二手精装房屋买卖合同书

二手精装房屋买卖合同书

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手精装房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋性质为【房屋性质】。

1.2该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3该房屋的装修状况为【装修状况】，具体装修内容包括【具体装修内容】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付定金的天数】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）给甲方，定金可冲抵房款。

2.3乙方应在【支付首付款的日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）给甲方。

2.4剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额】）由乙方通过【贷款银行名称】办理按揭贷款支付给甲方，贷款的具体事宜由甲乙双方与贷款银行另行协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应在【房屋交付日期】前将该房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，不得有损坏。

3.2甲方交付房屋时，应同时交付该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件。

3.3甲方应保证该房屋在交付时无产权纠纷、无抵押、无查封、无出租等情况。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户所需的税费由【税费承担方】承担。

4.2甲乙双方应于【过户办理日期】前共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若存在质量问题，甲方应在【质量问题处理期限】日内负责修复。

5.2若因甲方原因导致房屋质量问题无法修复，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的【违约金比例】%作为违约金。

6.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的【违约金比例】%作为违约金。

6.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价的【违约金比例】%作为违约金。

6.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还，并支付房屋总价的【违约金比例】%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期