房屋漏水问题维修保证

房屋漏水问题维修保证合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同范围1.4合同解释第二章房屋漏水问题确认2.1漏水问题描述2.2漏水原因分析2.3维修必要性确认第三章维修方案及工程量清单3.1维修方案提出3.2工程量清单明细第四章维修工程进度安排4.1施工启动时间4.2施工完成时间4.3工程进度报告第五章维修质量标准5.1材料质量要求5.2施工工艺标准5.3验收标准第六章费用及支付方式6.1维修工程总价6.2费用支付进度6.3支付方式及账户信息第七章维修施工单位责任7.1施工单位基本信息7.2施工单位职责7.3施工单位权利第八章业主权利与义务8.1业主基本信息8.2业主权利8.3业主义务第九章保险及安全保障9.1施工保险9.2安全保障措施9.3事故处理第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同有效期限13.3合同附件第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工单位）签字14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同解释第二章房屋漏水问题确认第一条款漏水问题描述第二条款漏水原因分析第三条款维修必要性确认第三章维修方案及工程量清单第一条款维修方案提出第二条款工程量清单明细第四章维修工程进度安排第一条款施工启动时间第二条款施工完成时间第三条款工程进度报告第五章维修质量标准第一条款材料质量要求第二条款施工工艺标准第三条款验收标准第六章费用及支付方式第一条款维修工程总价第二条款费用支付进度第三条款支付方式及账户信息第七章维修施工单位责任第一条款施工单位基本信息第二条款施工单位职责第三条款施工单位权利第八章业主权利与义务第一条款业主基本信息第二条款业主权利第三条款业主义务第九章保险及安全保障第一条款施工保险第二条款安全保障措施第三条款事故处理第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第十二章合同的变更、解除和终止第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十三章附则第一条款合同生效条件第二条款合同有效期限第三条款合同附件第十四章签署页第一条款甲方（业主）签字第二条款乙方（施工单位）签字第三条款合同签署日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程监督与质量控制第一款：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定的标准。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定的标准。甲方可以通过现场巡查、拍照、录像等方式对施工过程进行监督。附加条款二：工程变更处理第一款：如因设计或其他原因导致工程变更，甲方有权要求乙方按照变更后的要求进行施工。说明：在施工过程中，可能会因设计或其他原因导致工程变更。甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按照变更后的要求进行施工，并承担由此产生的额外费用。附加条款三：工期延误处理第一款：如乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：乙方作为施工方，应按照合同约定的时间完成施工。如乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补因工期延误给甲方带来的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：材料供应与质量保证第一款：乙方应按照合同约定的标准供应材料，并保证材料质量。说明：乙方作为施工方，有责任供应符合合同约定的标准材料，并保证材料质量。乙方应提供材料的生产厂家资质、产品质量检测报告等相关证明文件，以确保甲方的利益。附加条款二：施工安全责任第一款：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。说明：乙方作为施工方，有责任负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度，对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。附加条款三：工程保修与维护第一款：乙方应对施工工程提供一定的保修期，并负责保修期间的维修工作。说明：乙方作为施工方，应对施工工程提供一定的保修期，并负责保修期间的维修工作。保修期的长度、保修范围和维修责任等事项应在本合同中进行明确约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第一款：甲方应支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：如合同中有第三方中介参与，甲方应支付给第三方中介一定的服务费用。服务费用的金额和支付方式应由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。附加条款二：中介的责任与义务第一款：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。说明：第三方中介作为合同的参与者，有责任按照合同约定的中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。第三方中介应提供真实、准确、完整的信息，并积极协调甲方和乙方的利益。附加条款三：中介的违约处理第一款：如第三方中介未履行中介职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：如第三方中介未按照合同约定的中介职责履行义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。违约责任的承担方式、违约金等事项应在本合同中进行明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋漏水问题维修方案2.工程量清单明细3.维修材料质量证明文件4.施工安全管理制度5.保修期及维修责任明细6.第三方中介服务协议7.维修工程进度报告8.工程验收标准9.费用支付凭证10.违约金计算公式11.争议解决流程图12.合同附件及相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间完成施工，认定为工期延误。2.乙方提供的材料不符合约定的质量标准，认定为材料质量不合格。3.乙方未按照约定的施工工艺标准进行施工，认定为施工质量问题。4.乙方未按照约定的保修期提供保修服务，认定为未履行保修义务。5.第三方中介未按照约定履行中介职责，认定为中介服务不到位。三、法律名词及解释：1.房屋漏水问题：指房屋在降雨或其他原因下出现的漏水现象。2.维修必要性确认：指专业机构对房屋漏水问题进行评估，确认需要进行维修。3.维修方案：指为解决房屋漏水问题而制定的具体施工方案。4.工程量清单：指明细列出维修工程所需的材料、人工等各项费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿。6.保修期：指乙方对施工工程提供的免费维修服务期限。7.第三方中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并协商调整施工时间表。2.问题：材料质量不符合标准解决办法：要求乙方更换材料，并承担由此产生的额外费用。3.问题：施工质量不达标解决办法：要求乙方进行返工，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：乙方未履行保修义务解决办法：要求乙方在保修期内免费维修，并承担由此产生的费用。5.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人