宅基地盖房出售合同范例

宅基地盖房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的宅基地使用权，现出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将上述宅基地使用权及其上建筑物出售给买受方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其位于__________________的宅基地使用权及其上建筑物（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《宅基地使用权及建筑物基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价款为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

2.3买受方应在标的物交付后__________________个工作日内，将剩余总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

三、标的物交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物后__________________个工作日内进行验收。如买受方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议。

3.3出卖方应在收到买受方书面异议之日起__________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。如出卖方未在规定期限内修复或更换，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的款项。

四、权利义务

4.1出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助买受方办理标的物权属变更手续。

4.3买受方应在购买标的物后，按照相关规定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。

4.4买受方应按照本合同约定支付总价款。

4.5双方应遵守国家有关法律法规，履行各自的权利义务。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

5.2买受方未按本合同约定支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：宅基地使用权及建筑物基本情况说明

附件二：土地权属证明

附件三：建筑物的权属证明

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于__________________的宅基地使用权，现出卖方与买受方在第三方作为担保方的协助下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将上述宅基地使用权及其上建筑物出售给买受方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其位于__________________的宅基地使用权及其上建筑物（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《宅基地使用权及建筑物基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价款为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

2.3买受方应在标的物交付后__________________个工作日内，将剩余总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

2.4丙方作为担保方，承诺在买受方未按本合同约定支付总价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的物交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物后__________________个工作日内进行验收。如买受方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议。

3.3出卖方应在收到买受方书面异议之日起__________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。如出卖方未在规定期限内修复或更换，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的款项。

四、甲方的权利与义务

4.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付总价款。

4.2出卖方有权在买受方未履行合同义务时，解除本合同并要求买受方承担违约责任。

4.3出卖方有权要求第三方在买受方违约时，履行担保责任。

4.4出卖方有权要求买受方按照合同约定使用标的物。

五、乙方的权利与义务

5.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物。

5.2买受方有权在出卖方违约时，要求解除合同并要求出卖方承担违约责任。

5.3买受方有权要求第三方在出卖方违约时，履行担保责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求买受方按照合同约定支付总价款。

6.2丙方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物。

6.3丙方在买受方未按合同约定支付总价款时，承担担保责任，但有权向买受方追偿。

七、违约责任

7.1买受方未按本合同约定支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

7.2出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

7.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保买受方按合同约定支付总价款，降低交易风险。

10.2第三方的介入有助于增强合同的信用度，提高交易的安全性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同的主体，主导合同的签订和履行，旨在确保甲方权益的实现，维护甲方的合法权益。

11.2甲方的主导地位有利于明确各方的权利义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于__________________的宅基地使用权及其上建筑物（以下简称“标的物”），现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的购买事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方同意将其位于__________________的宅基地使用权及其上建筑物（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《宅基地使用权及建筑物基本情况说明》。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价款为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

2.3买受方应在标的物交付后__________________个工作日内，将剩余总价款的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________）支付给出卖方。

2.4丙方作为担保方，承诺在买受方未按本合同约定支付总价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的物交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物后__________________个工作日内进行验收。如买受方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议。

3.3出卖方应在收到买受方书面异议之日起__________________个工作日内，对标的物进行修复或更换。如出卖方未在规定期限内修复或更换，买受方有权解除本合同，并要求出卖方退还已支付的款项。

四、乙方的权利与义务

4.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物。

4.2买受方有权在出卖方违约时，要求解除合同并要求出卖方承担违约责任。

4.3买受方有权要求第三方在出卖方违约时，履行担保责任。

4.4买受方有权要求出卖方提供标的物的权属证明及相关手续。

五、甲方的权利与义务

5.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付总价款。

5.2出卖方有权在买受方未履行合同义务时，解除本合同并要求买受方承担违约责任。

5.3出卖方有权要求第三方在买受方违约时，履行担保责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求买受方按照合同约定支付总价款。

6.2丙方有权要求出卖方按照合同约定交付标的物。

6.3丙方在买受方未按合同约定支付总价款时，承担担保责任，但有权向买受方追偿。

七、违约责任

7.1出卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

7.2买受方未按本合同约定支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的__________________%。

7.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙