个人房屋买卖合同税费计算公式列举

个人房屋买卖合同税费计算公式列举合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交付时间及方式第三章税费计算公式3.1契税计算公式3.2个人所得税计算公式3.3土地增值税计算公式3.4房产交易手续费计算公式3.5其他相关税费计算公式第四章税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间第六章交易流程及时间节点6.1合同签订6.2办理房产证6.3缴纳税费6.4房屋交付第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2申请仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一章合同的履行11.1双方按照约定的条款履行合同11.2履行合同过程中出现问题的处理第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间及地点12.2房屋验收标准及方法第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的方式14.2合同终止的条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交付时间及方式第三章税费计算公式3.1契税计算公式3.2个人所得税计算公式3.3土地增值税计算公式3.4房产交易手续费计算公式3.5其他相关税费计算公式第四章税费支付方式及时间4.1税费支付方式4.2税费支付时间第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间第六章交易流程及时间节点6.1合同签订6.2办理房产证6.3缴纳税费6.4房屋交付第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2申请仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一章合同的履行11.1双方按照约定的条款履行合同11.2履行合同过程中出现问题的处理第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付时间及地点12.2房屋验收标准及方法第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的方式14.2合同终止的条件（合同方签字）（合同方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，配合相关部门的调查和审查。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方保证房屋权利清晰甲方保证所出售的房屋权利清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。如因房屋权利问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方负责维修和保养房屋在合同有效期内，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按时支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。2.2乙方配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。如乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方合理使用和保管房屋在合同有效期内，乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自进行改动和损坏。如乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用支付中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后七个工作日内向中介支付约定的中介费用。如甲方或乙方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.2中介的职责和义务中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于信息咨询、看房安排、合同签订、过户协助等。中介应对所提供信息的真实性负责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介费用调整如合同履行过程中出现额外费用，如过户手续费、税费等，甲方和乙方同意根据实际情况调整中介费用。具体调整方式由甲方、乙方和中介共同协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.税费计算公式相关文件5.房产交易手续费收据6.房屋验收报告7.过户手续相关文件8.中介服务合同9.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。5.中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。2.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。3.土地增值税：指根据我国土地增值税法规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。4.房产交易手续费：指根据我国房产交易手续费相关规定，房屋买卖双方应支付给相关部门的手续费。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复或修复费用过高，甲方应承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：乙方应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。3.问题：过户手续办理延误。解决办法：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：中介应