋____单元____层，具体位置见附件一。2.3房屋面积2.3.1合同约定面积为____平方米，最终产权登记面积与约定面积误差比绝对值在____%以内（含____%）的，据实结算房价款。第三章购房条件3.1购房者资格3.1.1乙方须为具备购房资格的自然人（中国公民）/法人或其他组织。3.2购房需求3.2.1乙方同意购买上述房屋，并按照本合同约定支付房价款。3.3购房款项3.3.1.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。3.3.1.2贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任。第四章房价及支付方式4.1房价4.1.1本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包含房屋建设成本、税费等所有费用。4.2付款方式4.2.1乙方按照本合同第三章的约定支付房价款。4.3付款时间4.3.1乙方按照本合同约定的付款时间和方式支付房价款。第五章购房优惠政策5.1优惠政策内容5.1.1乙方符合温州市居民购房优惠政策条件，可享受相关政策优惠。5.2优惠政策申请条件5.2.1乙方须符合温州市居民购房优惠政策的相关规定。5.3优惠政策办理流程5.3.1乙方应按照优惠政策的规定，向相关部门提出申请，并承担相关优惠政策申请的责任。第六章房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。6.2交付条件6.2.1.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；6.2.1.2房屋配套设施设备齐全并正常运行；6.2.1.3房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。6.3验收程序6.3.1乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。第七章质量保证及保修7.1质量保证7.1.1甲方保证所售房屋符合国家和行业的相关质量标准和规定。7.2保修范围7.2.1甲方对房屋主体结构、设备设施及公共部位提供____年的质保服务，具体保修范围和保修期限见附件二。7.3保修期限7.3.1保修期限自房屋交付之日起计算。第八章物业管理8.1物业公司8.1.1甲方选聘的物业管理公司为温州市物业管理有限公司。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元，从房屋交付之日起计收。8.3物业服务内容8.3.1.1房屋及设施设备的维护、保养；8.3.1.2公共区域的环境卫生清扫；8.3.1.3安全保卫工作；8.3.1.4业主沟通协调工作。第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1甲乙双方同意且符合法律法规规定的条件下，可以变更本合同。9.2解除条件9.2.1发生不可抗力或甲乙双方约定解除合同的情况，可以解除本合同。9.3变更和解除的程序9.3.1甲乙双方应书面达成变更或解除合同的协议，并经双方签字盖章确认。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。10.2.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿对方因此所遭受的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖11.3.1所有因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十二章合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3变更和解除的条件12.3.1本合同的变更和解除应符合法律法规和本合同的约定。第十三章其他约定13.1购房相关税费13.1.1乙方应承担购房过程中产生的契税、个人所得税等税费。13.2房屋登记手续13.2.1乙方应按照甲方提供的资料和程序，办理房屋权属转移登记手续。13.3房屋转让和出租13.3.1乙方在取得房屋所有权证后，如需转让或出租房屋，应遵守相关法律法规。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋平面图、优惠政策证明文件、保修条款等。14.2合同修订14.2.1本合同的修订应由甲乙双方共同协商一致，并书面确认。14.3合同终止14.3.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。甲方（出卖人）：温州市房地产开发有限公司乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋为合法合规的住宅产品，符合国家和地方的相关法规和标准。1.1.2甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假宣传和误导乙方的行为。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋的建设、验收和交付工作。1.2.2甲方应确保房屋质量符合国家和行业的相关标准，并承担相应的质量保修责任。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金。1.3.2若甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并根据实际情况向乙方支付赔偿金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间节点，支付房价款和其他相关费用。2.1.2乙方应履行合同中约定的其他义务，包括但不限于配合甲方完成房屋交付和验收手续。2.2乙方违约责任2.2.1若乙方未按照合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金。2.2.2若乙方未履行合同中约定的其他义务，导致合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任，并根据实际情况向甲方支付赔偿金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务内容3.1.1.1协助甲乙双方进行房屋交易谈判和合同签订；3.1.1.2协助甲乙双方办理房屋交付和验收手续；3.1.1.3提供房屋交易相关的咨询和指导服务。3.2中介费用3.2.1第三方中介的收费标准和服务费用应事先向甲乙双方明确告知，并在合同中约定。3.2.2第三方中介的费用支付方式应在合同中约定，以确保甲乙双方的权益。3.3中介违约责任3.3.1若第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，并根据实际情况向甲乙双方支付赔偿金。3.3.2若第三方中介存在虚假宣传、误导行为或未履行合同义务，给甲乙双方造成损失的，中介应依法赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.优惠政策证明文件3.保修条款4.房屋建设相关资质证明5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证明复印件7.第三方中介资质证明8.房屋交易税费明细9.房屋交付和验收手续指南10.质量保修服务指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋或存在重大质量问题3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未履行合同中约定的其他义务5.第三方中介未能按照合同约定提供服务6.第三方中介存在虚假宣传、误导行为或未履行合同义务三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房事项的书面合同。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指开发商对购房者承诺的，在一定期限内对房屋质量问题进行修复的服务。5.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约