租房合同协议书样式

租房合同协议书样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章租房人信息2.1租房人身份证明2.2租房人联系方式2.3租房人居住人数第三章房屋信息3.1房屋位置与地址3.2房屋结构与面积3.3房屋设施与条件第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章房屋使用与维护7.1租房人使用要求7.2房屋维护责任7.3房屋维修申请第八章房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿方式与标准8.3维修费用承担第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任第十章违约责任10.1租房人违约行为10.2房东违约行为10.3违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋转让第十四章签字盖章14.1租房人签字14.2房东签字14.3合同盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋指的是甲方出租的位于_________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。第二章租房人信息2.1租房人身份证明2.1.1乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.2租房人联系方式2.2.1乙方应向甲方提供准确的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。2.3租房人居住人数2.3.1乙方应确保租赁期间居住人数不超过_________人。第三章房屋信息3.1房屋位置与地址3.1.1租赁物位于_________，具体地址为_________。3.2房屋结构与面积3.2.1租赁物为_________结构，建筑面积为_________平方米。3.3房屋设施与条件3.3.1租赁物内配备的设施包括但不限于_________、_________、_________等。第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期4.2.1除非双方另有约定，否则租赁期满后，乙方应按约定将租赁物返还给甲方。4.3续租条款4.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。第五章租金与支付方式5.1租金金额5.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整。5.2租金支付周期5.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日的次日至月底。5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金额6.1.1乙方在本合同签订时应向甲方支付押金人民币_________元整。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在_________日内退还乙方全部押金。6.3押金退还方式6.3.1甲方应以原支付方式退还乙方押金。第八章房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.1.1乙方应妥善使用租赁物，并承担因使用不当或故意损坏租赁物而产生的维修费用。8.2赔偿方式与标准8.2.1租赁物在租赁期间内因乙方原因造成损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。8.3维修费用承担8.3.1租赁物正常磨损外的维修费用由乙方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物返还给甲方，并支付相应的违约金。第十章违约责任10.1租房人违约行为10.1.1乙方逾期支付租金、提前解约、转租或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。10.2房东违约行为10.2.1甲方未能按照本合同约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约责任承担10.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁机构11.2.1如选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1如选择诉讼，双方同意_________人民法院为本案的管辖法院。第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他重要文件第十三章其他条款13.1房屋保险13.1.1乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益不受损害。13.2房屋转租13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。13.3房屋转让13.3.1如甲方欲转让房屋所有权，应提前通知乙方，并在新所有权人继续履行本合同的前提下办理合同转让手续。第十四章签字盖章14.1租房人签字[此处附上乙方签字处]14.2房东签字[此处附上甲方签字处]14.3合同盖章[此处附上甲方盖章处]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物。甲方应在租赁开始前将租赁物符合租赁条件的证明文件提供给乙方。2.甲方特殊条款甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时1.乙方权利和义务乙方有权按照合同约定要求甲方提供租赁物，并按时支付租金。乙方应妥善使用和维护租赁物，并承担因使用不当或故意损坏租赁物而产生的维修费用。2.乙方特殊条款如乙方需提前终止合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。乙方在租赁期间有权转租租赁物，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时1.第三方中介权利和义务第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。第三方中介应保证合同双方的合法权益，并负责处理合同履行过程中的纠纷。2.第三方中介特殊条款第三方中介收取的中介费为人民币_________元整。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租房人身份证明4.房屋位置与地址证明文件5.房屋结构与面积证明文件6.房屋设施使用说明书7.房屋维修记录8.租金支付证明9.押金支付与退还证明10.租赁合同变更协议11.租赁合同解除协议12.房屋保险单据13.房屋转租协议14.房屋转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定提供租赁物未能履行合同义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未能按约定支付租金未能妥善使用和维护租赁物提前终止合同且未支付违约金未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为未能协助双方完成合同签订未能保证双方合法权益未处理合同履行过程中的纠纷未承担因自身原因导致的法律责任三、法律名词及解释：1.租房人：指与房东签订租赁合同并支付租金的一方。2.房东：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.租赁物：指房东出租的房屋及其附属设施。4.租金：指租房人支付给房东的房屋使用费用。5.押金：指租房人为保证租赁合同履行而支付给房东的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.转租：指租房人在租赁期间将租赁物出租给第三方。8.转让：指房东将房屋所有权转移给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决问题：双方协商确定维修责任方，承担相应维修费用。2.租金支付纠纷解决问题：查阅租金支付证明，确认支付情况，必要时通过法律途径解决。3.押金退还纠纷解决问题：查阅押金支付与退还证明，确认退还金额及方式。4.合同变更或解除争议解决问题：查阅相关协议，确认变