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文档简介
云南新房正规合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
乙方(买受方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方拥有位于云南省_________市_________区的_________房屋一套(以下简称“本房屋”),建筑面积为_________平方米,土地证号:_________,甲方自愿将该房屋出售给乙方,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.本房屋的权属证明齐全,不存在产权争议,符合国家房地产管理的相关规定。
2.本房屋位于云南省_________市_________区,具体地址为:_________。
3.本房屋建筑面积为_________平方米,房屋用途为:_________。
二、成交价格及付款方式
1.甲方同意将本房屋出售给乙方,成交价格为人民币_________元整(¥_________元)。
2.乙方支付购房款的期限如下:
(1)签订本合同之日起____日内,乙方应向甲方支付定金人民币_________元(¥_________元),作为房屋买卖的保证金。
(2)本合同签订之日起____个月内,乙方应向甲方支付首期款人民币_________元(¥_________元)。
(3)本合同签订之日起____年内,乙方应分期向甲方支付剩余购房款人民币_________元(¥_________元)。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____个月内,将本房屋交付给乙方使用。
2.甲方应在本合同签订之日起____个月内,协助乙方办理房屋产权过户手续,乙方应按规定支付相关税费。
3.甲方应确保本房屋在交付时符合以下条件:
(1)房屋结构完整,无安全隐患;
(2)室内设施齐全,符合设计要求;
(3)供水、供电、供暖等配套设施正常运行。
四、违约责任
1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金人民币_________元(¥_________元),逾期交付房屋超过____个月的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还已收取的购房款。
2.若乙方未按本合同约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金人民币_________元(¥_________元),逾期支付购房款超过____个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付全部购房款及相应利息。
3.若双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
乙方(买受方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
丙方(担保方):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方拥有位于云南省_________市_________区,土地证号:_________的房屋一套(以下简称“本房屋”),建筑面积为_________平方米,甲方有意向将本房屋出售给乙方,但由于乙方资金不足,特邀请丙方作为担保方,共同达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.本房屋权属清晰,不存在产权争议,符合国家房地产管理的相关规定。
2.本房屋位于云南省_________市_________区,具体地址为:_________。
二、成交价格及付款方式
1.甲方同意将本房屋出售给乙方,成交价格为人民币_________元整(¥_________元)。
2.乙方支付购房款的期限如下:
(1)签订本合同之日起____日内,乙方应向甲方支付定金人民币_________元(¥_________元)。
(2)本合同签订之日起____个月内,乙方应向甲方支付首期款人民币_________元(¥_________元)。
(3)本合同签订之日起____年内,乙方应分期向甲方支付剩余购房款人民币_________元(¥_________元)。
3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保,确保乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。
三、甲方权益及利益条款
1.甲方在本合同签订后,有权要求乙方在支付首期款前提供银行信用报告或其他合法证明,以证明乙方具备支付首期款的能力。
2.甲方有权在合同签订后,对乙方的还款能力进行审查,包括但不限于财务状况、信用记录等。
3.甲方有权在乙方违约的情况下,要求丙方履行担保责任,包括但不限于代为支付购房款。
4.甲方有权要求乙方在购房款支付过程中,提供阶段性付款凭证,以保障甲方的权益。
四、乙方违约及限制条款
1.乙方未按本合同约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币_________元(¥_________元)。
2.乙方未按约定提供相关证明文件或信息的,视为违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应损失。
3.乙方在购房过程中,不得将本房屋进行抵押、转让或其他任何形式的处置,否则视为违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应损失。
4.乙方如因个人原因导致合同解除,应赔偿甲方因合同解除所造成的全部损失。
五、丙方责任及权利条款
1.丙方在本合同签订后,应协助甲方对乙方的还款能力进行审查,并在必要时提供担保。
2.丙方在乙方违约时,应按照合同约定履行担保责任,代为支付乙方的购房款。
3.丙方有权要求乙方提供必要的还款保证措施,以确保其担保义务的履行。
4.丙方有权要求甲方在乙方违约时,配合其行使担保权利。
六、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为担保方,能够增强交易的安全性,降低甲方的风险。
2.通过第三方介入,能够规范交易流程,确保甲乙双方权益的平衡。
七、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为本合同的主要权益方,通过主导合同条款,能够更好地保障其合法权益。
2.甲方通过设置多种利益条款和权利条款,能够在交易过程中保持主导地位,确保交易顺利进行。
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(担保方):__________
签订日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(房屋所有人):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
乙方(房屋购买人):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
丙方(金融机构):__________
地址:_________________
法定代表人:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方拥有一套位于云南省_________市_________区的房产(以下简称“目标房产”),乙方有意购买该房产,但由于乙方资金筹备需要时间,双方同意丙方作为金融机构介入,为乙方的贷款需求提供金融支持,并就相关事宜达成如下协议:
一、目标房产基本情况
1.目标房产权属清晰,无产权纠纷,符合国家房地产管理规定。
2.目标房产位于云南省_________市_________区,具体地址为:_________。
3.目标房产建筑面积为_________平方米,房屋用途为:_________。
二、交易价格及支付方式
1.双方确认目标房产成交价格为人民币_________元整(¥_________元)。
2.乙方同意通过丙方的贷款服务支付购房款。
3.丙方同意向乙方提供最高额度为人民币_________元的贷款,用于支付购房款。
三、乙方权益及利益条款
1.乙方有权在贷款合同中设定合理的还款计划,并有权要求丙方提供透明的贷款服务。
2.乙方在贷款期间,享有目标房产的占有和使用权。
3.乙方在贷款利率、期限等方面享有与市场相当的权益,丙方不得擅自变更合同条款。
4.乙方有权在贷款条件满足后,要求丙方立即发放贷款。
四、甲方违约及限制条款
1.若甲方在合同约定的时间内未能交付目标房产,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.若甲方在交付房产时,房产存在质量问题或与合同描述不符,甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。
3.甲方不得未经乙方同意,擅自改变房产的用途或进行任何可能影响乙方权益的处置。
4.甲方应保证房产权属的完整性,不得存在任何可能导致乙方权益受损的瑕疵。
五、丙方责任及权利条款
1.丙方应按照双方约定的贷款条件,向乙方提供贷款服务,并确保贷款资金的合法合规使用。
2.丙方有权在乙方未按约定还款时,采取法律手段追讨欠款,包括但不限于拍卖抵押物。
3.丙方有权根据市场情况和乙方信用状况,调整贷款利率和还款条件。
六、乙方为主导的目的和意义
1.乙方作为合同主导方,通过设定多项权益条款,保障了在交易中的主动权,确保自身利益不受损害。
2.乙方通过设定贷款条款,可以更加灵活地安排资金,提高购房效率。
七、弱化甲方
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