咨询铺面租赁合同范例

咨询铺面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________号的铺面，愿意出租给承租方使用，承租方愿意租赁该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意将位于____________________号的铺面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如出租方同意续租，双方应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前向出租方支付当月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____________________的滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不发生损坏。

4.3承租方应负责租赁物的日常维护和保养，费用由承租方承担。

五、转租及转借

5.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人使用。

5.2如承租方需将租赁物转租或转借，出租方有权拒绝。

六、违约责任

6.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付每日____________________的违约金。

6.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日____________________的违约金。

6.3如双方一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物产权证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________号的铺面，愿意出租给承租方使用，并委托管理方对租赁物进行日常管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意将位于____________________号的铺面（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：____________________。

1.4管理方作为第三方，负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、修缮、安全保障等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如出租方同意续租，双方应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前向出租方支付当月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____________________的滞纳金。

四、出租方权益

4.1出租方享有租赁物的所有权，并有权在租赁期限届满或承租方违约时收回租赁物。

4.2出租方有权对租赁物进行装修、改造或拆除，但应提前通知承租方，并给予合理期限的搬迁。

4.3出租方有权要求承租方按照约定用途使用租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和整洁。

五、管理方责任

5.1管理方应确保租赁物符合安全、卫生和消防等国家标准。

5.2管理方应负责租赁物的日常维护和保养，费用由出租方承担。

5.3管理方应协助出租方进行租赁物的装修、改造或拆除工作。

六、承租方义务

6.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不发生损坏。

6.3承租方应负责租赁物的日常维护和保养，费用由承租方承担。

七、违约责任

7.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日____________________的违约金。

7.2如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

7.3如管理方未履行管理职责，导致租赁物损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人使用。

8.2承租方不得从事违法活动，如涉及违法活动，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入管理方，甲方可以专注于租赁物的所有权和收益，而将日常管理事务委托给专业机构，提高租赁物的使用效率和安全性。同时，甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约及限制条款，确保了甲方在合同中的主导地位，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为租赁物的所有权人，有权对租赁物的使用、收益和处置进行决策，确保租赁物的价值最大化。通过在合同中明确甲方的权益和责任，甲方可以更好地维护自身利益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“运营方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________号的商业空间，愿意出租给承租方使用，并委托运营方对商业空间进行日常运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意将位于____________________号的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物用途：____________________。

1.4运营方作为第三方，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于维护、安保、清洁等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期限届满后，如出租方同意续租，双方应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____________________元。

3.2支付方式：承租方应于每月____________________日前向出租方支付当月租金。

3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____________________的滞纳金。

四、承租方权益

4.1承租方享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定的用途进行商业活动。

4.2承租方有权要求出租方保证租赁物的安全性、适宜性，并有权要求运营方提供必要的运营支持。

4.3承租方有权在租赁期间进行必要的装修和改造，但需提前通知出租方并获得同意。

五、运营方责任

5.1运营方应确保租赁物的日常运营满足商业活动的需求，包括但不限于维护、安保、清洁等工作。

5.2运营方应协助承租方解决运营过程中遇到的问题，并确保租赁物的公共区域符合法律法规要求。

5.3运营方应定期向出租方和承租方报告租赁物的运营状况。

六、出租方义务

6.1出租方应保证租赁物的所有权完整，并确保租赁物符合租赁合同的约定。

6.2出租方应按时收取租金，并确保租金的支付渠道畅通。

6.3出租方应配合运营方和承租方的工作，共同维护租赁物的运营秩序。

七、违约责任

7.1如出租方未按时交付租赁物或未保证租赁物的适宜性，应向承租方支付每日____________________的违约金。

7.2如出租方未按时收取租金或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

7.2承租方不得从事违法活动，如涉及违法活动，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方