合作投资房产合同范例

合作投资房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（房产方）：__________

鉴于甲方有意向对乙方拥有的房产进行投资，乙方同意接受甲方的投资，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、投资概述

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于购买乙方拥有的位于__________的房产。

1.2乙方承诺该房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

二、投资款项

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将投资款项人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的账户。

2.2乙方应在收到投资款项后__________个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

三、房产权益

3.1甲方投资后，享有乙方房产的__________权益，具体包括但不限于：

（1）房产的占有、使用、收益权；

（2）房产的处置权；

（3）房产的抵押权；

（4）其他法律规定的权益。

3.2乙方保证在合同期限内，不得将该房产抵押、出租、转让或进行其他可能影响甲方权益的行为。

四、投资收益

4.1甲方投资期间，乙方应按照__________比例向甲方支付投资收益，具体收益金额由双方另行协商确定。

4.2投资收益支付方式：__________。

五、投资期限

5.1本合同签订之日起，投资期限为__________年。

5.2甲方有权在任何时间提前终止投资，并要求乙方返还投资款项及相应的投资收益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律规定的责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.投资款项支付凭证；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：__________

乙方（房产方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方有意向对乙方拥有的房产进行投资，为保障甲方的投资权益，乙方同意接受甲方的投资，并引入丙方作为担保方，共同确保甲方的投资安全。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、投资概述

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整），用于购买乙方拥有的位于__________的房产。

1.2乙方承诺该房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

1.3丙方同意为本协议项下甲方的投资提供担保，确保甲方投资权益的实现。

二、投资款项

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将投资款项人民币__________元整（大写：__________元整）支付至乙方指定的账户。

2.2乙方应在收到投资款项后__________个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

2.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方出具担保函，担保函应明确丙方对甲方投资款项的担保责任。

三、房产权益

3.1甲方投资后，享有乙方房产的__________权益，具体包括但不限于：

（1）房产的占有、使用、收益权；

（2）房产的处置权；

（3）房产的抵押权；

（4）其他法律规定的权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对甲方投资款项的担保。

4.2丙方有权要求乙方在合同期限内，不得将该房产抵押、出租、转让或进行其他可能影响甲方权益的行为。

4.3丙方在履行担保责任期间，有权随时对乙方房产进行查封、扣押等措施，以确保甲方投资权益的实现。

五、投资收益

5.1甲方投资期间，乙方应按照__________比例向甲方支付投资收益，具体收益金额由双方另行协商确定。

5.2投资收益支付方式：__________。

六、投资期限

6.1本合同签订之日起，投资期限为__________年。

6.2甲方有权在任何时间提前终止投资，并要求乙方返还投资款项及相应的投资收益。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律规定的责任。

七、丙方责任与权利

7.1丙方在履行担保责任期间，如因乙方违约导致甲方投资权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方有权要求乙方在合同期限内，不得将该房产抵押、出租、转让或进行其他可能影响甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.投资款项支付凭证；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更坚实的投资保障，确保甲方在投资过程中的权益不受侵害。通过引入丙方作为担保方，甲方在投资过程中可以更加放心地享有房产的占有、使用、收益和处置权，同时，丙方的担保责任使得乙方在合同期限内不得擅自处置房产，进一步保障了甲方的投资权益。甲方作为主导方，通过设定多种权利条款和利益条款，确保了在投资过程中的主导地位，同时也为乙方的违约行为设定了严格的限制条款，保障了甲方的投资安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房产出售方）：__________

甲方（购买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于乙方拥有位于__________的房产，有意向出售该房产，甲方有意向购买该房产。为保障乙方的房产出售权益，丙方同意为本协议项下甲方的购买行为提供担保，确保乙方的出售权益得到实现。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产出售概述

1.1乙方同意将位于__________的房产出售给甲方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2甲方同意购买乙方上述房产，并支付相应的购房款。

1.3丙方同意为本协议项下甲方的购买行为提供担保，确保乙方的出售权益得到实现。

二、购房款项

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金。

2.2乙方应在收到定金后__________个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。

2.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方出具担保函，担保函应明确丙方对甲方支付购房款项的担保责任。

三、房产权益

3.1甲方支付购房款项后，享有乙方房产的占有、使用、收益和处置权，具体包括但不限于：

（1）房产的占有权；

（2）房产的使用权；

（3）房产的收益权；

（4）房产的处置权；

（5）其他法律规定的权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对甲方支付购房款项的担保。

4.2丙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自处置乙方房产，以确保乙方的出售权益。

4.3丙方在履行担保责任期间，有权随时对甲方进行查封、扣押等措施，以确保乙方的出售权益得到实现。

五、购房收益

5.1乙方在房产出售后，应按照合同约定向甲方提供房产的占有、使用、收益和处置权。

5.2甲方在取得房产后，应按照合同约定使用和保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

六、房产交付

6.1乙方应在甲方支付全部购房款项后__________个工作日内，将房产过户至甲方名下。

6.2甲方在取得房产后，应按照合同约定承担房产的维修、保养等责任。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律规定的责任。

七、丙方责任与权利

7.1丙方在履行担保责任期间，如因甲方违约导致乙方出售权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自处置乙方房产，以确保乙方的出售权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产权属证明文件；

2.购房款项支付凭证；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义