文化场馆设施升级物业管理招标

文化场馆设施升级物业管理招标合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其文化场馆设施进行升级，并对外招标物业管理服务，乙方愿意参加竞标，提供物业管理服务。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方文化场馆设施的日常物业管理，包括设施维护、绿化保洁、安全保障、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，确保场馆设施的正常运行，保证甲方及游客的人身和财产安全。1.3乙方应协助甲方组织文化活动，提高场馆的社会影响力和品牌形象。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务质量3.1乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务人员的专业素质和服务水平。3.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式，按时支付乙方服务费用。4.3乙方提供的服务费用包括但不限于：人员工资、保险、办公用品、维修保养、绿化养护等费用。第五条付款方式5.1甲方每月__日前，按照乙方提供的服务费用，通过银行转账方式支付给乙方。5.2甲方有权对乙方的服务进行查验，如发现不符合约定标准的，有权要求乙方在规定时间内整改，并有权从乙方服务费用中扣除相应金额作为违约金。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及双方之间的交易信息。7.3本保密条款在合同终止后仍继续有效。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。8.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中，如涉及国际法律、法规，应按相关法律、法规执行。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方文化场馆设施升级规划方案2.乙方物业管理服务方案3.乙方服务人员培训材料4.甲方支付证明文件5.乙方服务费用明细表6.双方签署的保密协议7.合同变更、解除和终止的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于服务人员不到位、服务质量不达标等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。4.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。4.重大违约行为：指一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，严重影响对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如甲方延迟支付、少付、拒付，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.服务质量问题：如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍不整改，甲方有权从乙方服务费用中扣除相应金额作为违约金。3.保密义务履行问题：如一方泄露对方商业秘密和机密信息，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采取措施停止泄露行为。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化场馆设施的所有权人，需要对设施进行升级改造。2.乙方具备物业管理资质，愿意为甲方提供