登山向导服务山坡租赁合同

登山向导服务山坡租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有山坡使用权，乙方需要租赁甲方山坡进行登山向导服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁山坡范围1.1甲方同意将位于__________的__________平方米山坡面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的山坡范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.3乙方应在每半年第一个月内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁给乙方的山坡安全、整洁，不得有影响乙方正常使用的情况。4.2甲方应在租赁期间负责山坡的维修、保养及物业管理。4.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得向乙方收取额外的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用山坡，不得擅自改变山坡用途。5.2乙方应在租赁期间负责自身的安全，如有违反导致发生事故的，由乙方自行承担责任。5.3乙方应在租赁期满后，将山坡恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方山坡使用权证明2.乙方登山向导服务许可证3.租赁合同签订授权书4.山坡实地考察报告5.租金支付凭证6.山坡维修、保养记录7.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁山坡安全、整洁，影响乙方正常使用。2.甲方干预乙方正常经营活动或收取额外费用。3.乙方未按照合同约定使用山坡，擅自改变山坡用途。4.乙方未在租赁期满后将山坡恢复原状，造成损坏未照价赔偿。5.乙方未按时支付租金，逾期未支付的未按约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山坡使用权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方山坡进行登山向导服务的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山坡安全问题：定期进行安全检查，发现问题及时维修，确保乙方安全。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式，保持沟通，确保按时支付。3.山坡用途变更：乙方需提前向甲方提出变更申请，经同意后方可变更。4.损坏赔偿：明确损坏赔偿标准，乙方在损坏发生后及时通知甲方，按约定赔偿。5.争议解决：双方友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有山坡使用权，希望出租给乙方进行登山向导服务。2.乙方需要租赁山坡进行登山向导服务，寻找合适的出租方。3.双方就租赁山坡达成一致