土建项目分包合同条件

土建项目分包合同条件合同目录第一章总则1.1合同定义1.2分包工程的范围和规模1.3分包工程的地点和工期1.4分包工程的施工标准和质量要求1.5分包工程的付款和结算方式1.6分包工程的变更和解除条件1.7分包工程的违约责任1.8分包工程的争议解决方式第二章分包商的基本义务2.1分包商的资质和能力要求2.2分包商的责任和义务2.3分包商的施工组织和管理2.4分包商的安全和环保要求2.5分包商的工程资料和验收手续2.6分包商的工程保修和维护第三章发包人的权利和义务3.1发包人的权利3.2发包人的义务3.3发包人的支持和配合3.4发包人的工程监督和管理3.5发包人的工程验收和支付第四章工程进度和质量控制4.1工程进度计划和节点要求4.2工程质量控制和验收标准4.3工程进度和质量的监督和检查4.4工程进度和质量问题的处理第五章工程付款和结算5.1工程付款的方式和比例5.2工程付款的进度和时间5.3工程结算的依据和程序5.4工程结算的支付和扣除第六章变更和解除合同6.1变更合同的条件和程序6.2变更合同的报酬和时间调整6.3解除合同的条件和程序6.4解除合同的赔偿和责任第七章违约责任7.1分包商的违约行为和责任7.2发包人的违约行为和责任7.3违约责任的赔偿和解决方式第八章争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2争议解决的期限和程序8.3争议解决的赔偿和责任第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件9.4合同终止后的权利和义务处理第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式10.3保密信息的泄露责任和法律后果第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先权第十二章其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2分包商和发包人的联系人和联系方式12.3合同的修改和补充方式第十三章合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的见证和公证13.3合同备案的程序和期限第十四章附则14.1合同的解释和适用范围14.2合同的生效日期和有效期14.3合同的终止和解除后的权利和义务处理14.4合同的修订和更新方式合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.1.2本合同所指的土建项目分包工程是指甲方同意乙方承担的，位于________的土建项目的分包部分，具体工程内容和范围见附件一。1.2分包工程的范围和规模1.2.1乙方应按照本合同附件一中的工程内容和规模进行施工。1.2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。1.3分包工程的地点和工期1.3.1乙方应在本合同约定的工期内，完成分包工程的施工。1.3.2乙方应在甲方指定的地点进行分包工程的施工。1.4分包工程的施工标准和质量要求1.4.1乙方应按照本合同附件一中的施工标准和质量要求进行施工。1.4.2乙方应对分包工程的施工质量负责，并承担因质量问题产生的所有责任。1.5分包工程的付款和结算方式1.5.1乙方向甲方提交工程进度报告和工程量清单，甲方按照实际完成的工程量和本合同约定的单价进行付款。1.5.2本合同约定的付款方式为分期付款，具体付款进度和比例见附件二。1.6分包工程的变更和解除条件1.6.1任何一方在合同履行过程中提出变更或解除合同的，应提前三十天通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更或解除。1.6.2变更或解除合同的条件和程序，按照本合同附件三的规定执行。1.7分包工程的违约责任1.7.1乙方未按照约定时间完成分包工程的，应按照逾期工程总价款每日千分之五向甲方支付违约金。1.7.2乙方未按照约定标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。1.7.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期支付的工程款金额每日千分之五向乙方支付违约金。1.8分包工程的争议解决方式1.8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第二章分包商的基本义务2.1分包商的资质和能力要求2.1.1乙方应具备本合同约定的土建工程分包的资质和能力。2.1.2乙方应向甲方提供其资质证明文件和有关能力证明文件，以证明其具备分包工程的资质和能力。2.2分包商的责任和义务2.2.1乙方应按照本合同约定的工程内容和规模，完成分包工程的施工。2.2.2乙方应保证分包工程的施工质量和安全，并承担因施工质量或安全问题产生的所有责任。2.2.3乙方应遵守国家和地方有关施工的管理规定，并承担因违反规定而产生的所有责任。2.3分包商的施工组织和管理2.3.1乙方应按照本合同约定的施工组织和管理要求，进行分包工程的施工。2.3.2乙方应确保施工过程中的人力、材料、设备等资源充足，并保证施工进度和质量。2.4分包商的安全和环保要求2.4.1乙方应遵守国家和地方有关施工安全和环保的规定，并承担因违反规定而产生的所有责任。2.4.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护。2.5分包商的工程资料和验收手续2.5.1乙方应按照本合同约定的工程资料和验收手续要求，向甲方提交相关资料和手续。2.5.2乙方应确保分包工程的施工资料真实、完整、准确，并按照甲方的要求进行验收。2.6分包商的工程保修和维护2.6.1乙方应对分包工程的质量保修期内的质量问题负责维修和更换。2.6.2乙方应按照本合同约定的保修范围和保修期限，承担保修责任。第三章发包人的权利和义务3.1发包人的权利3.1.1甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督第八章争议解决8.1争议解决的途径和方式8.1.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九章合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序9.2.1任何一方在合同履行过程中提出变更的，应提前三十天通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。9.2.2变更合同的条件和程序，按照本合同附件三的规定执行。9.3合同的终止条件9.3.1在合同履行期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。9.3.2合同终止的条件和程序，按照本合同附件三的规定执行。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限和方式10.2.1双方应对保密信息予以保密，保护期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。10.2.2双方应采取适当的方式，确保保密信息不被泄露。10.3保密信息的泄露责任和法律后果10.3.1如任何一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的全部责任。第十一章其他条款11.1合同的附件和补充协议11.1.1本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2如双方对本合同有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。11.2分包商和发包人的联系人和联系方式11.2.1双方的联系人和联系方式见本合同附件四。11.3合同的修改和补充方式11.3.1如对本合同有任何修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二章合同的签署和备案12.1合同签署的时间和地点12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同签署地点为合同签订地。12.2合同签署的见证和公证12.2.1本合同的签署可由见证人见证，也可由公证机关公证。12.3合同备案的程序和期限12.3.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关管理部门备案。第十三章附则13.1合同的解释和适用范围13.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的初衷。13.1.2本合同适用于中华人民共和国的法律。13.2合同的生效日期和有效期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的工程期内。13.3合同的终止和解除后的权利和义务处理13.3.1合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理终止或解除后的权利和义务。13.4合同的修订和更新方式13.4.1如对本合同有任何修订或更新，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四章附则14.1合同的签署和备案14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签署地点为合同签订地。14.2合同的见证和公证14.2.1本合同的签署可由见证人见证，也可由公证机关公证。14.3合同备案的程序和期限14.3.1本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关管理部门备案。合同编号_________甲方（发包人）：________________乙方（分包商）：________________签订日期：________________签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方监督和管理的权利甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和管理。甲方应指定专人对乙方施工过程进行定期检查，以确保工程按照约定的标准和质量要求进行施工。2.甲方对工程变更的权利如因设计变更、工程进度调整等原因需要对分包工程进行变更，甲方有权提出变更要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并按照新的工程内容和要求进行施工。3.甲方对工程进度的要求乙方应按照甲方向乙方提供的工程进度计划进行施工，并确保工程按期完成。如乙方因特殊情况无法按计划进度完成工程，应及时通知甲方，并协商解决办法。4.甲方对工程质量的要求乙方应保证分包工程的施工质量，并按照约定的质量标准进行施工。如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工、修补或更换，由此产生的费用由乙方承担。5.甲方对安全文明施工的要求乙方应遵守国家和地方的施工安全管理规定，确保施工过程中的安全文明施工。如乙方在施工过程中发生安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的施工资质和能力乙方应具备本合同约定的土建工程分包的资质和能力。乙方应向甲方提供其资质证明文件和有关能力证明文件，以证明其具备分包工程的资质和能力。2.乙方的责任和义务乙方应按照本合同约定的工程内容和规模，完成分包工程的施工。乙方应保证分包工程的施工质量和安全，并承担因施工质量或安全问题产生的所有责任。3.乙方的施工组织和管理乙方应按照本合同约定的施工组织和管理要求，进行分包工程的施工。乙方应确保施工过程中的人力、材料、设备等资源充足，并保证施工进度和质量。4.乙方的工程资料和验收手续乙方应按照本合同约定的工程资料和验收手续要求，向甲方提交相关资料和手续。乙方应确保分包工程的施工资料真实、完整、准确，并按照甲方的要求进行验收。5.乙方的工程保修和维护乙方应对分包工程的质量保修期内的质量问题负责维修和更换。乙方应按照本合同约定的保修范围和保修期限，承担保修责任。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务如本合同的履行涉及第三方中介机构，第三方中介应按照甲乙双方的要求和约定，履行中介职责，并提供相应的中介服务。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方支付。甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向第三方中介支付服务费用。3.第三方中介的责任和义务第三方中介应按照甲乙双方的要求和约定，提供真实、准确、及时的中介服务。如第三方中介未能履行其职责或提供不真实的中介服务，应承担相应的责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同履行过程中知晓的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密，并承担因泄露信息产生的所有责任。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行其职责或违反本合同的约定，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同履行。第三方中介应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并承担因退出产生的相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.分包工程内容和范围说明2.分包工程的施工标准和质量要求3.分包工程的付款和结算方式说明4.工程进度和节点要求说明5.工程质量控制和验收标准说明6.分包商资质和能力证明文件7.工程资料和验收手续要求8.合同变更和解除条件说明9.工程保修和维护说明10.工程付款进度和时间安排11.合同履行过程中的安全文明施工要求12.工程进度和质量的监督和检查程序13.工程变更和解除的程序和要求14.合同争议解决方式说明15.保密信息的保护期限和方式说明16.合同的签署和备案程序说明17.分包商和发包人的联系人和联系方式18.合同的修改和补充方式说明19.合同的生效、变更和终止条件说明20.合同的适用法律和争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程的，构成违约。2.乙方未按照约定标准完成分包工程的，构成违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款的，构成违约。4.甲方未按照约定标准支付工程款的，构成违约。5.乙方未按照约定提供工程资料和验收手续的，构成违约。6.乙方未按照约定提供施工组织和管理的，构成违约。7.乙方未按照约定提供安全文明施工的，构成违约。8.乙方未按照约定提供工程保修和维护的，构成违约。9.乙方泄露甲方商业秘密的，构成违约。10.乙方违反国家和地方施工安全管理规定的，构成违约。11.乙方违反合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.分包工程：指甲方将土建项目的部分工程分包给乙方进行施工的活动。2.合同履行：指合同双方按照合同约定的权利和义务进行合同执行的过程。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行的行为。4.工程质量：指工程符合约定的设计、施工、材料等标准和要求。5.工程进度：指工程按照约