2024天津房屋买卖合同中押金及违约金条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中押金及违约金条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.押金条款3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.违约金条款4.1违约金计算方式4.2违约金支付方式4.3违约金承担主体5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任8.2买受方维修责任9.房屋产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________（平方米）2.4房屋用途：__________3.押金条款3.1押金金额：人民币__________元整3.2押金支付方式：买受方在签订合同时一次性支付3.3押金退还条件：（1）买受方按照合同约定完成房屋交付和产权转移手续；（2）出卖方按照合同约定退还押金；3.4押金退还时间：买受方完成房屋交付和产权转移手续后的____个工作日内，由出卖方退还买受方。4.违约金条款4.1违约金计算方式：（1）买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____%计算；（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；4.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金；4.3违约金承担主体：违约方应自行承担违约金。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____年____月____日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.付款方式及期限6.1付款方式：（1）买受方在签订合同时支付押金；（2）买受方在房屋交付前支付剩余购房款；6.2付款期限：买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____年____月____日7.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施正常运行。8.房屋维修责任8.1出卖方维修责任：（1）出卖方保证房屋在交付前符合合同约定标准，不存在质量问题；（2）房屋交付后，出卖方应在____个工作日内对买受方提出的房屋质量问题进行修复；（3）因出卖方原因导致房屋损坏，出卖方应承担维修责任并承担维修费用。8.2买受方维修责任：（1）买受方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施；（2）因买受方使用不当导致房屋及附属设施损坏，买受方应承担维修责任并承担维修费用；（3）买受方应在发现房屋及附属设施损坏后____个工作日内通知出卖方，出卖方在接到通知后____个工作日内进行维修。9.房屋产权转移9.1产权转移时间：买受方支付完毕全部购房款后____个工作日内，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续；9.2产权转移手续：双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续，相关费用由双方各自承担。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未收到违约金或赔偿金；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内答复。双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订地：________________；14.5本合同未尽事宜，经双方协商一致，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）法律咨询和代理服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房屋买卖中介服务：中介服务费用总额的____%；（2）房屋评估服务：评估费用总额的____%；（3）房屋贷款担保服务：担保金额的____%；（4）法律咨询和代理服务：代理费用总额的____%；（5）其他第三方服务：根据具体服务内容，由甲乙双方另行约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用服务过程中的信息进行非法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对第三方服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方均无直接的权利义务关系；（2）甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方能够顺利履行服务职责；（3）甲乙双方应共同承担因第三方服务导致的合同履行风险。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议；20.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；20.3补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、押金及违约金条款、付款方式及期限、房屋交付及验收、房屋维修责任、房屋产权转移、争议解决方式、合同解除条件、合同变更及补充、其他约定事项等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书、土地使用权证书等证明文件，证明房屋所有权及土地使用权合法有效。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等内容。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为双方议价依据。4.附件四：房屋贷款合同详细要求：买受方与贷款银行签订的房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。说明：本附件用于证明买受方具备贷款资格，确保房屋交易顺利进行。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：补充协议详细要求：甲乙双方就合同履行过程中出现的问题，经协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按时支付购房款；（2）出卖方未按时交付房屋；（3）一方未履行合同约定的维修责任；（4）一方未按照合同约定办理房屋产权转移手续；（5）一方未履行合同约定的争议解决方式；（6）一方违反合同约定的保密义务；（7）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按照合同约定计算，如无约定，按实际损失计算；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（4）违约方应承担因违约行为产生的律师费、诉讼费等费用。3.违约责任示例说明：（1）买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____%计算；（2）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的____%计算；（3）一方未履行合同约定的维修责任，应承担维修费用及由此产生的损失；（4）一方未按照合同约定办理房屋产权转移手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024天津房屋买卖合同中押金及违约金条款1本合同目录一览1.押金条款1.1押金金额1.2押金支付方式1.3押金退还条件1.4押金退还时间2.违约金条款2.1违约金计算方式2.2违约情形及违约金比例2.3违约金支付方式2.4违约金收取期限3.违约金适用范围3.1买方违约3.2卖方违约3.3第三方违约4.押金与违约金的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.合同解除及押金、违约金处理5.1合同解除条件5.2解除合同后的押金退还5.3解除合同后的违约金处理6.押金与违约金的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.押金与违约金的不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.押金与违约金的适用法律8.1适用法律8.2法律变更的适用9.押金与违约金的争议管辖9.1管辖法院9.2管辖范围10.押金与违约金的保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及押金、违约金处理12.1合同解除条件12.2解除合同后的押金退还12.3解除合同后的违约金处理13.押金与违约金的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.押金条款1.1押金金额本合同中，双方约定房屋买卖押金金额为人民币万元整。1.2押金支付方式买方应在签订本合同时向卖方支付押金，支付方式为银行转账。1.3押金退还条件1.3.1买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续后，卖方应在过户手续办理完毕后的X个工作日内退还押金。1.3.2买方在履行合同过程中，如因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应在解除合同后的X个工作日内退还押金。1.4押金退还时间押金退还时间应按照本合同1.3条款的规定执行。2.违约金条款2.1违约金计算方式违约金按照本合同约定的违约情形及比例计算。2.2违约情形及违约金比例2.2.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款额的1%的违约金。2.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款的1%的违约金。2.2.3双方在合同履行过程中，因其他原因导致合同无法继续履行的，违约金按照双方协商一致的比例计算。2.3违约金支付方式违约金应按照本合同约定的违约情形及比例，在违约行为发生后的X个工作日内支付。2.4违约金收取期限违约金收取期限为违约行为发生后的X个工作日内。3.违约金适用范围3.1买方违约本合同中，买方违约情形包括但不限于未按约定时间支付购房款、拒绝办理房屋过户手续等。3.2卖方违约本合同中，卖方违约情形包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题等。3.3第三方违约本合同中，第三方违约情形包括但不限于房屋产权纠纷、房屋存在权属瑕疵等。4.押金与违约金的争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决押金与违约金的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。4.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.合同解除及押金、违约金处理5.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行；2.双方协商一致解除合同。5.2解除合同后的押金退还解除合同后，押金退还按照本合同1.3条款的规定执行。5.3解除合同后的违约金处理解除合同后，违约金按照本合同2.2条款的规定计算，并由违约方支付。6.押金与违约金的变更6.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不影响合同的履行。6.2变更程序1.双方应书面提出变更请求；2.经双方签字盖章后生效。6.3变更通知变更内容生效后，双方应及时通知对方。7.押金与违约金的不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。8.押金与违约金的适用法律8.1适用法律本合同项下的一切权利、义务及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，对本合同项下的权利、义务及争议解决有影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应的调整。9.押金与违约金的争议管辖9.1管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.2管辖范围合同签订地人民法院对因本合同引起的或与本合同有关的任何争议享有管辖权。10.押金与违约金的保密条款10.1保密义务双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、交易价格、交易条件、履行情况等。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的各项义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同解除及押金、违约金处理12.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法继续履行；2.双方协商一致解除合同。12.2解除合同后的押金退还解除合同后，押金退还按照本合同1.3条款的规定执行。12.3解除合同后的违约金处理解除合同后，违约金按照本合同2.2条款的规定计算，并由违约方支付。13.押金与违约金的不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。14.合同附件14.1附件内容1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.房屋测绘报告；4.双方身份证复印件；5.其他与本合同履行相关的文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围及合作协议的约定确定。2.2第三方的责任限额不得低于本合同标的金额的X%。2.3如第三方责任限额低于本合同标的金额的X%，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合作协议的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方有义务确保其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。3.3第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。4.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1中介服务条款1.中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。2.中介方应保证其提供的服务真实、准确、合法。3.中介方对甲乙双方提供的信息保密。5.1.2评估服务条款1.评估方应按照行业规范和合同约定，对房屋进行评估。2.评估方提供的评估报告应真实、客观、公正。3.评估方对评估结果负责。5.1.3担保服务条款1.担保方应按照合同约定，提供相应的担保服务。2.担保方对担保责任负责，确保甲乙双方的合法权益。3.担保方应保证其提供的担保服务符合相关法律法规。5.2.1中介服务说明中介方应在本合同履行过程中，积极协调甲乙双方，确保合同顺利履行。5.2.2评估服务说明评估方应在评估过程中，严格遵守行业规范和合同约定，确保评估结果的准确性。5.2.3担保服务说明担保方应在本合同履行过程中，按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行过程中信息畅通。6.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：这是合同的主要文件，是买卖双方权利义务关系的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书的原件或复印件，证明房屋产权清晰。说明：确保房屋买卖交易合法有效。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋买卖交易的面积依据。4.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，以证明双方身份。说明：确保交易双方的合法权益。5.房屋买卖合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的证明文件，如合同签订地政府出具的证明。说明：明确合同签订地，便于争议解决。6.第三方合作协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：第三方介入的服务协议，确保服务质量和双方权益。7.付款凭证详细要求：提供房屋买卖交易的付款凭证，证明款项的支付情况。说明：作为交易款项支付的有效证明。8.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定。说明：确保房屋交付质量。9.争议解决文件详细要求：如有争议，提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明：作为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付购房款卖方未按约定时间交付房屋双方未按约定完成房屋过户手续房屋存在质量问题，卖方未及时修复第三方未按约定提供服务2.违约责任认定标准买方未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付相当于已付款额的1%的违约金。卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于房屋总价款的1%的违约金。双方未按约定完成房屋过户手续：按合同约定的违约金比例支付。房屋存在质量问题，卖方未及时修复：卖方应承担修复责任，并支付相应的维修费用。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例买方逾期支付购房款5天，应支付违约金：已付款额的5%。卖方逾期交付房屋10天，应支付违约金：房屋总价款的10%。第三方未按约定提供中介服务，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。全文完。2024天津房屋买卖合同中押金及违约金条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.押金条款2.1押金金额及支付时间2.2押金用途及退还条件2.3押金扣除及退还流程3.违约金条款3.1违约金计算方式3.2违约情形及违约金比例3.3违约金支付及处理4.交易流程4.1合同签订及生效4.2房屋过户手续办理4.3交易款项支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格处理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维修责任6.3设备损坏赔偿7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3维护费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件及补充协议12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.2合同争议解决方式12.3合同解释及争议解决机构13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。1.2乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________。2.2房屋产权证号：________。2.3房屋面积：________平方米。2.4房屋结构：________。2.5房屋用途：________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付。第四条押金条款4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金支付时间：合同签订之日起________个工作日内支付。4.3押金用途：用于房屋交付前的检查、维修及交易过程中可能产生的其他费用。4.4押金退还条件：4.4.1房屋交付合格，无损坏；4.4.2交易过程中无违约行为；4.4.3乙方按照约定支付尾款。第五条违约金条款5.1违约金计算方式：按未履行部分的交易价格计算，每日按________%的比例支付。5.2违约情形及违约金比例：5.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每日按________%的比例支付违约金；5.2.2乙方未按约定时间支付款项，每日按________%的比例支付违约金；5.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应支付相当于交易价格________%的违约金。5.3违约金支付及处理：违约方应于违约行为发生之日起________个工作日内支付违约金，否则视为自动放弃。第六条交易流程6.1合同签订及生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2房屋过户手续办理：双方应于合同生效之日起________个工作日内办理房屋过户手续。6.3交易款项支付：交易款项的支付应按照第三条约定进行。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准及流程：7.2.1乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收；7.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等；7.2.3验收不合格的，甲方应在________个工作日内进行修复或更换；7.2.4验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第八条附属设施及设备8.1附属设施及设备清单：8.1.1电梯：________部；8.1.2中央空调：________套；8.1.3水电设施：________；8.1.4厨房设备：________；8.1.5卫生间设备：________；8.1.6其他设施设备：________。8.2设备使用及维修责任：8.2.1甲方负责在房屋交付时确保所有设施设备正常运行；8.2.2乙方在使用过程中应妥善保管，避免损坏；8.2.3设备损坏或故障，由责任方负责维修或更换。8.3设备损坏赔偿：8.3.1乙方损坏设施设备，应按市场价格赔偿；8.3.2甲方损坏设施设备，应负责修复或赔偿。第九条房屋使用及维护9.1房屋使用规范：9.1.1乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途；9.1.3乙方不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。9.2房屋维护责任：9.2.1乙方负责房屋的日常维护；9.2.2房屋的维修费用由责任方承担；9.2.3房屋的公共区域维护由物业管理单位负责。9.3维护费用承担：9.3.1日常维护费用由乙方承担；9.3.2公共区域维护费用由物业管理费承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；10.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。10.3争议解决期限：10.3.1争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决；10.3.2协商不成的，应在________个工作日内向争议解决机构提起申请。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在________个工作日内予以确认；11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2未支付的款项应按照约定继续支付；11.3.3双方应按照约定处理房屋及附属设施。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2房屋过户手续办理完毕。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因终止。12.3合同终止后的处理：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式送达；13.2.2通知送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件及补充协议：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证复印件等；13.3.2双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.3合同备案：14.3.1双方应在合同生效后________个工作日内向相关部门备案；14.3.2未备案不影响合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方违约而遭受的直接经济损失。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的介入事项、职责范围和责任承担。3.2第三方介入应在合同签订后，房屋过户手续办理前。第四条第三方职责范围4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：4.1.1房地产中介机构：提供房源信息、市场行情分析、交易谈判等服务；4.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理法律手续等服务；4.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；4.1.4银行：提供贷款服务、资金监管等服务。第五条第三方权利义务5.1第三方享有根据合同约定获得报酬的权利。5.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于合同约定的范围内。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的介入目的、服务内容和费用；7.1.2第三方的介入期限和退