临沂医疗诊所租赁合同书

临沂医疗诊所租赁合同书合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟租赁乙方位于__________的医疗诊所，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为乙方位于__________的医疗诊所，诊所面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方诊所的使用性质为医疗用途，甲方应按照合同约定使用租赁标的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付租金的方式为每月底前将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将诊所完好无损地归还乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条双方义务5.1乙方应保证租赁标的的安全、合法使用，确保甲方在租赁期间正常经营。5.2甲方应按照合同约定使用租赁标的，并妥善保管乙方财产，不得擅自转租、转让或设定抵押。5.3租赁期间，乙方应负责维修租赁标的及附属设施，确保其正常使用。因维修导致甲方不能正常使用的，乙方应减免相应期间的租金。5.4租赁期间，甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文档2.租赁诊所的房产证复印件3.诊所经营许可证复印件4.甲方医疗机构执业许可证复印件5.乙方身份证明复印件6.银行账户信息确认书7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.租赁标的现状照片及视频资料10.维修保养记录11.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.甲方擅自转租、转让或设定抵押3.甲方未按照合同约定使用租赁标的4.乙方未按约定维修租赁标的及附属设施5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.甲方从事违法活动8.甲方未遵守国家法律法规规定经营三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁标的物的期限。4.押金：承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金解决办法：乙方应当书面催告甲方按时支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同。2.甲方擅自转租、转让或设定抵押解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定使用租赁标的解决办法：乙方有权要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定维修租赁标的及附属设施解决办法：甲方有权要求乙方维修，逾期不维修的，甲方有权解除合同。5.乙方提前解除合同解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。6.甲方提前解除合同解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。7.甲方从事违法活动解决办法