2024年租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁经营权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让期限第二条租赁经营权转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁经营权转让后的权益3.1经营权使用3.2收益分配3.3费用承担第四条租赁经营权转让前的义务4.1信息披露4.2查验与核实4.3合同解除第五条租赁经营权转让后的义务5.1管理与维护5.2合同变更5.3合同终止第六条租赁经营权转让过程中的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条租赁经营权转让双方的责任与义务7.1转让方的责任7.2受让方的责任7.3第三方责任第八条租赁经营权转让的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费支付时间第九条租赁经营权转让的违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约9.3违约赔偿方式第十条租赁经营权转让的合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条租赁经营权转让的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条租赁经营权转让的适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼或仲裁地点第十三条租赁经营权转让双方的有效证件13.1转让方有效证件13.2受让方有效证件13.3证件提交时间第十四条其他约定事项14.1附加条款14.2附录材料14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁经营权转让1.1转让范围本合同所述租赁经营权转让范围包括但不限于租赁经营权的经营权、使用权、收益权等相关权益。1.2转让条件（1）转让方须为合法拥有租赁经营权的主体，并保证其拥有完整的、无争议的租赁经营权；（2）受让方须为具备经营能力的主体，并同意按照本合同的约定行使租赁经营权；（3）转让方与受让方须共同向相关部门办理租赁经营权转让手续，并取得转让批准；（4）本合同签订后，受让方应支付转让价格的全部金额。1.3转让期限本合同所述租赁经营权转让期限自转让批准之日起至租赁经营权到期日止。第二条租赁经营权转让价格与支付方式2.1转让价格租赁经营权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于租赁经营权的使用权、收益权等权益的转让。2.2支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格的50%作为预付款支付给转让方；剩余的50%作为尾款，在租赁经营权转让手续办理完毕且转让方交付租赁经营权相关文件后【】日内支付给转让方。2.3支付时间预付款的支付时间为本合同签订之日起【】日内；尾款的支付时间为租赁经营权转让手续办理完毕且转让方交付租赁经营权相关文件后【】日内。第三条租赁经营权转让后的权益3.1经营权使用受让方在转让期限内享有租赁经营权范围内的经营权、使用权、收益权等相关权益，并应按照相关法律法规和政策规定，合法经营。3.2收益分配受让方在转让期限内所获得的收益，应按照本合同约定进行分配。具体分配方式如下：（1）扣除成本、费用后的净利润，按照受让方70%、转让方30%的比例进行分配；（2）其他收益，按照双方约定的比例进行分配。3.3费用承担受让方在转让期限内应承担租赁经营权相关的费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等。第四条租赁经营权转让前的义务4.1信息披露转让方应对受让方充分披露租赁经营权的现状、相关法律法规和政策规定、可能存在的风险等信息。4.2查验与核实受让方应在转让前对租赁经营权的现状进行查验和核实，确保转让方的披露信息真实、准确、完整。4.3合同解除如转让方在合同签订前提供虚假信息，导致受让方无法实现合同目的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约赔偿。第五条租赁经营权转让后的义务5.1管理与维护受让方应按照相关法律法规和政策规定，对租赁经营权进行合理、规范的管理与维护，确保经营活动的合法性、安全性和有效性。5.2合同变更如因法律法规、政策变化等原因，需要对合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止本合同在租赁经营权到期或者双方协商一致的情况下终止。合同终止后，受让方应按照本合同约定，将租赁经营权及相关文件归还给转让方。第八条租赁经营权转让的税费承担8.1税费种类租赁经营权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。8.2税费承担方式（1）转让方应承担的税费，由转让方负责支付；（2）受让方应承担的税费，由受让方负责支付；（3）双方约定由一方承担的税费，按照约定办理。8.3税费支付时间税费的支付时间按照相关法律法规和政策规定执行。如无明确规定，双方应按照税务机关的要求及时支付。第九条租赁经营权转让的违约责任9.1转让方违约转让方违反本合同的约定，导致受让方无法实现合同目的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约赔偿。9.2受让方违约受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担违约责任，并赔偿转让方的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方约定或者根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条租赁经营权转让的合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变化、双方协商一致、客观情况发生重大变化等。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于租赁经营权到期、双方协商一致、法律法规规定等。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同变更与解除的程序按照相关法律法规和政策规定执行。第十一条租赁经营权转让的保密条款11.1保密内容保密内容包括但不限于租赁经营权的商业秘密、经营策略、客户信息等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁经营权到期日止。11.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条租赁经营权转让的适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第十三条租赁经营权转让双方的有效证件13.1转让方有效证件转让方应向受让方出示其有效的营业执照、法定代表人身份证明等证件。13.2受让方有效证件受让方应向转让方出示其有效的营业执照、法定代表人身份证明等证件。13.3证件提交时间证件提交时间为本合同签订之日起【】日内。第十四条其他约定事项14.1附加条款本合同的附加条款由双方另行签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于租赁经营权的权属证明、经营权转让批准文件等。14.3双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙方进行租赁经营权转让的中介机构、为转让提供监管服务的政府部门、对租赁经营权进行评估的专业机构、为甲乙方提供咨询意见的专家等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方应在本合同签订后【】日内，将合同副本提交给第三方；（2）第三方应在接到合同副本后【】日内，对合同内容进行审查，并提出审查意见；（3）甲乙方应根据第三方的审查意见，对合同进行修改或者补充；（4）修改或者补充后的合同，甲乙方应再次提交给第三方进行审查。2.2第三方责任第三方应对其在审查合同过程中所知悉的甲乙方的商业秘密、经营策略、客户信息等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方在审查合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地提出审查意见。第三方不对甲乙方的合同履行结果承担任何责任。3.2第三方与中介方第三方应在中介方的协助下进行合同审查，但第三方对中介方的行为不承担责任。中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的合同相关信息。3.3第三方与监管方第三方在履行合同审查职责时，应遵守相关法律法规和政策规定，接受监管方的监督和管理。第三方对监管方的行为不承担责任。第四条第三方介入后的合同变更与解除4.1合同变更如第三方提出合同变更的建议，甲乙方应根据第三方的建议进行合同变更。合同变更的程序按照本合同第十条的规定执行。4.2合同解除如第三方提出合同解除的建议，甲乙方应根据第三方的建议进行合同解除。合同解除的程序按照本合同第十条的规定执行。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法实现合同目的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约赔偿。5.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行审查职责的，甲乙方应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同第三方介入相关的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为合同签订地。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。7.2附录材料附加条款的附录材料包括但不限于第三方的资质证明、审查意见书等。7.3双方约定的其他事项甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营权权属证明附件二：租赁经营权转让批准文件附件三：第三方资质证明附件四：合同审查意见书附件五：保密协议附件六：补充协议附件一：租赁经营权权属证明本附件提供租赁经营权的权属证明，包括租赁经营权的取得证明、租赁经营权的续期证明等，以证明转让方对租赁经营权的合法拥有。附件二：租赁经营权转让批准文件本附件提供租赁经营权转让的批准文件，包括政府部门的批准文件、转让方和受让方的授权文件等，以证明转让的合法性。附件三：第三方资质证明本附件提供第三方的资质证明，包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明第三方的合法身份和能力。附件四：合同审查意见书本附件提供第三方对合同的审查意见书，包括审查过程中发现的问题、提出的建议等，以作为合同修改和补充的依据。附件五：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定各方在合同履行过程中所知悉的保密信息的内容、保密期限和违约责任等。附件六：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，对合同未尽事宜进行约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：（1）转让方违反合同约定，未按时交付租赁经营权及相关文件；（2）转让方提供虚假信息，导致受让方无法实现合同目的；（3）受让方违反合同约定，未按时支付转让价格；（4）受让方未按照约定行使租赁经营权，导致转让方遭受损失；（5）第三方未按照约定进行合同审查，导致甲乙方无法实现合同目的；（6）第三方泄露甲乙方商业秘密，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：（1）违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同；（2）违约行为导致甲乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约行为涉及第三方责任的，第三方应按照约定承担违约责任。示例说明：如转让方未按时交付租赁经营权及相关文件，构成违约。转让方应按照合同约定承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁经营权：指租赁方在租赁期限内，对租赁物进行经营、使用、收益的权利。2.转让方：指拥有租赁经营权的主体，将其持有的租赁经营权转让给受让方。3.受让方：指购买租赁经营权的主体，接受转让方的租赁经营权。4.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方。5.违约：指合同一方未履行合同约