租房转租合同签订应注意的问题

租房转租合同签订应注意的问题合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章租房转租的定义与条件2.1租房转租的定义2.2租房转租的条件2.3租房转租的限制性规定第三章租房转租合同的签订主体3.1承租人的资格要求3.2转租人的资格要求3.3出租人的权利与义务第四章租房转租合同的主要内容4.1租房转租的期限4.2租房转租的费用4.3租房转租的押金4.4租房转租的房屋使用与管理第五章租房转租合同的变更与解除5.1租房转租合同的变更条件5.2租房转租合同的解除条件5.3合同变更与解除的法律后果第六章租房转租合同的违约责任6.1承租人的违约行为6.2转租人的违约行为6.3出租人的违约行为6.4违约责任的承担方式第七章租房转租合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的证据要求第八章租房转租合同的继承与转让8.1租房转租合同的继承8.2租房转租合同的转让第九章租房转租合同的终止9.1租房转租合同的正常终止9.2租房转租合同的提前终止9.3租房转租合同的终止后果第十章租房转租合同的续约10.1租房转租合同的续约条件10.2租房转租合同的续约程序10.3租房转租合同的续约期限第十一章租房转租合同的解除与退还押金11.1租房转租合同的解除条件11.2退还押金的时间与方式11.3押金退还的条件与扣除事项第十二章租房转租合同的税费问题12.1租房转租合同的税费种类12.2税费的承担主体与支付方式12.3税费的计算与缴纳第十三章租房转租合同的监督检查13.1出租人的监督检查权13.2承租人与转租人的配合义务13.3监督检查的程序与处理方式第十四章租房转租合同的附则14.1租房转租合同的生效条件14.2租房转租合同的终止条件14.3租房转租合同的解释权与适用法律合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章租房转租的定义与条件2.1租房转租的定义2.2租房转租的条件2.3租房转租的限制性规定第三章租房转租合同的签订主体3.1承租人的资格要求3.2转租人的资格要求3.3出租人的权利与义务第四章租房转租合同的主要内容4.1租房转租的期限4.2租房转租的费用4.3租房转租的押金4.4租房转租的房屋使用与管理第五章租房转租合同的变更与解除5.1租房转租合同的变更条件5.2租房转租合同的解除条件5.3合同变更与解除的法律后果第六章租房转租合同的违约责任6.1承租人的违约行为6.2转租人的违约行为6.3出租人的违约行为6.4违约责任的承担方式第七章租房转租合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的证据要求第八章租房转租合同的继承与转让8.1租房转租合同的继承8.2租房转租合同的转让第九章租房转租合同的终止9.1租房转租合同的正常终止9.2租房转租合同的提前终止9.3租房转租合同的终止后果第十章租房转租合同的续约10.1租房转租合同的续约条件10.2租房转租合同的续约程序10.3租房转租合同的续约期限第十一章租房转租合同的解除与退还押金11.1租房转租合同的解除条件11.2退还押金的时间与方式11.3押金退还的条件与扣除事项第十二章租房转租合同的税费问题12.1租房转租合同的税费种类12.2税费的承担主体与支付方式12.3税费的计算与缴纳第十三章租房转租合同的监督检查13.1出租人的监督检查权13.2承租人与转租人的配合义务13.3监督检查的程序与处理方式第十四章租房转租合同的附则14.1租房转租合同的生效条件14.2租房转租合同的终止条件14.3租房转租合同的解释权与适用法律签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（转租人）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋信息真实性保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、户型、设施、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或丙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方对房屋的维修责任甲方应对提供的房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行修复。因甲方未履行维修责任导致乙方或丙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方对房屋改造的限制未经乙方同意，甲方不得对房屋进行任何形式的改造或损害。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方对租赁期限的调整权甲方有权根据实际情况提前终止或延长租赁期限。如甲方提前终止租赁，甲方应按照合同约定支付乙方违约金。如甲方延长租赁期限，甲方应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付租金的义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应按照约定的利率支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。2.乙方对房屋的合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行爱护和维护。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得转租或sublet房屋乙方不得将房屋转租或sublet给任何第三方。如乙方违反此约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。4.乙方提前终止合同的条件乙方有权提前终止合同，但需提前通知甲方。如乙方提前终止合同，乙方应按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用如合同涉及第三方中介，中介的服务费用由甲方、乙方和丙方共同承担。各方应按照约定比例支付中介费用。2.第三方中介的责任中介应按照合同约定提供服务，并确保合同各方的权益。如中介未能履行其职责，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的退出条件如合同各方协商一致，中介可提前终止合同。如中介退出合同，中介应退还已收取的服务费用。4.第三方中介的保密义务中介应对合同内容及各方信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反此约定，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租协议复印件4.租金支付记录5.维修请求记录6.房屋检查报告7.第三方中介服务协议复印件8.违约金计算公式9.房屋设施清单10.租赁期限变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按约定维修房屋，导致房屋损坏或无法使用。3.甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方或丙方损失。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或无法使用。6.乙方未经甲方同意转租或sublet房屋。7.丙方未按约定支付转租费用，或逾期支付转租费用。8.第三方中介未按约定提供服务，导致合同各方损失。9.合同各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用房屋的人。3.转租人：指承租人将房屋转租给第三方的人。4.租赁期限：指承租人使用房屋的时间段。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.第三方中介：指协助出租人、承租人和转租人完成房屋租赁交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：查阅支付记录，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.房屋检查与维修：定期进行房屋检查，发现问题及时通知甲方。4.租赁期限变更：双方协商一致，签订书面补充协议。5.转租未经同意：立即终止转租行为，协商解决，必要时可寻求法律途径。6.第三方中介服务