共同购房协议格式

共同购房协议格式合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋购买价格及支付方式第三章购房者信息3.1购房者基本情况3.2购房者购买意愿及承担责任第四章付款及交付4.1付款方式及时间4.2房屋交付时间及条件第五章产权过户5.1产权过户流程及时间5.2过户费用承担方式第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护及保养责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八章违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼及仲裁管辖第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限及泄露责任第十二章第三方权利12.1第三方权利及义务12.2第三方权益保障第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋出租及转让13.3法律法规变化对合同的影响第十四章附则14.1合同的修订及补充14.2合同解除或终止后的权益处理14.3合同签署地点及日期合同编号：共同购房协议第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋购买价格及支付方式第三章购房者信息3.1购房者基本情况3.2购房者购买意愿及承担责任第四章付款及交付4.1付款方式及时间4.2房屋交付时间及条件第五章产权过户5.1产权过户流程及时间5.2过户费用承担方式第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护及保养责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八章违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金的计算及支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼及仲裁管辖第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限及泄露责任第十二章第三方权利12.1第三方权利及义务12.2第三方权益保障第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋出租及转让13.3法律法规变化对合同的影响第十四章附则14.1合同的修订及补充14.2合同解除或终止后的权益处理14.3合同签署地点及日期（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导购房流程1.1甲方负责主导购房流程，包括但不限于看房、选房、谈价、签订合同等环节。1.2甲方应确保购房流程的合法性和合规性，并保证乙方的利益不受损害。2.甲方支付购房款项2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款金额等。2.2甲方未能按时支付购房款项的，应按照合同约定承担违约责任。3.甲方承担房屋交付责任3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方未能按时交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。4.甲方保证房屋质量4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。4.2甲方未能保证房屋质量的，应承担修复责任或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导购房流程1.1乙方负责主导购房流程，包括但不限于看房、选房、谈价、签订合同等环节。1.2乙方应确保购房流程的合法性和合规性，并保证甲方的利益不受损害。2.乙方支付购房款项2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款金额等。2.2乙方未能按时支付购房款项的，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方承担房屋交付责任3.1乙方应按照合同约定的时间接收房屋。3.2乙方未能按时接收房屋的，应按照合同约定承担违约责任。4.乙方合理使用和维护房屋4.1乙方应合理使用和维护房屋，并按照合同约定的方式进行保养和维修。4.2乙方未能合理使用和维护房屋的，应承担相应的修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。1.2第三方中介应保证房源信息的真实性和准确性。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用应按照双方约定的方式和标准支付。2.2乙方未能按照约定支付第三方中介费用的，应承担违约责任。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应按照法律法规和行业规范履行职责，并保证甲乙双方的利益不受损害。3.2第三方中介未能履行职责的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的信息保密4.1第三方中介应保守甲乙双方的秘密信息，包括但不限于购房意愿、价格谈判等。4.2第三方中介未能保守秘密信息的，应承担泄露责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.产权过户证明5.房屋维护保养手册6.房屋保险单7.第三方中介服务合同8.购房贷款相关文件9.购房税费清单10.合同双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付购房款项，或乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。2.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或乙方未能按照合同约定时间接收房屋。3.甲方未能保证房屋质量符合国家标准，或乙方未能合理使用和维护房屋。4.第三方中介未能提供真实准确的房源信息，或未能按照约定履行职责。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证书。2.购房税费：指购房过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。5.贷款利率：指贷款方收取的借款人的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：应及时沟通协商，确保款项按时支付，避免违约。2.遇到房屋交付问题：应及时与甲方沟通，确定合理的交付时间，避免违约。3.遇到房屋质量问题：应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。4.遇到中介服务问题：应及时与中介沟通，要求其履行合同义务，