2025房屋租赁合同模板简单版 房屋租赁合同

合同编号：房屋租赁合同甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋附属设施包括、、等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签订前，双方应核验对方提供的信息，并留存相关证件的复印件。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同的理解。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。3.租金及支付方式的细节要清晰，避免未来的纠纷。解决办法：详细规定租金支付的金额、时间、方式，并明确迟延支付的滞纳金比例。4.押金的相关条款需要明确，包括退还押金的条件及处理方法。解决办法：在合同中规定押金的退还条件和时间，以及可能的扣除原因和比例。5.房屋使用和维修的责任划分要明确，以避免使用过程中的纠纷。解决办法：详细列明乙方合理使用房屋的标准，以及损坏赔偿的具体规定。6.合同的变更和解除条件要明确，包括提前解除合同的通知期限和方式。解决办法：在合同中明确合同变更或解除的条件、通知期限和必要的书面协议要求。7.违约责任要明确，包括违约金的计算方式和上限。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的比例和计算基础。8.争议解决的方式要明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：在合同中指定争议解决的方式和法院，确保双方都能接受。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁并使用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人因使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：当合同一方未履行合同义务时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：当合同执行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题。8.管辖法院：有权审理合同争议案件的法院，通常是合同履行地或合同签订地的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或办公用途。3.涉及房屋及附属设施使用的租赁协议。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定租赁期间各类维修的责任归属及处理流程。3.保险责任：要求承租人购买相应的房屋保险，并明确保险覆盖范围。4.房屋改造：承租人如需对房屋进行改造，需提前征得出租人同意，并可能需要额外支付费用。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和后果。6.房屋转租：承租人是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。7.合同续约：租赁期满后，承租人希望续