房屋过户买卖合同在线填写

房屋过户买卖合同在线填写合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况2.2房屋的权属证明及用途2.3房屋的现状描述第三章买卖双方基本情况3.1出卖人的基本身份信息3.2买受人的基本身份信息3.3买卖双方的代表人或者代理人第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间4.3交易过程中的费用承担第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和条件5.3房屋过户所需的相关材料和手续第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任及维修费用6.3房屋的保修期限和保修范围第七章合同的履行和违约责任7.1买卖双方的权利和义务7.2违约的情形和责任7.3违约金的计算和支付方式第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章房屋交易相关税费10.1房屋交易相关税费的种类和标准10.2税费的承担方式和支付时间第十一章附则11.1本合同的签订日期和地点11.2本合同的附件和补充协议11.3本合同的解释权和修改权第十二章其他约定12.1买卖双方的其他约定事项12.2房屋交易过程中的保密条款第十三章房屋交易过程中的手续和流程13.1房屋交易的手续和流程说明13.2买卖双方应提供的材料和文件第十四章房屋交易完成后的事宜14.1房屋交易完成的确认和交接14.2房屋交易后的权利和义务的转移14.3房屋交易后的争议解决和赔偿责任合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_______的房屋出卖给乙方（买受人）的所有权转移合同。1.1.2本合同的词语定义应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.2合同各方的权利和义务1.2.1甲方应保证其对所出卖房屋拥有合法的所有权。1.2.2乙方应按照合同约定支付房价款。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等基本情况2.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋的结构、设施设备等状况已在本合同附件中详细描述。2.2房屋的权属证明及用途2.2.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2房屋的用途为_______。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的现状包括但不限于装修状况、家具家电等。第三章买卖双方基本情况3.1出卖人的基本身份信息3.1.1甲方（出卖人）为自然人的，应提供有效身份证件。3.1.2甲方（出卖人）为法人的，应提供营业执照等有效证件。3.2买受人的基本身份信息3.2.1乙方（买受人）为自然人的，应提供有效身份证件。3.2.2乙方（买受人）为法人的，应提供营业执照等有效证件。3.3买卖双方的代表人或者代理人3.3.1如买卖双方委托代理人办理本合同事宜，应向对方提供授权委托书及代理人有效身份证件。第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付房价款。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付房价款。4.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房价款的_______%。4.3交易过程中的费用承担4.3.1交易过程中产生的税费、中介费等费用由_______方承担。第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件包括但不限于房屋权属转移登记完成。5.2房屋过户的时间和条件5.2.1房屋过户手续应在本合同约定的过户日期内办理完成。5.2.2房屋过户的条件包括但不限于房屋所有权转移登记。5.3房屋过户所需的相关材料和手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件材料。第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.1.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2甲方应对房屋质量问题承担相应的责任。6.2房屋的维修责任及维修费用6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的问题。6.3房屋的保修期限和保修范围6.3.1房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3.2保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第八章争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十章房屋交易相关税费10.1房屋交易相关税费的种类和标准10.1.1双方应按照国家和地方政策规定支付房屋交易相关税费。10.1.2税费的具体标准和承担方式由双方协商确定。第十一章附则11.1本合同的签订日期和地点11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。11.2本合同的附件和补充协议11.2.1本合同附件包括房屋现状说明书、房屋所有权证、买卖双方身份证明等。11.2.2如双方有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解释权和修改权11.3.1本合同的解释权归双方共同所有。11.3.2本合同的修改权归双方共同所有。第十二章其他约定12.1买卖双方的其他约定事项12.1.1双方可在本合同外另行约定其他事项。12.1.2其他约定的内容应书面记载，并与本合同一并生效。第十三章房屋交易过程中的手续和流程13.1房屋交易的手续和流程说明13.1.1双方应按照本合同约定的手续和流程办理房屋交易事宜。13.1.2双方应妥善保管办理交易手续过程中产生的文件和材料。第十四章房屋交易完成后的事宜14.1房屋交易完成的确认和交接14.1.1房屋交易完成后，双方应共同确认并办理交接手续。14.1.2房屋钥匙应在房屋所有权转移登记完成后交接。14.2房屋交易后的权利和义务的转移14.2.1房屋所有权自过户登记完成后转移至乙方。14.2.2房屋交易后的权利和义务按照本合同约定转移。14.3房屋交易后的争议解决和赔偿责任14.3.1房屋交易后如发生争议，应按照本合同约定解决。14.3.2因一方违约导致对方损失的，应按照本合同约定进行赔偿。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在合同签订前提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的现状描述等。2.甲方应对房屋的所有权进行充分保证，确保房屋在过户过程中的所有权纠纷。3.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.甲方应在房屋交付时保证房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.甲方应保证房屋在过户过程中的合法性，确保房屋过户顺利完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。2.乙方应提供真实、完整的个人信息，如乙方提供虚假信息，应承担因此产生的所有后果。3.乙方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。4.乙方应在房屋过户登记完成后按照合同约定接收房屋，并承担房屋过户后的所有权。5.乙方应按照合同约定承担房屋交易过程中的相关税费。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并承担因此产生的相关费用。2.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。3.第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并负责协调双方在交易过程中的问题。4.第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具合法的发票。5.第三方中介应在房屋交易完成后按照合同约定提供相关售后服务，包括但不限于协助解决房屋交易后的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.房屋所有权转移登记证明5.买卖双方身份证明6.房屋交易税费清单7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修保养合同9.房屋交易合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或提供虚假个人信息。3.第三方中介提供虚假信息，未能协助完成房屋过户手续，或未按照约定提供中介服务。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟的情况，双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径