云南新房正规合同范例

云南新房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于云南省_________市_________区的_________房屋一套（以下简称“本房屋”），建筑面积为_________平方米，土地证号：_________，甲方自愿将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.本房屋的权属证明齐全，不存在产权争议，符合国家房地产管理的相关规定。

2.本房屋位于云南省_________市_________区，具体地址为：_________。

3.本房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为：_________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将本房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付购房款的期限如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币_________元（￥_________元），作为房屋买卖的保证金。

（2）本合同签订之日起____个月内，乙方应向甲方支付首期款人民币_________元（￥_________元）。

（3）本合同签订之日起____年内，乙方应分期向甲方支付剩余购房款人民币_________元（￥_________元）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个月内，将本房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按规定支付相关税费。

3.甲方应确保本房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）室内设施齐全，符合设计要求；

（3）供水、供电、供暖等配套设施正常运行。

四、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元（￥_________元），逾期交付房屋超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收取的购房款。

2.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_________元（￥_________元），逾期支付购房款超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及相应利息。

3.若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（担保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于云南省_________市_________区，土地证号：_________的房屋一套（以下简称“本房屋”），建筑面积为_________平方米，甲方有意向将本房屋出售给乙方，但由于乙方资金不足，特邀请丙方作为担保方，共同达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.本房屋权属清晰，不存在产权争议，符合国家房地产管理的相关规定。

2.本房屋位于云南省_________市_________区，具体地址为：_________。

二、成交价格及付款方式

1.甲方同意将本房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付购房款的期限如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方应向甲方支付定金人民币_________元（￥_________元）。

（2）本合同签订之日起____个月内，乙方应向甲方支付首期款人民币_________元（￥_________元）。

（3）本合同签订之日起____年内，乙方应分期向甲方支付剩余购房款人民币_________元（￥_________元）。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。

三、甲方权益及利益条款

1.甲方在本合同签订后，有权要求乙方在支付首期款前提供银行信用报告或其他合法证明，以证明乙方具备支付首期款的能力。

2.甲方有权在合同签订后，对乙方的还款能力进行审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

4.甲方有权要求乙方在购房款支付过程中，提供阶段性付款凭证，以保障甲方的权益。

四、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元（￥_________元）。

2.乙方未按约定提供相关证明文件或信息的，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方在购房过程中，不得将本房屋进行抵押、转让或其他任何形式的处置，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

4.乙方如因个人原因导致合同解除，应赔偿甲方因合同解除所造成的全部损失。

五、丙方责任及权利条款

1.丙方在本合同签订后，应协助甲方对乙方的还款能力进行审查，并在必要时提供担保。

2.丙方在乙方违约时，应按照合同约定履行担保责任，代为支付乙方的购房款。

3.丙方有权要求乙方提供必要的还款保证措施，以确保其担保义务的履行。

4.丙方有权要求甲方在乙方违约时，配合其行使担保权利。

六、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，能够增强交易的安全性，降低甲方的风险。

2.通过第三方介入，能够规范交易流程，确保甲乙双方权益的平衡。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为本合同的主要权益方，通过主导合同条款，能够更好地保障其合法权益。

2.甲方通过设置多种利益条款和权利条款，能够在交易过程中保持主导地位，确保交易顺利进行。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

乙方（房屋购买人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

丙方（金融机构）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有一套位于云南省_________市_________区的房产（以下简称“目标房产”），乙方有意购买该房产，但由于乙方资金筹备需要时间，双方同意丙方作为金融机构介入，为乙方的贷款需求提供金融支持，并就相关事宜达成如下协议：

一、目标房产基本情况

1.目标房产权属清晰，无产权纠纷，符合国家房地产管理规定。

2.目标房产位于云南省_________市_________区，具体地址为：_________。

3.目标房产建筑面积为_________平方米，房屋用途为：_________。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认目标房产成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.乙方同意通过丙方的贷款服务支付购房款。

3.丙方同意向乙方提供最高额度为人民币_________元的贷款，用于支付购房款。

三、乙方权益及利益条款

1.乙方有权在贷款合同中设定合理的还款计划，并有权要求丙方提供透明的贷款服务。

2.乙方在贷款期间，享有目标房产的占有和使用权。

3.乙方在贷款利率、期限等方面享有与市场相当的权益，丙方不得擅自变更合同条款。

4.乙方有权在贷款条件满足后，要求丙方立即发放贷款。

四、甲方违约及限制条款

1.若甲方在合同约定的时间内未能交付目标房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.若甲方在交付房产时，房产存在质量问题或与合同描述不符，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。

3.甲方不得未经乙方同意，擅自改变房产的用途或进行任何可能影响乙方权益的处置。

4.甲方应保证房产权属的完整性，不得存在任何可能导致乙方权益受损的瑕疵。

五、丙方责任及权利条款

1.丙方应按照双方约定的贷款条件，向乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的合法合规使用。

2.丙方有权在乙方未按约定还款时，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。

3.丙方有权根据市场情况和乙方信用状况，调整贷款利率和还款条件。

六、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过设定多项权益条款，保障了在交易中的主动权，确保自身利益不受损害。

2.乙方通过设定贷款条款，可以更加灵活地安排资金，提高购房效率。

七、弱化甲方