住房抵押贷款合同范例

住房抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请住房抵押贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房抵押贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自合同签订之日起__________年，其中贷款期限为__________年，还款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行的最新规定为准。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

三、贷款发放及支付

1.乙方在合同签订后__________个工作日内将贷款资金划入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到贷款资金后__________个工作日内将贷款资金用于购买住房。

四、抵押物的设定及权利转移

1.甲方以其名下位于____________________的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押权后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

五、借款人的义务

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

4.甲方应按照乙方要求，提供有关贷款使用情况的证明材料。

六、贷款人的权利

1.乙方有权对甲方提供的相关证明材料进行审核，并要求甲方提供补充材料。

2.乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。

3.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权。

4.乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行规定的同期贷款利率计收。

2.甲方未按约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方婚姻状况证明；

（3）甲方收入证明；

（4）甲方房产证明；

（5）抵押物评估报告；

（6）抵押登记证明。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请住房抵押贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请住房抵押贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自合同签订之日起__________年，其中贷款期限为__________年，还款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行的最新规定为准。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

三、贷款发放及支付

1.乙方在合同签订后__________个工作日内将贷款资金划入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到贷款资金后__________个工作日内将贷款资金用于购买住房。

四、抵押物的设定及权利转移

1.甲方以其名下位于____________________的房产作为本合同项下贷款的抵押物。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押权后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

五、丙方的责权利

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供贷款使用情况的证明材料。

4.丙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。

5.丙方有权在甲方违约时，依法行使担保权利。

六、甲方的责权利

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款资金。

3.甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的贷款服务。

七、乙方的责权利

1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款资金。

2.乙方有权对甲方提供的相关证明材料进行审核。

3.乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。

4.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

八、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行规定的同期贷款利率计收。

2.甲方未按约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方婚姻状况证明；

（3）甲方收入证明；

（4）甲方房产证明；

（5）抵押物评估报告；

（6）抵押登记证明；

（7）丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低贷款风险，确保贷款资金的安全。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，提高贷款审批的通过率，降低贷款利率，增加贷款额度，从而满足甲方购房的资金需求。同时，甲方在合同中享有更多权利，如要求乙方提供贷款服务、要求丙方履行担保责任等，以确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买商用物业需要资金，特向乙方申请商用物业抵押贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请商用物业抵押贷款人民币__________元整。

2.贷款期限自合同签订之日起__________年，其中贷款期限为__________年，还款期限为__________年。

二、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行的最新规定为准。

2.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

三、贷款发放及支付

1.乙方在合同签订后__________个工作日内将贷款资金划入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到贷款资金后__________个工作日内将贷款资金用于购买商用物业。

四、抵押物的设定及权利转移

1.甲方以其名下位于____________________的商用物业作为本合同项下贷款的抵押物。

2.甲方应于合同签订之日起__________个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.乙方取得抵押权后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

五、丙方的责权利

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，承担连带担保责任。

3.丙方有权要求甲方提供贷款使用情况的证明材料。

4.丙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督检查。

5.丙方有权在甲方违约时，依法行使担保权利。

六、乙方的责权利

1.乙方有权对甲方的信用状况、财务状况、商用物业的价值和状况进行全面审查。

2.乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的详细报告。

3.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定和法律规定，采取包括但不限于提前收回贷款、行使抵押权等救济措施。

4.乙方有权在贷款期间对抵押物进行定期检查，确保其价值稳定。

5.乙方有权在贷款期间要求甲方提供额外的担保措施，以保障乙方的权益。

七、甲方的责权利

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的贷款服务。

3.甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

八、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行规定的同期贷款利率计收。

2.甲方未按约定使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方婚姻状况证明；

（3）甲方收入证明；

（4）甲方商用物业证明；

（5）抵押物评估报告；

（6）抵押登记证明；

（7）丙方担保合同。

乙方为主导