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文档简介
物业转让协议合同范例第一篇范文:合同编号:__________
物业转让协议合同
甲方(转让方):__________________________
乙方(受让方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的物业(以下简称“转让物业”),现甲方愿意将该物业的全部权益及所涉债权债务一并转让给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让物业的基本情况
1.1转让物业位于__________________________,建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.2转让物业权属清晰,无任何争议。
二、转让物业的价格及支付方式
2.1转让价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________________________日内,将转让价格支付给甲方。
三、转让物业的交付及验收
3.1甲方应于本协议签订之日起__________________________日内,将转让物业及相关配套设施交付给乙方。
3.2乙方应在收到转让物业后__________________________日内对转让物业进行验收。
四、债权债务的转让
4.1甲方应将其对转让物业所涉债权债务一并转让给乙方。
4.2乙方在受让转让物业后,对甲方转让的债权债务承担全部责任。
五、税费及费用
5.1双方应按国家法律法规及相关政策规定,各自承担转让物业过程中涉及的税费及费用。
5.2乙方在支付转让价格时,应将税费及费用一并支付给甲方。
六、违约责任
6.1若甲方未按本协议约定的时间、地点将转让物业交付给乙方,甲方应向乙方支付__________________________元的违约金。
6.2若乙方未按本协议约定的时间、地点支付转让价格,乙方应向甲方支付__________________________元的违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.转让物业的土地使用权证
2.转让物业的房屋所有权证
3.转让物业的契税发票
4.转让物业的相关债权债务证明
5.其他双方认为应作为附件的材料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):__________________________
乙方(受让方):__________________________
丙方(担保方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的物业(以下简称“转让物业”),现甲方愿意将该物业的全部权益及所涉债权债务一并转让给乙方,丙方作为担保方,为保证甲乙双方权利义务的履行,特此达成如下协议:
一、转让物业的基本情况
1.1转让物业位于__________________________,建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.2转让物业权属清晰,无任何争议。
二、转让物业的价格及支付方式
2.1转让价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应于本协议签订之日起__________________________日内,将转让价格支付给甲方。
三、丙方的担保责任
3.1丙方对本协议项下乙方的付款义务承担连带担保责任。
3.2丙方应在本协议签订之日起__________________________日内,向甲方支付人民币__________________________元作为保证金。
四、转让物业的交付及验收
4.1甲方应于本协议签订之日起__________________________日内,将转让物业及相关配套设施交付给乙方。
4.2乙方应在收到转让物业后__________________________日内对转让物业进行验收。
五、债权债务的转让
5.1甲方应将其对转让物业所涉债权债务一并转让给乙方。
5.2乙方在受让转让物业后,对甲方转让的债权债务承担全部责任。
六、甲方的权益保护
6.1甲方享有对转让物业的优先购买权,如乙方在未履行本协议约定付款义务的情况下,甲方有权要求终止本协议,并要求乙方赔偿相应损失。
6.2甲方有权要求乙方提供其财务状况证明,以确保乙方有足够的资金履行付款义务。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1若乙方未按本协议约定的时间、地点支付转让价格,乙方应向甲方支付__________________________元的违约金。
7.2乙方在未支付全部转让价格前,不得以任何方式处置转让物业。
7.3乙方不得将转让物业出租、抵押、转让或以其他方式处分。
八、丙方的权利义务
8.1丙方有权在乙方未履行付款义务的情况下,要求甲方按照本协议约定向其支付保证金。
8.2丙方有权在乙方违约的情况下,要求乙方履行付款义务。
九、争议解决
9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障,确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益,降低交易风险,保障自身利益最大化。本协议的签订,旨在明确甲乙丙三方的权利义务,确保转让物业交易的顺利进行,实现甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(承租方):__________________________
甲方(出租方):__________________________
丙方(担保方):__________________________
鉴于乙方有租赁使用位于__________________________的物业(以下简称“租赁物业”)的意向,现甲方愿意将租赁物业出租给乙方,丙方作为担保方,为保证甲乙双方权利义务的履行,特此达成如下协议:
一、租赁物业的基本情况
1.1租赁物业位于__________________________,建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.2租赁物业权属清晰,无任何争议。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自__________________________起至__________________________止,共计__________________________年。
2.2租金为人民币__________________________元/年,乙方应于每年__________________________日前支付下一年的租金。
三、丙方的担保责任
3.1丙方对本协议项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。
3.2丙方应在本协议签订之日起__________________________日内,向甲方支付人民币__________________________元作为保证金。
四、租赁物业的交付及使用
4.1甲方应于本协议签订之日起__________________________日内,将租赁物业交付给乙方。
4.2乙方应在收到租赁物业后__________________________日内对租赁物业进行验收。
五、乙方的权益保护
5.1乙方享有在租赁期限内租赁物业的稳定使用权,甲方不得单方面解除租赁合同。
5.2乙方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金,但需提前__________________________个月通知甲方。
六、甲方的违约责任及限制条款
6.1若甲方未按本协议约定的时间、地点将租赁物业交付给乙方,甲方应向乙方支付__________________________元的违约金。
6.2甲方不得擅自改变租赁物业的结构和使用功能,否则乙方有权要求甲方承担相应损失。
七、丙方的权利义务
7.1丙方有权在乙方未履行租金支付义务的情况下,要求乙方履行付款义务。
7.2丙方有权在乙方违约的情况下,要求乙方赔偿其因违约行为所遭受的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行协商解
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