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教育机构用地租赁保证合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:2.乙方拟租赁该地块用于建设教育机构,租赁期限为__________年,自__________起至__________止;3.甲方同意将该地块出租给乙方,并同意本保证的内容。为确保甲乙双方的合法权益,双方达成如下协议:第一条租赁用途乙方租赁该地块仅用于建设教育机构,不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为__________年,自__________起至__________止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金1.乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。2.租金支付方式:乙方每年支付一次租金,支付时间为租赁合同签订后的__________天内。3.租金支付地点:甲方指定的账户。第四条押金乙方应在租赁合同签订后__________天内,向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。租赁期满后,乙方按照本保证约定退还租赁地块,甲方在确认无遗留问题后__________天内退还乙方押金。第五条维修责任1.租赁期内,乙方应负责该地块的维修、养护和管理,确保地块的使用安全。2.租赁期内,因乙方使用不当导致地块及其附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。第六条遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规,按照租赁合同约定的用途使用土地,不得从事违法活动。第七条提前终止合同1.在租赁期内,如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途,甲方有权提前终止本保证,并要求乙方立即搬离该地块。2.在租赁期内,如甲方需提前终止本保证,应提前__________个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任1.双方违反本保证的任何条款,应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权终止本保证,并要求乙方立即搬离该地块。3.甲方未按约定退还押金的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为押金的__________%。第九条争议解决双方因履行本保证发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本保证一式两份,甲乙双方各执一份。2.本保证自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.土地使用权证复印件2.教育机构用地规划许可证复印件3.教育机构办学许可证复印件4.租赁合同签字盖章页5.押金支付凭证复印件6.租金支付凭证复印件7.提前终止合同通知书复印件8.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定:1.乙方擅自改变租赁用途:未经甲方同意,乙方使用地块进行与教育机构无关的活动。2.乙方未按约定支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金。3.甲方未按约定退还押金:甲方在确认无遗留问题后未在约定的时间内退还乙方押金。4.提前终止合同:双方同意提前终止合同的情况。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有地块并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁地块并支付租金的一方。3.租赁期限:指乙方租赁地块的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方擅自改变租赁用途:甲方发现乙方改变租赁用途后,应及时制止并通知乙方恢复原状,必要时可以终止合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金:甲方应及时与乙方沟通,催促其支付租金,必要时可以终止合同并要求乙方搬离地块。3.甲方未按约定退还押金:甲方应在确认无遗留问题后及时退还乙方押金,如逾期未退还,应支付违约金作为赔偿。4.提前终止合同:双方协商一致后,可以提前终止合同,并根据合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景:1.教育机构租赁地块用于办
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