学校平房出售合同范例

学校平房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将该平房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将上述平房出售给乙方，该平房的具体位置、面积、用途等以甲方提供的产权证和土地使用权证为准。

1.2甲方同意以人民币__________元的价格出售该平房。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.2乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.3甲方应在本合同约定的交房日期前，将房款全部收齐。

三、交房日期

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将上述平房交付给乙方使用。

3.2甲方应在交房时向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。

四、税费及费用

4.1乙方在购买平房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

4.2乙方在购买平房过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的平房，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将该平房出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将上述平房出售给乙方，该平房的具体位置、面积、用途等以甲方提供的产权证和土地使用权证为准。

1.2甲方同意以人民币__________元的价格出售该平房。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.2乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.3甲方应在本合同约定的交房日期前，将房款全部收齐。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、交房日期

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将上述平房交付给乙方使用。

4.2甲方应在交房时向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件。

五、税费及费用

5.1乙方在购买平房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。

5.2乙方在购买平房过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在交房前支付全部房款，甲方有权拒绝乙方分期付款的要求。

6.3甲方有权要求乙方在交房时提供相关证明文件，以确认乙方已支付全部房款。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方未按约定时间交款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在合同履行期间，如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关证明材料复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时履行付款义务，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有优先权益，包括但不限于优先解除合同、优先要求违约责任、优先要求丙方履行担保责任等，以最大限度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地，座落于__________，面积共计__________平方米，土地使用权证号为__________，现甲方同意将商业用地出售给乙方，并由丙方提供融资支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将上述商业用地出售给乙方，该用地具体位置、面积、用途等以甲方提供的产权证和土地使用权证为准。

1.2甲方同意以人民币__________元的价格出售该商业用地。

二、融资安排

2.1丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币__________元。

2.2融资款项的支付方式、还款期限及利率等由丙方与乙方另行协商确定。

三、丙方融资责任

3.1丙方承诺按照合同约定，在乙方支付首付款后，将融资款项划拨至甲方账户。

3.2丙方对融资款项的使用承担监管责任，确保款项用于购买商业用地。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的交地日期前，将商业用地交付使用。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，确保乙方能够按时支付房款。

4.3乙方在支付首付款后，享有对商业用地的使用权，并有权按照约定进行开发建设。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应在本合同约定的交地日期前，将商业用地交付给乙方，并确保用地无任何法律纠纷。

5.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方能够取得土地使用权。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交地的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

6.2甲方在交地过程中，如发现用地存在法律纠纷，应立即通知乙方，并承担相应的责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方办理产权过户手续，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业用地产权证复印件

2.土地使用权证