法务物业服务合同范例

法务物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：________________________

鉴于甲方系位于________________________的房产业主，乙方为专业的物业服务企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方所拥有的位于________________________的物业进行管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及双方约定的服务内容，对甲方物业实施全面、规范的管理。

1.3乙方应确保甲方物业的安全、舒适、整洁，为甲方创造一个良好的居住和工作环境。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务所需费用，按以下标准执行：

（1）物业服务费：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：________________________元/平方米·月；

（3）其他费用：________________________。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费及公共能耗费等费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理化建议；

（2）在乙方提供服务过程中，有权要求乙方及时处理相关事宜；

（3）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费及其他相关费用；

（2）遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定；

（3）配合乙方进行物业管理活动。

4.3乙方权利：

（1）依法依规对甲方物业进行管理；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权采取相应措施。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保甲方物业的安全、舒适、整洁；

（3）在甲方提出合理化建议时，及时予以采纳；

（4）依法履行物业服务企业职责。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费及其他相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.3附件：

（1）物业服务合同附件一：物业服务内容清单；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业管理规定；

（4）物业服务合同附件四：物业服务企业资质证书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）

丙方（以下简称“第三方”）：________________________

鉴于甲方系位于________________________的房产业主，乙方为专业的物业服务企业，丙方为提供专项服务的第三方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方所拥有的位于________________________的物业进行管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及双方约定的服务内容，对甲方物业实施全面、规范的管理。

1.3丙方同意按照本合同约定，为甲方提供专项服务，包括但不限于________________________。

1.4丙方的专项服务应与乙方的物业服务相互配合，共同确保甲方物业的安全、舒适、整洁。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务所需费用，按以下标准执行：

（1）物业服务费：________________________元/平方米·月；

（2）公共能耗费：________________________元/平方米·月；

（3）丙方专项服务费：________________________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费、公共能耗费及丙方专项服务费等费用支付至乙方指定的账户。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对乙方和丙方服务的监督权，包括但不限于定期检查、满意度调查等。

4.2甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成专项服务，如未按时完成，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.3甲方有权要求乙方和丙方提供相关服务记录和报告，以便甲方对服务进行监督和评估。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保物业服务质量，按照约定提供安全、舒适、整洁的物业服务。

5.2乙方应配合丙方开展专项服务，确保丙方服务的顺利进行。

5.3乙方在丙方无法按时完成专项服务时，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的专项服务。

6.2丙方应配合乙方进行物业服务，确保双方服务的一致性和协调性。

6.3丙方在无法按时完成专项服务时，应立即通知乙方，并采取必要措施予以补救。

七、违约责任

7.1乙方未按时完成物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2丙方未按时完成专项服务或服务质量不符合约定的，乙方应向甲方支付相应的违约金，丙方应承担连带责任。

7.3任何一方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业服务内容清单；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业管理规定；

（4）物业服务合同附件四：物业服务企业资质证书；

（5）第三方专项服务合同附件一：专项服务内容清单；

（6）第三方专项服务合同附件二：专项服务收费标准。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务效率和质量，通过引入专业的第三方服务，实现物业服务与专项服务的协同效应。

2.降低甲方运营成本，通过第三方服务的专业化、规模化，降低甲方的人力、物力投入。

3.保障甲方权益，通过引入第三方，增加服务提供方的竞争，促使乙方和丙方不断提升服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中拥有主导权，保障甲方的合法权益。

2.通过甲方的权益保障条款，促使乙方和丙方严格按照合同约定提供服务，提高服务质量和满意度。

3.促进甲方在物业服务过程中，不断优化管理，提升物业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）

丙方（以下简称“设施维护公司”）

鉴于甲方系位于________________________的房产业主，乙方为专业的物业服务企业，丙方为提供设施维护服务的第三方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的设施维护管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方所拥有的位于________________________的物业进行全面的管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定以及双方约定的服务内容，对甲方物业实施全面、规范的管理。

1.3丙方同意按照本合同约定，为甲方提供专业的设施维护服务，包括但不限于________________________。

1.4丙方的设施维护服务应与乙方的物业服务相互配合，确保甲方物业的设施设备正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务所需费用，按以下标准执行：

（1）物业服务费：________________________元/平方米·月；

（2）设施维护服务费：________________________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前，将物业服务费和设施维护服务费等费用支付至乙方指定的账户。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对丙方设施维护服务的监督权，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。

4.2乙方有权要求丙方在规定时间内完成设施维护工作，如未按时完成，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.3乙方有权要求丙方提供设施维护服务的详细记录和报告，以便乙方对服务进行监督和评估。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的设施维护服务。

5.2丙方应配合乙方进行物业服务，确保设施维护工作与整体物业服务的协调性。

5.3丙方在无法按时完成设施维护工作或服务质量不符合约定时，应立即通知乙方，并采取必要措施予以补救。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按时支付物业服务费和设施维护服务费，确保乙方和丙方服务的顺利进行。

6.2甲方应遵守国家有关法律法规，遵守物业管理规定，配合乙方和丙方进行物业服务工作。

6.3甲方在乙方和丙方提供服务过程中，应提供必要的支持和便利条件。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业服务费和设施维护服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2丙方未按时完成设施维护工作或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业服务内容清单；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业管理规定；

（4）物业服务合同附件四：物业服务企业资质证书；

（5）设施维护服务合同附件一：设施维护服务内容清单；

（6）设施维护服务合同附件二：设施维护服务收费标准。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业服务过程中拥有主导权，保障乙方的权益，特别是对丙方