租赁合同的变更方式

租赁合同的变更方式合同目录第一章总则1.1合同变更的定义1.2合同变更的原则1.3合同变更的法律依据第二章租赁合同变更的条件2.1租赁合同变更的申请2.2租赁合同变更的审批2.3租赁合同变更的生效时间第三章租赁合同变更的内容3.1租赁期限的变更3.2租金的变更3.3租赁物的变更3.4其他条款的变更第四章租赁合同变更的程序4.1变更意向的提出4.2变更协议的起草4.3变更协议的签署4.4变更协议的备案第五章租赁合同变更的效力5.1变更协议的生效5.2变更协议的履行5.3变更协议的终止第六章租赁合同变更的争议解决6.1变更协议争议的解决方式6.2变更协议争议的诉讼时效第七章租赁合同变更的违约责任7.1变更协议的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八章租赁合同变更的权益保护8.1租赁双方的权益保障8.2变更协议的强制执行力第九章租赁合同变更的税务处理9.1变更协议涉及的税务问题9.2税务申报和缴纳的义务第十章租赁合同变更的合同解除10.1变更协议解除的条件10.2解除合同的程序第十一章租赁合同变更的附件11.1变更协议的附件内容11.2附件的补充说明第十二章租赁合同变更的双方声明12.1租赁双方的声明事项12.2声明的法律效力第十三章租赁合同变更的附则13.1变更协议的适用范围13.2附则的补充说明第十四章租赁合同变更的签字盖章14.1变更协议的签字14.2变更协议的盖章合同编号_________第一章总则1.1合同变更的定义1.2合同变更的原则1.3合同变更的法律依据第二章租赁合同变更的条件2.1租赁合同变更的申请2.2租赁合同变更的审批2.3租赁合同变更的生效时间第三章租赁合同变更的内容3.1租赁期限的变更3.2租金的变更3.3租赁物的变更3.4其他条款的变更第四章租赁合同变更的程序4.1变更意向的提出4.2变更协议的起草4.3变更协议的签署4.4变更协议的备案第五章租赁合同变更的效力5.1变更协议的生效5.2变更协议的履行5.3变更协议的终止第六章租赁合同变更的争议解决6.1变更协议争议的解决方式6.2变更协议争议的诉讼时效第七章租赁合同变更的违约责任7.1变更协议的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八章租赁合同变更的权益保护8.1租赁双方的权益保障8.2变更协议的强制执行力第九章租赁合同变更的税务处理9.1变更协议涉及的税务问题9.2税务申报和缴纳的义务第十章租赁合同变更的合同解除10.1变更协议解除的条件10.2解除合同的程序第十一章租赁合同变更的附件11.1变更协议的附件内容11.2附件的补充说明第十二章租赁合同变更的双方声明12.1租赁双方的声明事项12.2声明的法律效力第十三章租赁合同变更的附则13.1变更协议的适用范围13.2附则的补充说明第十四章租赁合同变更的签字盖章14.1变更协议的签字14.2变更协议的盖章甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方单方面变更条款甲方有权在合同履行期间，根据实际情况需要，单方面对合同条款进行变更。变更内容应符合国家法律法规、政策规定，不得损害乙方合法权益。变更条款应提前通知乙方，并经乙方同意。2.甲方提前终止合同条款甲方有权在合同履行期间，根据实际情况需要，提前终止合同。提前终止合同的，甲方应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。3.甲方对租赁物的改善和增设条款甲方有权对租赁物进行改善和增设设施，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。改善和增设的设施归甲方所有，且不影响乙方的正常使用。4.甲方维修责任条款甲方应保证租赁物的正常使用，如有损坏或故障，甲方应及时进行维修。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方单方面变更条款乙方有权在合同履行期间，根据实际情况需要，单方面对合同条款进行变更。变更内容应符合国家法律法规、政策规定，不得损害甲方合法权益。变更条款应提前通知甲方，并经甲方同意。2.乙方提前终止合同条款乙方有权在合同履行期间，根据实际情况需要，提前终止合同。提前终止合同的，乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。3.乙方对租赁物的合理使用条款乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自更改租赁物的结构。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.乙方租金支付条款乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如有逾期支付租金的情况，乙方应支付甲方滞纳金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订和履行，可委托第三方中介机构提供服务。中介服务内容包括但不限于：租赁物的评估、合同起草、合同审查等。中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照甲乙双方的委托，认真履行中介服务职责，确保合同的合法性、合规性。中介机构应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。3.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的过错导致合同发生纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。4.第三方中介的合同终止条款甲乙双方同意，中介服务的终止条件如下：（1）合同履行完毕，中介服务自然终止；（2）甲乙双方共同协商解除中介服务合同；（3）中介未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物评估报告2.租赁物维修记录3.租金支付凭证4.合同变更协议5.第三方中介服务协议6.租赁物保险单7.合同履行期间的法律法规文件8.合同解除协议9.违约金计算公式10.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的期限和方式支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修义务，视为甲方违约。4.乙方未按照约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或故障，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息和商业秘密，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给乙方的物品。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指为本合同提供中介服务的机构。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权根据实际情况增加滞纳金。3.甲方未按照约定提供租赁物或维修租赁物，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。4.第三方中介未按照约定提供服务或泄露甲乙双方信息，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介承