房地产交易补充协议案例

房地产交易补充协议案例合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的签订主体1.3本协议的签订目的第二章房地产交易概述2.1房地产交易的基本情况2.2交易房地产的基本情况2.3交易的价款及支付方式第三章补充协议内容3.1交易双方的权利和义务3.2交易过程中的配合与协调3.3交易价格的调整机制第四章交易时间的调整4.1交易时间的确定4.2交易时间的变更4.3交易时间的延长第五章交易条件的变更5.1交易条件的确定5.2交易条件的变更5.3交易条件的解除第六章房地产交付6.1房地产交付的时间和地点6.2房地产交付的条件6.3房地产交付的程序第七章房地产过户7.1房地产过户的时间和地点7.2房地产过户的条件7.3房地产过户的程序第八章交易税费8.1交易税费的承担主体8.2交易税费的计算方法8.3交易税费的支付方式第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二章保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的法律后果第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录合同编号real_estate_supplementary_agreement第一章总则1.1本协议的签订依据本协议的签订依据是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据相关法律法规的规定，就房地产交易事宜达成的一致意见。1.2本协议的签订主体本协议的签订主体为甲方（出卖人）和乙方（买受人），双方具有完全民事行为能力。1.3本协议的签订目的本协议的签订目的是明确双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二章房地产交易概述2.1房地产交易的基本情况房地产交易的基本情况包括交易房屋的位置、面积、户型、楼层等。2.2交易房地产的基本情况交易房地产的基本情况包括房屋的所有权证号、土地使用权证号、建筑结构、建成年份等。2.3交易的价款及支付方式交易的价款为人民币【】，支付方式为：【】。第三章补充协议内容3.1交易双方的权利和义务3.1.1甲方的权利和义务甲方应保证交易房屋的真实性、合法性，按照约定时间交付房屋，并承担交易过程中的相关税费。3.1.2乙方的权利和义务乙方应按照约定时间支付价款，配合甲方完成过户手续，并承担交易过程中的相关税费。3.2交易过程中的配合与协调双方应积极履行各自的义务，配合与协调交易过程中的各项工作，确保交易的顺利进行。3.3交易价格的调整机制如遇政策调整、市场变化等原因，导致交易价格发生变动，双方可协商调整交易价格。第四章交易时间的调整4.1交易时间的确定交易时间按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况，可经双方协商调整。4.2交易时间的变更如因客观原因导致交易时间变更，双方应协商一致，并书面确认。4.3交易时间的延长在交易过程中，如遇不可抗力等因素导致交易时间延长，双方应协商解决。第五章交易条件的变更5.1交易条件的确定交易条件包括房屋的交付、过户、价款支付等，双方应在协议中明确。5.2交易条件的变更如因客观原因导致交易条件变更，双方应协商一致，并书面确认。5.3交易条件的解除如因不可抗力等因素导致交易条件无法履行，双方可协商解除交易。第六章房地产交付6.1房地产交付的时间和地点房地产交付时间为【】，地点为【】。6.2房地产交付的条件房地产交付条件为：【】。6.3房地产交付的程序房地产交付程序为：【】。第七章房地产过户7.1房地产过户的时间和地点房地产过户时间为【】，地点为【】。7.2房地产过户的条件房地产过户条件为：【】。7.3房地产过户的程序房地产过户程序为：【】。第八章交易税费8.1交易税费的承担主体交易税费的承担主体按照法律法规的规定和双方约定确定。8.2交易税费的计算方法交易税费的计算方法按照法律法规的规定和双方约定确定。8.3交易税费的支付方式交易税费的支付方式为：【】。第九章违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括未履行协议约定的义务、履行义务不符合约定等。9.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担按照法律法规的规定和双方约定确定。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照法律法规的规定和双方约定确定。第十章争议解决10.1争议解决的方式争议解决的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为【】，机构为【】。10.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制按照法律法规的规定和双方约定确定。第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件合同的生效条件按照法律法规的规定和双方约定确定。11.2合同的变更程序合同的变更程序按照法律法规的规定和双方约定确定。11.3合同的解除条件合同的解除条件按照法律法规的规定和双方约定确定。第十二章保密条款12.1保密信息的界定保密信息包括合同内容、交易双方的商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限按照法律法规的规定和双方约定确定。12.3保密信息的违约责任违反保密条款的责任按照法律法规的规定和双方约定确定。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件合同转让的条件按照法律法规的规定和双方约定确定。13.2合同转让的程序合同转让的程序按照法律法规的规定和双方约定确定。13.3合同转让的法律后果合同转让的法律后果按照法律法规的规定和双方约定确定。第十四章附则14.1合同的解释权合同的解释权归【】。14.2合同的适用法律合同的适用法律为【】。14.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录包括修订日期、修订内容等。甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（买受人）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋质量保证甲方承诺，交易房屋在交付时，质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方附加条款二：房屋交付前的维护责任甲方附加条款三：过户协助甲方应协助乙方完成房地产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：支付价款的义务乙方应按照约定的时间和方式支付价款。如乙方延迟支付价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的日千分之五。乙方附加条款二：配合过户手续乙方应配合甲方完成房地产过户手续，提供必要的证件和资料。如乙方未履行配合义务，导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。乙方附加条款三：房屋使用和维护乙方应合理使用和维护交易房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用第三方中介提供的服务费用为【】，费用支付方式为【】。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务第三方中介应诚实守信，为双方提供专业的房地产交易服务，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。第三方中介附加条款三：保密义务第三方中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，如因中介泄露信息导致双方损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋户型图4.房屋结构图5.房屋建成年份证明6.交易双方的身份证明7.交易双方的银行账户信息8.交易税费计算公式9.违约金计算公式10.争议解决机构的联系方式11.法律法规的相关条款12.交易房屋的物业费、供暖费等费用证明13.交易房屋的水、电、煤气等公共事业费用证明14.第三方中介的服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋与约定不符3.甲方未履行维修保养义务导致房屋损坏4.乙方延迟支付价款5.乙方未按照约定使用和维护房屋6.乙方未按照约定配合过户手续7.第三方中介未提供诚实守信的专业服务8.第三方中介泄露交易双方个人信息和交易信息9.因不可抗力导致交易时间延迟或条件变更10.双方约定以外的因素导致交易无法履行三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、交换等。2.所有权：指对房地产实物和附着物的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或要求甲方支付违约金。2.如甲方交付的房屋与约定不符，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。3.甲方未履行维修保养义务导致房屋损坏的，乙方可以要求甲方承担修复责任。4.乙方延迟支付价款的，甲方可以与乙方协商延长期限，或要求乙方支付滞纳金。5.乙方未按照约定使用和维护房屋的，甲方可以要求乙方改正或赔偿。6.乙方未按照约定配合过户手续的，甲方可以要求乙方履行配合义务。7.第三方中介未提供诚实守信的专业服务的，乙方可以与中介协商解决，或向相关机构投诉。8.第三方中介泄露交易双方个人信息和交易信息的，乙方可以要求中介承担违约责任。9.因不可抗力导致交易时间延迟或条件变更的，双方可以