2025二级建造师《施工管理》考点施工合同跟踪与控制

合同编号：合同各方信息：合同甲方：（全称）地址：联系方式：合同乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为具备相应资质的施工单位，乙方为具备相应资质的施工项目管理人员，双方为了更好地完成施工项目，明确双方的权利和义务，经友好协商，特此订立本施工合同，以便共同遵守。第一条合同范围与工程概况1.2本项目的工程地点为：。1.3本项目的工程内容为：。1.4本项目的工程规模为：。1.5本项目的工程总投资为：。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格，并完成所有施工款项的支付之日止。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的场地、材料、设备等资源。3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付施工管理费用。3.3甲方应按照合同约定，对乙方施工过程中的质量、安全、进度等事项进行监督和管理。3.4甲方应按照合同约定，承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照合同约定，制定施工组织设计，确保施工顺利进行。4.2乙方应按照合同约定，安排具备相应资质的施工人员，保证施工质量、安全、进度等事项符合甲方要求。4.3乙方应按照合同约定，对施工过程中的质量、安全、进度等事项进行实时跟踪与控制，并及时向甲方报告。4.4乙方应按照合同约定，承担因自身原因导致的第三人损害赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金为本合同总价款的%。第六条争议解决6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均具备合法的资质和资格，以便合同的有效性和履行。解决办法：在合同签订前，乙方应核实甲方的营业执照、资质证书等相关文件，确保甲方为合法成立并有效经营的法人或其他组织；甲方也应核实乙方的相关资质证书，确保乙方具备承担合同义务的能力。2.工程质量和标准：明确工程质量标准，避免因理解差异导致的质量纠纷。解决办法：在合同中详细列明工程质量标准，包括材料、工艺、验收流程等，并可附上相关的国家或行业标准作为参考。3.进度和工期的延误：对于工程进度和工期的延误要有明确的违约责任和解决机制。解决办法：合同中应设定明确的工程进度计划，并约定延期违约金或者其他违约责任的具体计算方法和承担方式。4.变更和调整：合同执行过程中可能出现的设计变更或工程量调整，需有明确的处理程序和办法。解决办法：合同中应设立专门的条款来处理变更和调整，包括变更的条件、程序、责任分配和费用计算等。5.付款和结算：付款方式和时间、结算流程和时间等需明确，防止因付款问题引起的纠纷。解决办法：合同中应详细规定付款的时间、方式和比例，以及结算的具体流程和期限。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：合同中应明确选择争议解决的方式，并约定争议解决的地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决问题。法律名词及名词解释：1.施工单位：指在建设施工领域，具备相应资质，承担施工任务的法人或其他组织。2.施工项目管理人员：指在施工过程中，对施工项目进行全面管理，确保施工质量和进度的专业人员。3.施工管理费用：指施工项目管理人员为完成施工管理任务所需的报酬。4.工程质量：指施工项目满足设计文件、规范标准和合同要求的能力。5.工程进度：指施工项目按照合同约定的时间节点完成工程的能力。6.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的工期。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.友好协商：指合同各方在发生分歧时，以相互尊重、平等互利为基础，通过对话和谈判解决问题的方式。10.合同签订地：指合同双方在合同文本上签字或盖章的地点。应用场合：1.建筑施工项目：适用于建筑施工企业作为甲方，与具备相应资质的施工项目管理人员作为乙方，就某一具体建筑施工项目的管理工作签订的合同。2.工程改建与维护：适用于对现有建筑物或设施进行改建、维护的项目，甲方为业主或管理方，乙方为施工项目管理方。3.装修工程：适用于居民住宅、商业空间等装修项目的施工管理合同。4.基础设施建设：适用于道路、桥梁、水利等基础设施项目的施工管理。5.安装工程：适用于机械设备、电气系统、管道等安装项目的施工管理。补充条款：1.环境保护条款：规定施工过程中应遵守的环境保护要求，包括噪音、废水、废料处理等。2.安全生产条款：明确施工过程中的安全措施，包括工人安全培训、施工现场安全管理等。3.知识产权保护条款：规定施工过程中涉及的技术秘密、专利等知识产权的保护措施。4.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定相应的责任免除和处理机制。5.保险条款：要求乙方为施工过程中可能发生的风险购买相应的保险，如建筑工程保险、雇主责任保险等。6.税务条款：明确施工过程中涉及的税务问题，包括税收支付、税务申报等。7.信息保密条款：规定双方在合同履行过程中对对方商业秘密和个人信息的保护义务。附件列表：1.甲方营业执照复印件或其他法人资格证明文件。2.乙方资质证书复印件。3.施工项目的相关设计文件、图纸和技术规格书。4.工程量清单和价格明细表。5.