景区管理诉讼策略

景区管理诉讼策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（景区名称），乙方为__________（经营单位名称），双方为实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、权利与义务1.1甲方权利与义务（1）甲方应保证景区的合法经营，确保景区设施安全、环境整洁，为游客提供优质服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付景区管理费用，确保乙方正常开展经营活动。（3）甲方应协助乙方处理游客投诉和突发事件，共同维护景区秩序。1.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定向甲方支付景区管理费用，确保甲方合法权益。（2）乙方应合法经营，诚信服务，保障游客合法权益。（3）乙方应承担景区内经营活动的安全生产责任，确保游客人身安全。二、管理费用2.1甲方同意向乙方收取景区管理费用，具体金额为每平方米__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月管理费用支付至甲方指定的账户。2.3如有特殊情况导致管理费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。4.2因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并采取措施减少损失。根据情况，可部分或全部免除责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.景区经营许可证2.景区土地使用权证3.景区安全评估报告4.乙方经营范围及资质证明5.甲方管理费用支付凭证6.乙方管理费用支付凭证7.合同续约协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证景区合法经营，设施安全、环境整洁，未为游客提供优质服务。2.甲方未按照约定向乙方支付管理费用。3.甲方未协助乙方处理游客投诉和突发事件。4.乙方未按照约定向甲方支付管理费用。5.乙方未合法经营，诚信服务，未保障游客合法权益。6.乙方未承担景区内经营活动的安全生产责任，未确保游客人身安全。三、法律名词及解释：1.景区：指具有游览、观赏、文化、科研等价值的自然景观和人文景观。2.管理费用：指甲方为乙方提供景区管理服务所收取的费用。3.合同期限：指合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满为止。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.游客投诉：及时处理，积极与游客沟通，了解情况，采取有效措施解决问题，维护景区声誉。2.突发事件：立即启动应急预案，确保游客人身安全，及时报告相关部门，配合处理。3.费用支付纠纷：查阅合同条款，核对支付凭证，与对方沟通协商，必要时可通过法律途径解决。4.经营范围变更：双方签订补充协议，明确变更后的经营范围及相关事项。5.景区管理服务不符合约定：甲方应及时整改，确保景区合法经营，设施安全、环境整洁，为游客提供优质服务。五、所有应用场景：1.景区与经营单位之间的管理服务合同。2.